Putusan PT BANDUNG
740/PDT/2023/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 740/PDT/2023/PT BDG
Tanggal 30 Januari 2024 — Pembanding/Tergugat I : HANNY YULIANY Diwakili Oleh : IR. IRFAN DISNIZAR, SH., CLA., CTL.
Pembanding/Tergugat II : ONGAH BAKRI Diwakili Oleh : Nanang Sulaeman Sadzali, S.H.
Pembanding/Tergugat III : PT. BANK CENTRAL ASIA, Tbk Cq. PT. BANK CENTRAL ASIA, Tbk KCU Cikarang Diwakili Oleh : Dimas Purna Adi Siswa
Terbanding/Penggugat I : Hj. NURBAETI alias Hj NURBAITY
Terbanding/Penggugat II : AEDI JUNAEDI
Terbanding/Penggugat III : ENUR SITI KOMALASARI
Terbanding/Penggugat IV : NATA REZA SETIAWAN
Terbanding/Penggugat V : NIZAR HISYAM ZAINI
Terbanding/Penggugat VI : ADE INDRA JAYA, S.Kom
Terbanding/Penggugat VII : NENY EFRIANY
Terbanding/Penggugat VIII : MUHAMAD HAMDANI
Terbanding/Turut Tergugat : AGRARIA TATA RUANG (ATR)/ BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KABUPATEN PURWAKARTA
Turut Terbanding/Tergugat IV : NOTARIS/PPAT ENDEH SUPIARSIH, SH.MH
Turut Terbanding/Tergugat V : NOTARIS/PPAT AHMAD BANGSALI, SH

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGA II, PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I DAN PEMBANDING III SEMULA TERGUGAT III TERSEBUT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PURWAKARTA NOMOR 11/PDT.G/2023/PN PWK TANGGAL 19 OKTOBER 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

DALAM PROVISI :

- MENOLAK PROVISI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI :

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V DAN TURUT TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA

DALAM POKOK PERKARA

- MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT SEKARANG PARA TERBANDING UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONVENSI

1 MENGABULKAN GUGATAN REKONVENSI PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGAIAN;

2. MENYATAKAN PARA TERGUGAT REKONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD);

3. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGAI PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK YANG DILINDUNGI SECARA HUKUM;

4. MENYATAKAN DAN MENETAPKAN SAH DAN BERHARGA:

- AKTA JUAL BELI NOMOR 1612015 TANGGAL 19-03-2015 YANG DIBUAT DIHADAPAN ENDEH SUPIARSIH, SH, MH NOTARIS/PPA T PURWAKARTA;

- AKTA JUAL BELI NOMOR NOMOR 11012022 TANGGAL 17 MEI 2022 YANG DIBUAT DIHADAPAN OLEH AHMAD BANGSALI, SH NOTARIS/PPA T PURWAKARTA, YANG SUDAH TERCATAT PERALIHAN HAK ATAS TANAHNYA YANG TERCANTUM DALAM BUKU TANAH SHM NOMOR 04328/KELURAHAN CISEUREUH;

- AKAD PERJANJIAN FASILITAS KREDIT DAN AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN (APHT) DANSURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN (SKHMT) ANTARA PENGGUGAT II DENGAN BANK CENTRAL ASIA (BCA) YANG TELAH TERCATAT DALAM SERTIPIKAT HAK TANGGUNGAN NOMOR 04328/KELURAHAN CISEUREUH.

5. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MENGOSONGKAN DAN TIDAK MELAKUKAN TINDAKAN SERTA UPAYA APAPUN DI PEKARANGAN RUMAH YANG TERLETAK DI JALAN VETERAN NO. 176 RT.002 RW 002 KELURAHAN CISEUREUH, KECAMATAN PURWAKARTA, KABUPATEN PURWAKARTA DENGAN LUAS 632 M2 (ENAM RATUS TIGA PULUH DUA METER PERSEGI), DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA : LDIK/YOSEP

SEBELAH SELATAN : M. AKRIM/HASAN

SEBELAH BARAT : SELOKAN JALAN RAYA VETERAN

SEBELAH TIMUR : HARUN/ASWIR/ARUN

6. MENETAPKAN UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP500.000,- (LIMA RATUS RIBU RUPIAH) SETIAP HARINYA YANG HARUS DIBAYARKAN OLEH PARA TERGUGAT SECARA TUNAI DAN KONTAN WAKTU SEKETIKA, MANAKALA PARA TERGUGAT LALAI ATAU TERLAMBAT MENJALANKAN KEWAJIBANNYA SETELAH PUTUSAN DALAM PERKARA INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG TETAP DAN PASTI (IN KRACHT VAN GEWIJSDE);.

7. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

8. MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Terguga II, Pembanding II semula Tergugat I dan Pembanding III semula Tergugat III tersebut;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Purwakarta Nomor 11/Pdt.G/2023/PN Pwk tanggal 19 Oktober 2023 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Provisi :

- Menolak Provisi Tergugat I dan Tergugat II

Dalam Konvensi

Dalam Eksepsi :

- Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V dan Turut Tergugat untuk seluruhnya

Dalam Pokok Perkara

- Menolak gugatan para Penggugat sekarang para Terbanding untuk seluruhnya;

Dalam Rekonvensi

1 Mengabulkan gugatan rekonvensi para penggugat Rekonvensi untuk sebagaian;

2. Menyatakan Para Tergugat rekonvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad);

3. Menyatakan Para Penggugat rekonvensi sebagai Pembeli yang beritikad baik yang dilindungi secara hukum;

4. Menyatakan dan menetapkan Sah dan Berharga:

- Akta Jual Beli Nomor 1612015 tanggal 19-03-2015 yang dibuat dihadapan Endeh Supiarsih, SH, MH Notaris/PPA T Purwakarta;

- Akta Jual Beli Nomor Nomor 11012022 tanggal 17 Mei 2022 yang dibuat dihadapan oleh Ahmad Bangsali, SH Notaris/PPA T Purwakarta, yang sudah tercatat peralihan hak atas tanahnya yang tercantum dalam Buku Tanah SHM Nomor 04328/Kelurahan Ciseureuh;

- Akad Perjanjian Fasilitas Kredit dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) danSurat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKHMT) antara Penggugat II dengan Bank Central Asia (BCA) yang telah tercatat dalam Sertipikat Hak Tanggungan Nomor 04328/Kelurahan Ciseureuh.

5. Menghukum Para Tergugat untuk mengosongkan dan tidak melakukan tindakan serta upaya apapun di pekarangan rumah yang terletak di Jalan Veteran No. 176 RT.002 RW 002 Kelurahan Ciseureuh, Kecamatan Purwakarta, Kabupaten Purwakarta dengan luas 632 M2 (enam ratus tiga puluh dua meter persegi), dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : ldik/Yosep

Sebelah Selatan : M. Akrim/Hasan

Sebelah Barat : Selokan Jalan Raya Veteran

Sebelah Timur : Harun/Aswir/Arun

6. Menetapkan uang paksa (dwangsom) sebesar Rp500.000,- (lima ratus ribu rupiah) setiap harinya yang harus dibayarkan oleh Para Tergugat secara tunai dan kontan waktu seketika, manakala Para Tergugat lalai atau terlambat menjalankan kewajibannya setelah putusan dalam perkara ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap dan pasti (in kracht van gewijsde);.

7. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah).

8. Menolak gugatan rekonvensi selain dan selebihnya;