Putusan PT MAKASSAR
390/PDT/2023/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 390/PDT/2023/PT MKS
Tanggal 10 Januari 2024 — Pembanding/Penggugat : Andi Bau Zaldi Bin Andi Bau Appo Bin Mappanyuki Diwakili Oleh : saleng. SH. MH
Terbanding/Tergugat I : Pemerintah Republik Indonesia, Cq Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia, Cq. Pemerintah Provensi Sulawesi Selatan, Cq. Pemerintah Kota Makassar
Terbanding/Tergugat II : Agus Siswadi
Terbanding/Turut Tergugat : Koperasi Pegawai Negeri (KPN) Beringin Kota Madya Daerah Tingkat II Ujung Pandang (Kota Makassar)

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SUNGGUMINASA NOMOR 19/PDT.G/2023/ PN SGM. TANGGAL 9 OKTOBER 2023 YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT-I DAN TURUT TERGUGAT SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN DAN MENETAPKAN TERGUGAT - I (PEMERINTAH KOTA MAKASSAR) DAN TERGUGAT - II (AGUS SISWADI) TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN BAHWA OBJEK GUGATAN ADALAH MILIK PENGGUGAT YANG DIPEROLEH DARI ORANG TUANYA YANG BERNAMA ANDI BAU APPO BERDASARKAN AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA NOMOR :33/KSO/KKP/III/11, TANGGAL 28 MARET 2011;
4. MENYATAKAN BAHWA OBJEK GUGATAN SELUAS 32.500 M² ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT YANG MASUK KE DALAM SERTIFIKAT NOMOR 5/KELURAHAN ROMANG POLONG, TANGGAL: 9 - 3 - 2010, SURAT UKUR NOMOR 00798/ROMANG POLONG, TANGGAL 20 - 5 - 2010, LUAS 62.678 M².(ENAM PULUH DUA RIBU ENAM RATUS TUJUH PULUH DELAPAN METER PERSEGI).DENGAN BATAS -BATAS:

• SEBELAH UTARA : LORONG;
• SEBELAH TIMUR : TANAH MILIK DAENG CARAMMENG YANG DIKUASAI

PEMKOT MAKASSAR;

• SEBELAH BARAT : LORONG;
• SEBELAH SELATAN : JL. SULTAN ALAUDDIN (JL. YASIN LIMPO)

5. MENYATAKAN BAHWA PERJANJIAN ANTARA TERGUGAT I DENGAN TURUT TERGUGAT, SEBAGAIMANA SURAT PERJANJIAN BERSAMA NOMOR 648.11/08/S.PERJA/HK TANGGAL 12 JUNI 1997 TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT ATAS OBJEK TANAH PENGGUGAT;

6. MENYATAKAN BAHWA PUTUSAN PERKARA NOMOR 37/G.TUN/2011/PTUN.MKS, JO PUTUSAN NOMOR 63/B.TUN/2012/PT. TUN MKS JO PUTUSAN KASASI NOMOR 498 K/TUN/2012. TELAH MENGIKAT TERGUGAT I DAN TERGUGAT II;

7. MENYATAKAN BAHWA SERTIFIKAT NOMOR 5/KELURAHAN ROMANG POLONG, TANGGAL 9 - 3 - 2010, SURAT UKUR NOMOR 00798/ROMANG POLONG, TANGGAL 20 - 5- 2010, LUAS 62.678 M².(ENAM PULUH DUA RIBU ENAM RATUS TUJUH PULUH DELAPAN METER PERSEGI). TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ATAS OBJEK GUGATAN SELUAS 32.500 M²;

8. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN SERTIFIKAT NOMOR 5/KELURAHAN ROMANG POLONG, TANGGAL 9 - 3 - 2010, SURAT UKUR NOMOR 00798/ROMANG POLONG, TANGGAL 20 - 5 - 2010, LUAS 62.678 M².(ENAM PULUH DUA RIBU ENAM RATUS TUJUH PULUH DELAPAN METER PERSEGI) KEPADA KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN GOWA UNTUK DIPISAHKAN ASSETNYA SELUAS 32.500 M² KEPADA PENGGUGAT;

9. MENGHUKUM TERGUGAT I ATAU SIAPA SAJA YANG MENERIMA PENGALIHAN OBJEK GUGATAN BAIK SECARA YURIDIS MAUPUN SECARA DE FACTO BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK PAKAI NOMOR 5/KELURAHAN ROMANG POLONG, TANGGAL 9 - 3 - 2010, SURAT UKUR NOMOR 00798/ROMANG POLONG, TANGGAL 20 - 5 - 2010, LUAS 62.678 M² (ENAM PULUH DUA RIBU ENAM RATUS TUJUH PULUH DELAPAN METER PERSEGI). UNTUK DILAKUKAN PEMISAHAN ASSET SELUAS 32.500 M² KEPADA PENGGUGAT;

10. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK MENTAATI PUTUSAN INI;

11. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI SECARA TANGGUNG RENTENG YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

12. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Sungguminasa Nomor 19/Pdt.G/2023/ PN Sgm. Tanggal 9 Oktober 2023 yang dimintakan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Tergugat-I dan Turut Tergugat seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan dan menetapkan Tergugat - I (Pemerintah Kota Makassar) dan Tergugat - II (Agus Siswadi) telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan bahwa objek gugatan adalah milik Penggugat yang diperoleh dari orang tuanya yang bernama Andi Bau Appo berdasarkan Akta Pembagian Hak Bersama Nomor :33/KSO/KKP/III/11, tanggal 28 Maret 2011;
4. Menyatakan bahwa objek gugatan seluas 32.500 M² adalah sah milik Penggugat yang masuk ke dalam Sertifikat Nomor 5/Kelurahan Romang Polong, tanggal: 9 - 3 - 2010, Surat Ukur Nomor 00798/Romang Polong, tanggal 20 - 5 - 2010, Luas 62.678 M².(enam puluh dua ribu enam ratus tujuh puluh delapan meter persegi).dengan batas -batas:

• Sebelah Utara : Lorong;
• Sebelah Timur : Tanah milik Daeng Carammeng yang dikuasai

Pemkot Makassar;

• Sebelah Barat : Lorong;
• Sebelah Selatan : Jl. Sultan Alauddin (Jl. Yasin Limpo)

5. Menyatakan bahwa perjanjian antara Tergugat I dengan Turut Tergugat, sebagaimana Surat Perjanjian Bersama Nomor 648.11/08/S.Perja/HK tanggal 12 Juni 1997 tidak sah dan tidak mengikat atas objek tanah Penggugat;

6. Menyatakan bahwa Putusan perkara Nomor 37/G.TUN/2011/PTUN.Mks, jo Putusan Nomor 63/B.TUN/2012/PT. TUN Mks jo Putusan Kasasi Nomor 498 K/TUN/2012. telah mengikat Tergugat I dan Tergugat II;

7. Menyatakan bahwa Sertifikat Nomor 5/Kelurahan Romang Polong, tanggal 9 - 3 - 2010, Surat Ukur Nomor 00798/Romang Polong, tanggal 20 - 5- 2010, Luas 62.678 M².(enam puluh dua ribu enam ratus tujuh puluh delapan meter persegi). tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat atas objek gugatan seluas 32.500 M²;

8. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan Sertifikat Nomor 5/Kelurahan Romang Polong, tanggal 9 - 3 - 2010, Surat Ukur Nomor 00798/Romang Polong, tanggal 20 - 5 - 2010, Luas 62.678 M².(enam puluh dua ribu enam ratus tujuh puluh delapan meter persegi) kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Gowa untuk dipisahkan assetnya seluas 32.500 M² kepada Penggugat;

9. Menghukum Tergugat I atau siapa saja yang menerima pengalihan objek gugatan baik secara yuridis maupun secara de facto berdasarkan Sertifikat Hak Pakai Nomor 5/Kelurahan Romang Polong, tanggal 9 - 3 - 2010, Surat Ukur Nomor 00798/Romang Polong, tanggal 20 - 5 - 2010, Luas 62.678 M² (enam puluh dua ribu enam ratus tujuh puluh delapan meter persegi). untuk dilakukan pemisahan Asset seluas 32.500 M² kepada Penggugat;

10. Menghukum Turut Tergugat untuk mentaati putusan ini;

11. Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);

12. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;