Putusan PT GORONTALO
3/PDT/2024/PT GTO

Putusan PT GORONTALO Nomor 3/PDT/2024/PT GTO
Tanggal 22 Januari 2024 — Pembanding/Tergugat I : PT. KUTILANG PAKSI MAS Diwakili Oleh : Randy Ozora Siregar, S.H, M.H
Terbanding/Penggugat I : ZENAB BULANGO
Terbanding/Penggugat II : UMAR BULANGO
Terbanding/Penggugat III : HASAN BULANGO
Terbanding/Turut Tergugat I : HARYANA LIMPUTO
Terbanding/Turut Tergugat II : SARTIN AKSAR
Terbanding/Turut Tergugat III : MEI AKSAR
Terbanding/Turut Tergugat IV : TOMI SAID
Terbanding/Turut Tergugat V : MARYAM ABJUL
Terbanding/Turut Tergugat VI : LION MUSTAFA
Terbanding/Turut Tergugat VII : OWAN KADIR
Terbanding/Turut Tergugat VIII : SUNARTI KANTU
Terbanding/Turut Tergugat IX : ARIPIN ALI
Terbanding/Turut Tergugat X : SARCO SUKUE
Terbanding/Turut Tergugat XI : TARSIN SUKUE
Terbanding/Turut Tergugat XII : NONO ARNOLD
Terbanding/Turut Tergugat XIII : SHERLY RAHMAN
Terbanding/Turut Tergugat XIV : YUSUF
Terbanding/Turut Tergugat XV : CECEP
Terbanding/Turut Tergugat XVI : PEMERINTAH DESA BOTUBARANI KEC. KABILA BONE KAB. BONE BOLANGO
Terbanding/Turut Tergugat XVII : BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KAB. BONE BOLANGO
Turut Terbanding/Tergugat II : PT. BUMI ALAM WISATA

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI GORONTALO NOMOR 35/PDT.G/2023/PN GTO TANGGAL 28 NOVEMBER 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT DAN PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

• MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA.

DALAM REKONVENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN REKONVENSI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I/KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SEMUA ALAT BUKTI YANG DIAJUKAN DALAM PERKARA INI;
3. MENYATAKAN SAH SECARA HUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT I KONVENSI ADALAH PEMILIK SATU-SATUNYA ATAS TANAH SELUAS 76.400 M2 YANG TERLETAK DI DESA BOTUBARANI, KECAMATAN KABILA BONE, KABUPATEN BONE BOLANGO, PROPINISI GORONTALO, SEKALIGUS DINYATAKAN SEBAGAI SATU-SATUNYA PEMEGANG HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 01/BOTUBARANI BERDASARKAN AKTA JUAL BELI (AJB) NO. 365/2013 TANGGAL 29 NOVEMBER 2013 YANG DIBUAT OLEH PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) HELLEN PATTIASINA, SH.;
4. MENYATAKAN SAH SECARA HUKUM PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT I KONVENSI ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK YANG TELAH MEMENUHI SEMUA PROSEDUR JUAL BELI SESUAI PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG BERLAKU;
5. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT I KONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM TERBANDING I, II, III SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI/PARA TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKATAN PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Gorontalo Nomor 35/Pdt.G/2023/PN Gto tanggal 28 November 2023 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Pembanding semula Para Tergugat dan para Turut Terbanding semula para Turut Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

• Menolak gugatan Terbanding semula Para Penggugat untuk seluruhnya.

DALAM REKONVENSI:

1. Mengabulkan gugatan Rekonvensi Pembanding semula Tergugat I/Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan dalam perkara ini;
3. Menyatakan sah secara hukum Pembanding semula Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi adalah pemilik satu-satunya atas tanah seluas 76.400 M2 yang terletak di Desa Botubarani, Kecamatan Kabila Bone, Kabupaten Bone Bolango, Propinisi Gorontalo, sekaligus dinyatakan sebagai satu-satunya pemegang Hak Guna Bangunan Nomor 01/Botubarani berdasarkan Akta Jual Beli (AJB) No. 365/2013 tanggal 29 November 2013 yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Hellen Pattiasina, SH.;
4. Menyatakan sah secara hukum Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi adalah Pembeli yang Beritikad Baik yang telah memenuhi semua prosedur jual beli sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku;
5. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi untuk selain dan selebihnya.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Terbanding I, II, III semula Para Penggugat Konvensi/Para Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkatan peradilan, yang dalam Tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);