Putusan PA TANGERANG
2001/Pdt.G/2023/PA.Tng

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menetapkan Tergugat mempunyai kewajiban hutang pokok kepada Penggugat sebesar Rp691.946.541,00 (enam ratus sembilan puluh satu juta sembilan ratus empat puluh enam ribu lima ratus empat puluh satu rupiah);

3. Menetapkan Tergugat telah terbukti melakukan perbuatan wanprestasi terhadap Perjanjian Pemberian Fasilitas Musyarakah Mutanaqisah (Syarat dan Ketentuan Umum) Nomor : SKU/0001-180219/N/MOR, tanggal 21 Maret 2018 dan Perjanjian Pemberian Fasilitas Musyarakah Mutanaqisah (Ketentuan Khusus) Nomor : MMQ/0001-180219/N/MOR, tanggal 21 Maret 2018 serta Perjanjian Pemberian Jaminan dan Kuasa Untuk Fasilitas Musyarakah Mutanaqisah Nomor : PPJK/0001-180219/N/MOR, tanggal 21 Maret 2018;

4. Menghukum Tergugat untuk melakukan pembayaran tunggakan kewajiban kepada Penggugat berupa hutang pokok, beserta denda-denda dan biaya-biaya lainnya dengan rincian sebagai berikut :

- Hutang pokok : Rp.691.946.541,00

- Denda keterlambatan s/d 31 Juli 2023 : Rp. 10.200.000,00

- Biaya akta subrogasi : Rp. 825.000,00

- PBB Thn 2021 s/d Thn 2022 : Rp. 1.476.248,00

- PBB Thn 2023 : Rp. 746.348,00

- Pemeliharaan lingkungan (IPL) s/d 31 Juli 2023 : Rp. 77.093.909,00

- Estimasi denda IPL s/d 31 Juli 2023 : Rp. 36.369.647,00

Total Kewajiban : Rp.818.657.693,00

(delapan ratus delapan belas juta enam ratus lima puluh tujuh ribu enam ratus sembilan puluh tiga rupiah)

Apabila Tergugat lalai melaksanakan putusan atas perkara ini, maka jaminan terhadap 1 (satu) unit Apartemen Casa De Parco, Tower Cassea, Lantai 33, Unit 3, Type Loft-C, Luas semi gross 51,03 M2, Luas netto 45,97 M2, yang terletak di Desa Sampora, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang ? Banten akan dilelang dimuka umum, yang hasilnya digunakan untuk membayar hutang beserta denda keterlambatan dan lainnya kepada Penggugat. Adapun kelebihan dari sisa pembayaran akan dikembalikan kepada Tergugat.

5. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

6. Membebankan kepada Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 3.826.000,00 (tiga juta delapan ratus dua puluh enam ribu rupiah).