Putusan PT BANGKA BELITUNG
2/PDT/2024/PT BBL

Putusan PT BANGKA BELITUNG Nomor 2/PDT/2024/PT BBL
Tanggal 6 Februari 2024 — Pembanding/Penggugat I : HARRYMAN Diwakili Oleh : HERIYANTO, S.H., M.H.
Pembanding/Penggugat II : LIA JUANA Diwakili Oleh : HERIYANTO, S.H., M.H.
Pembanding/Penggugat III : IRWAN FEBRIAN Diwakili Oleh : HERIYANTO, S.H., M.H.
Terbanding/Tergugat I : YUNY FAJARWATI
Terbanding/Tergugat II : ANDY SAPUTRA
Terbanding/Turut Tergugat I : EDI SISWAYA
Terbanding/Turut Tergugat II : ERWIN, S.H., M.H., M.Kn

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANJUNGPANDAN NOMOR 8/PDT.G/2023/PN TDN TANGGAL 5 DESEMBER 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSESPSI:

• MENYATAKAN EKSEPSI DARI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, DAN TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN:
   • 2.1 AKTA PERJANJIAN JUAL BELI TANAH NOMOR: 06 TANGGAL 03 DESEMBER 2018;
   • 2.2 SURAT PERNYATAAN BERSAMA TANGGAL 06 SEPTEMBER 2019;2.3
   • 2.3 AKTA PEMBATALAN NOMOR: 05 TANGGAL 10-02-2021;
   • 2.4 AKTA PENCABUTAN KUASA NOMOR: 01 TANGGAL 04-08-2022;
   • 2.5 AKTA PENCABUTAN KUASA NOMOR: 02 TANGGAL 04-08-2022; DAN
   • 2.6 AKTA PENCABUTAN KUASA NOMOR: 03 TANGGAL 04-08-2022;

ADALAH SAH DAN MEMILIKI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT;

3. MENYATAKAN TERGUGAT I DAN TERGUGAT II TELAH MELAKUKAN WANPRESTASI TERHADAP PARA PENGGUGAT SEHINGGA MENYEBABKAN KERUGIAN PADA DIRI PARA PENGGUGAT;

4. MENYATAKAN BATAL TERHADAP AKTA PERJANJIAN JUAL BELI TANAH NOMOR: 06 TANGGAL 03 DESEMBER 2018 ANTARA PARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT I YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT II YAITU TN. ERWIN, S.H., M.H., M.KN., NOTARIS DI KABUPATEN BELITUNG, DIBATALKAN KARENA GUGATAN PEMBATALAN DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA;

5. MENYATAKAN BATAL TERHADAP SURAT PERNYATAAN BERSAMA TANGGAL 06 SEPTEMBER 2019 YANG DIBUAT OLEH TERGUGAT II DENGAN TURUT TERGUGAT I;

6. MENYATAKAN UANG MUKA UNTUK PEMBAYARAN TAHAP PERTAMA YANG TELAH DIBAYARKAN OLEH TERGUGAT I YANG PENYETORANNYA MELALUI TRANSFER BANK DILAKUKAN OLEH TERGUGAT II YAITU SEBESAR RP750.000.000,- (TUJUH RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH) ADALAH SAH MENJADI HAK PARA PENGGUGAT, DAN OLEH KARENANYA PARA PENGGUGAT TIDAK DIWAJIBKAN UNTUK MENGEMBALIKANNYA KEPADA TERGUGAT I MAUPUN TERGUGAT II;

7. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II SERTA TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II UNTUK MEMATUHI ISI PUTUSAN PENGADILAN DALAM PERKARA INI DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA;

8. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

9. MENOLAK GUGATAN SELAIN DAN SELEBIHNYA;

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tanjungpandan Nomor 8/Pdt.G/2023/PN Tdn tanggal 5 desember 2023 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSESPSI:

• Menyatakan Eksepsi dari Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II, dan Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I tidak dapat diterima;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan:
   • 2.1 Akta Perjanjian Jual Beli Tanah Nomor: 06 tanggal 03 Desember 2018;
   • 2.2 Surat Pernyataan Bersama tanggal 06 September 2019;2.3
   • 2.3 Akta Pembatalan Nomor: 05 tanggal 10-02-2021;
   • 2.4 Akta Pencabutan Kuasa Nomor: 01 tanggal 04-08-2022;
   • 2.5 Akta Pencabutan Kuasa Nomor: 02 tanggal 04-08-2022; dan
   • 2.6 Akta Pencabutan Kuasa Nomor: 03 tanggal 04-08-2022;

Adalah sah dan memiliki kekuatan hukum yang mengikat;

3. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan Wanprestasi terhadap Para Penggugat sehingga menyebabkan kerugian pada diri Para Penggugat;

4. Menyatakan batal terhadap Akta Perjanjian Jual Beli Tanah Nomor: 06 tanggal 03 Desember 2018 antara Para Penggugat dengan Tergugat I yang dibuat dihadapan Turut Tergugat II yaitu Tn. Erwin, S.H., M.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten Belitung, dibatalkan karena gugatan pembatalan dengan segala akibat hukumnya;

5. Menyatakan batal terhadap Surat Pernyataan Bersama tanggal 06 September 2019 yang dibuat oleh Tergugat II dengan Turut Tergugat I;

6. Menyatakan uang muka untuk pembayaran tahap pertama yang telah dibayarkan oleh Tergugat I yang penyetorannya melalui transfer bank dilakukan oleh Tergugat II yaitu sebesar Rp750.000.000,- (tujuh ratus lima puluh juta rupiah) adalah sah menjadi hak Para Penggugat, dan oleh karenanya Para Penggugat tidak diwajibkan untuk mengembalikannya kepada Tergugat I maupun Tergugat II;

7. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II serta Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk mematuhi isi putusan pengadilan dalam perkara ini dengan segala akibat hukumnya;

8. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00( seratus lima puluh ribu rupiah);

9. Menolak gugatan selain dan selebihnya;