Putusan PT AMBON
4/PDT/2024/PT AMB

Putusan PT AMBON Nomor 4/PDT/2024/PT AMB
Tanggal 31 Januari 2024 — Pembanding/Penggugat : HJ. HARTINI Diwakili Oleh : PIUS BATMOMOLIN, S.H.
Terbanding/Tergugat : Direktur Utama PT.Bank MalukuMalut di Ambon. Cq.Kepala Kantor PT.Bank MalukuMalut Cabang Saumlaki, Kabupaten Kepulauan Tanimbar
Terbanding/Turut Tergugat I : Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) JONI SABONO, SH.,MKn
Terbanding/Turut Tergugat II : Pemerintah RI.Cq.Menteri Agraria dan Tata Ruang RI di Jakarta. Cq.Kepala Kantor Wilayah Bandan Pertanahan Nasional Provinsi Maluku di Ambon.Cq. Kapala Kantor Pertanahan Kabupaten Kepulauan Tanimbar

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERISAUMLAKI NOMOR21/PDT.G/2022/PN SMLTANGGAL 26 SEPTEMBER 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

DALAM PROVISI

• MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA,

• MENGABULKAN GUGATANPENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
• MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT BERUPA MENYURUH PENGGUGAT MEMBANGUN PERUMAHAN KOMERSIL KPR TYPE 36 DAN TYPE 45 DIATAS TANAH MILIK PENGGUGAT YANG MASIH MELEKAT AGUNAN KREDIT PENGGUGAT DI TAHUN 2019 DAN TELAH DIBUATKAN AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN (APHT) MELALUI NOTARIS DAN PPAT JONI SABONO, S.H, MKN., TANAH MANA BERUPA SEBIDANG TANAH BERSERTIFIKAT HAK MILIK PENGGUGAT NOMOR 01577 SELUAS 9923 M2 (SEMBILAN RIBU SEMBILAN RATUS DUA PULUH TIGA METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI DESA OLILIT RAYA, KECAMATAN TANIMBAR SELATAN DENGAN MENJANJIKAN UNTUK MEMBERIKAN TAMBAHAN FASILITAS KREDIT KEPADA PENGGUGAT SEBESAR RP.3.500.000.000,-(TIGA MILYAR LIMA RATUS JUTA RUPIAH) UNTUK MENYELESAIKAN PEKERJAAN PEMBAGUNAN PERUMAHAN KOMERSIAL KPR TYPE 36 DAN TYPE 45 NAMUN NYATANYA PEMBERIAN TAMBAHAN FASILITAS KREDIT TERSEBUT, TIDAK TEREALISASI SEBAGAIMANA YANG TELAH DIJANJIKAN, ADALAH SUATU PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD);
• MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR GANTI-RUGI KEPADA PENGGUGAT SEBESAR RP.1.514.048.000,00 (SATU MILYARD LIMA RATUS EMPAT BELAS JUTA EMPAT PULUH DELAPAN RIBU RUPIAH), KERUGIAN TERSEBUT DIBAYARKAN TERGUGAT SECARA SEKALIGUS DAN TUNAI DAN SEKETIKA SETELAH PUTUSAN DALAM PERKARA INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP (INKRACHT VAN GEWIJSDE);
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan NegeriSaumlaki Nomor21/Pdt.G/2022/PN Smltanggal 26 September 2023, yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Provisi

• Menolak tuntutan provisi Penggugat untuk seluruhnya;

Dalam Eksepsi

• Menolak Eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara,

• Mengabulkan gugatanPenggugat untuk sebagian;
• Menyatakan perbuatan Tergugat berupa menyuruh Penggugat membangun perumahan komersil KPR type 36 dan type 45 diatas tanah milik Penggugat yang masih melekat agunan kredit Penggugat di tahun 2019 dan telah dibuatkan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) melalui Notaris dan PPAT Joni Sabono, S.H, MKn., tanah mana berupa sebidang tanah bersertifikat hak milik Penggugat nomor 01577 seluas 9923 M2 (sembilan ribu sembilan ratus dua puluh tiga meter persegi) yang terletak di Desa Olilit Raya, Kecamatan Tanimbar Selatan dengan menjanjikan untuk memberikan tambahan fasilitas kredit kepada Penggugat sebesar Rp.3.500.000.000,-(tiga milyar lima ratus juta rupiah) untuk menyelesaikan pekerjaan pembagunan perumahan komersial KPR type 36 dan type 45 namun nyatanya pemberian tambahan fasilitas kredit tersebut, tidak terealisasi sebagaimana yang telah dijanjikan, adalah suatu perbuatan melawan hukum (Onrechtmatige Daad);
• Menghukum Tergugat untuk membayar ganti-rugi kepada Penggugat sebesar Rp.1.514.048.000,00 (Satu milyard lima ratus empat belas juta empat puluh delapan ribu rupiah), kerugian tersebut dibayarkan Tergugat secara sekaligus dan tunai dan seketika setelah putusan dalam perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde);
• Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
• Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);