Putusan PT AMBON
7/PDT/2024/PT AMB

Putusan PT AMBON Nomor 7/PDT/2024/PT AMB
Tanggal 26 Januari 2024 —Pembanding/Tergugat I : RUDY SAMAUN
Pembanding/Tergugat II : KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN MALUKU TENGAH
Terbanding/Penggugat : RIKA HENDRIKS CHANSON

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHON BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT II DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI AMBON NOMOR 112/PDT.G/2023/PN AMB., TANGGAL 16 NOVEMBER 2023, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI;

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK SELURUHNYA;

DALAM PROVISI;

• MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PENGGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA;

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN OBJEK SENGKETA SELUAS 226 M2 (METER PERSEGI) ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT, YANG DIPEROLEH BERDASARKAN SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN YANG DIBUAT DI BANDA NEIRA, PADA TANGGAL 23 FEBRUARI 1998 ANTARA PENGGUGAT DENGAN ORANG TUA TERGUGAT I (ALMARHUM SAMAUN LAHADIMA) DENGAN BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUMAH MOH KAPLUDIN;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN SETAPAK;
• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN RUMAH LASE LASAHIA;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH KAMSI KAMIS;

1. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I YANG MELAKUKAN PENDAFTARAN TANAH MILIK PENGGUGAT DALAM OBJEK SENGKETA SECARA DIAM-DIAM TANPA SEPENGETAHUAN PENGGUGAT KEPADA TERGUGAT II SAMPAI DENGAN TERBITNYA SERTIFIKAT HAK MILIK ADALAH SUATU PERBUATAN TANPA HAK DAN MELAWAN HUKUM;
2. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN TERGUGAT I UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN OBJEK SENGKETA DAN MENYERAHKANNYA KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG DAN LESTARI, TANPA ADA IKATAN HAK APAPUN DENGAN PIHAK LAIN APABILA PERLU DENGAN BANTUAN KEAMANAN ALAT NEGARA;
3. MENGHUKUM PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I

• Menerima Permohon Banding dari Pembanding I semula Tergugat II dan Pembanding II semula Tergugat I;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Ambon Nomor 112/Pdt.G/2023/PN Amb., tanggal 16 November 2023, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI;

• Menolak Eksepsi Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya;

DALAM PROVISI;

• Menolak Tuntutan Provisi Penggugat;

DALAM POKOK PERKARA;

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan objek sengketa seluas 226 m2 (meter persegi) adalah sah milik Penggugat, yang diperoleh berdasarkan Surat Perjanjian jual beli tanah dan bangunan yang dibuat di Banda Neira, pada tanggal 23 Februari 1998 antara Penggugat dengan orang tua Tergugat I (Almarhum Samaun Lahadima) dengan batas batas sebagai berikut:

• Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah Moh Kapludin;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Jalan Setapak;
• Sebelah Utara berbatasan dengan Rumah Lase Lasahia;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Rumah Kamsi Kamis;

1. Menyatakan Perbuatan Tergugat I yang melakukan pendaftaran tanah milik Penggugat dalam objek sengketa secara diam-diam tanpa sepengetahuan Penggugat kepada Tergugat II sampai dengan terbitnya Sertifikat Hak Milik adalah suatu perbuatan tanpa hak dan melawan hukum;
2. menghukum dan memerintahkan Tergugat I untuk segera mengosongkan objek sengketa dan menyerahkannya kepada Penggugat dalam keadaan kosong dan lestari, tanpa ada ikatan hak apapun dengan pihak lain apabila perlu dengan bantuan keamanan alat Negara;
3. Menghukum Pembanding II semula Tergugat I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
4. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;