Putusan PT KENDARI
119/PDT/2023/PT KDI

Putusan PT KENDARI Nomor 119/PDT/2023/PT KDI
Tanggal 15 Januari 2024 — Pembanding/Penggugat : Drs. H. ARSYAD DAUD Diwakili Oleh : AMAL JARYA, SH.
Terbanding/Tergugat I : Ir. Suryanti Raeba, MP.
Terbanding/Tergugat II : Ir. Laode Moh. Amin Hibi
Terbanding/Tergugat III : Harlis
Terbanding/Tergugat IV : Sarlis
Terbanding/Tergugat V : Wijaya
Terbanding/Tergugat VI : Roy
Terbanding/Turut Tergugat : Lurah Wua-Wua

MENGADILI:

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI DRS. H. ARSYAD DAUD PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN NOMOR 84/PDT.G/2023/PN KDI TANGGAL 31 OKTOBER 2023.

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI DARI IR. SURYANTI RAEBA MP. TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN BAHWA PEMILIK LOKASI BIDANG TANAH YANG TERLETAK DAHULU DI DESA WUA-WUA, KECAMATAN MANDONGA, DAERAH TINGKAT II / WILAYAH KENDARI, PROVINSI SULAWESI TENGGARA, SEKARANG TERLETAK DI JALAN TUNGGALA DALAM, KELURAHAN WUA-WUA, KECAMATAN WUA-WUA, KOTA KENDARI, PROVINSI SULAWESI TENGGARA (PERUBAHAN ALAMAT KARENA TERJADI PEMEKARAN WILAYAH), DENGAN UKURAN KURANG LEBIH 5.000 M2 (LIMA RIBU METER PERSEGI) DEGAN BATAS-BATAS TANAH:

• UTARA BERBATASAN DENGAN DAHULU KINTAL SDR. AGUS AMIN, SEKARANG BERBATASAN DENGAN JALAN;
• TIMUR BERBATASAN DENGAN KINTAL SDR. SULTAN ACO;
• SELATAN DENGAN TANAH PENGGUGAT;
• BARAT BERBATASAN DENGAN DRA. NURJANNA/DRS. ABUDULLAH GAFAR;

ADALAH SAH TANAH MILIK PENGGUGAT;

3. MENYATAKAN BAHWA PERBUATAN PARA TERGUGAT MENJUAL/MEMBELI/MENGUASAI DAN/ATAU MENERBITKAN SURAT-SURAT DIATAS LOKASI TANAH OBYEK SENGKETA MILIK PENGGUGAT YANG DILAKUKAN TANPA SEPENGETAHUAN DAN TANPA SEIZIN PENGGUGAT SEBAGAI PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH SENGKETA, ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN YANG MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD) YANG SANGAT MERUGIKAN PENGGUGAT;

4. MENYATAKAN BAHWA SEGALA SURAT-SURAT KEPEMILIKAN TANAH YANG TERBIT DIATAS LOKASI BIDANG TANAH OBJEK SENGKETA YANG DIMILIKI OLEH PARA TERGUGAT MAUPUN PIHAK-PIHAK LAIN SEPANJANG YANG MENYAGKUT TANAH OBJEK SENGKETA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT UNTUK TANAH OBJEK SENGKETA;

5. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MENGOSONGKAN/MENGEMBALIKAN TANAH SENGKETA KEPADA PENGGUGAT TANPA SUATU SYARAT APAPUN DAN DALAM KEADAAN BAIK;

6. MENGHUKUM PARA TERGUGAT SECARA BERSAMA UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEJUMLAH RP. 50.000.00 (LIMA PULUH RIBU RUPIAH) UNTUK SETIAP HARI KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PUTUSAN INI TERHITUNG SEJAK PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;

1. SECARA BERSAMA-SAMA UNTUK MEMBAYAR SULURUH BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPAIH);
2. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA.

MENGADILI:

1. Menerima permohonan banding dari Drs. H. Arsyad Daud Pembanding semula Penggugat;
2. Membatalkan putusan Nomor 84/Pdt.G/2023/PN Kdi tanggal 31 Oktober 2023.

MENGADILI SENDIRI:

Dalam Eksepsi:

• Menolak Eksepsi dari Ir. Suryanti Raeba Mp. Terbanding I semula Tergugat I;

Dalam Pokok Perkara:

1. Menerima dan Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan bahwa pemilik lokasi bidang tanah yang terletak dahulu di Desa Wua-Wua, Kecamatan Mandonga, Daerah Tingkat II / Wilayah Kendari, Provinsi Sulawesi Tenggara, sekarang terletak di Jalan Tunggala Dalam, Kelurahan Wua-Wua, Kecamatan Wua-Wua, Kota Kendari, Provinsi Sulawesi Tenggara (perubahan alamat karena terjadi pemekaran wilayah), dengan ukuran kurang lebih 5.000 M2 (lima ribu meter persegi) degan batas-batas tanah:

• Utara berbatasan dengan dahulu kintal Sdr. Agus Amin, sekarang berbatasan dengan Jalan;
• Timur berbatasan dengan kintal Sdr. Sultan Aco;
• Selatan dengan tanah Penggugat;
• Barat berbatasan dengan Dra. Nurjanna/Drs. Abudullah Gafar;

ADALAH SAH TANAH MILIK PENGGUGAT;

3. Menyatakan bahwa Perbuatan Para Tergugat menjual/membeli/menguasai dan/atau menerbitkan surat-surat diatas lokasi tanah obyek sengketa milik Penggugat yang dilakukan tanpa sepengetahuan dan tanpa seizin Penggugat sebagai pemilik yang sah atas tanah sengketa, adalah merupakan perbuatan yang melawan hukum (Onrechtmatige daad) yang sangat merugikan Penggugat;

4. Menyatakan bahwa segala surat-surat kepemilikan tanah yang terbit diatas lokasi bidang tanah objek sengketa yang dimiliki oleh Para Tergugat maupun pihak-pihak lain sepanjang yang menyagkut tanah objek sengketa tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat untuk tanah objek sengketa;

5. Menghukum Tergugat I untuk mengosongkan/mengembalikan tanah sengketa kepada Penggugat tanpa suatu syarat apapun dan dalam keadaan baik;

6. Menghukum Para Tergugat secara bersama untuk membayar uang paksa (dwangsom) sejumlah Rp. 50.000.00 (lima puluh ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan pelaksanaan putusan ini terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap;

1. secara bersama-sama untuk membayar suluruh biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sebesar Rp150.000,- (seratus lima puluh ribu rupaih);
2. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selain dan selebihnya.