Putusan PT SURABAYA
54/PDT/2024/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 54/PDT/2024/PT SBY
Tanggal 13 Februari 2024 — Pembanding/Tergugat I : Rudi Suwendo ST Alias Rudi Suwendro Suadi
Pembanding/Tergugat II : FIRSTIANA MAYLANI, S.E
Terbanding/Penggugat : ASMIATI alias ASMI
Terbanding/Turut Tergugat I : BUPATI MALANG Cq. KEPALA DESA SAPTORENGGO
Terbanding/Turut Tergugat II : PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA (PPATS) KECAMATAN PAKIS KABUPATEN MALANG
Terbanding/Turut Tergugat III : NOTARIS JUNJUNG HANDOKO LIMANTORO, S.H
Turut Terbanding/Tergugat III : HERI RIWAYANTO

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA TERGUAGAT I, TERGUGAT II ;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KEPANJEN NOMOR 34/PDT.G/2023/PN KPN, TANGGAL 14 NOPEMBER 2023 SEKEDAR MENGENAI REDAKSIONAL AMAR PUTUSAN SEHINGGA AMAR PUTUSAN SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II SERTA TURUT TERGUGAT III UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHMATIGEDAAD);

3. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 159/PPAT-PKS/X/1987 DAN SEMUA PRODUK HUKUM ATAU AKTA-AKTA TURUNANNYA TIDAK SAH DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM;

4. MENYATAKAN PERJANJIAN JUAL BELI NOMOR 5 TERTANGGAL 12 JUNI 2019 TENTANGPERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DAN AKTA PERUBAHAN NOMOR 14 TERTANGGAL 6 SEPTEMBER 2019 YANG DIBUAT OLEH TERGUGAT I DAN TERGUGAT II KEPADA TERGUGAT III DIHADAPAN TURUT TERGUGAT III SERTA SEMUA PRODUK HUKUM ATAU AKTA-AKTA TURUNANNYA TIDAK SAH DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM;

5. MENYATAKAN OBJEK SENGKETA YANG TERLETAK DI KABUPATEN MALANG KECAMATAN PAKIS DESA SAPTORENGGO SELUAS 7.670 M2 DENGAN NOMOR LETTER C 812 ATAS NAMA B.ASMI (PENGGUGAT), PERSIL NOMOR 5 D.II BLOK 6 DENGAN BATAS BATAS SEBAGAIMANA BERIKUT:

UTARA : TANAH MILIK SOLIKIN;

TIMUR : TANAH MILIK TNI-AU;

SELATAN : TANAH MILIK SUDJANI;

BARAT : JALAN DESA;

SAH MILIK PENGGUGAT;

6. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA YANG TERLETAK DI KABUPATEN MALANG KECAMATAN PAKIS DESA SAPTORENGGO SELUAS 7.670 M2 DENGAN NOMOR LETTER C 812 ATAS NAMA B.ASMI (PENGGUGAT), PERSIL NOMOR 5 D.II BLOK 6 DENGAN BATAS BATAS SEBAGAIMANA BERIKUT:

UTARA : TANAH MILIK SOLIKIN;

TIMUR : TANAH MILIK TNI-AU;

SELATAN : TANAH MILIK SUDJANI;

BARAT : JALAN DESA;

KEPADA PENGGUGAT DENGAN TANPA BEBAN, ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH DARI PADANYA BILA PERLU DENGAN BANTUAN KEAMANAN (POLRI);

1. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEJUMLAH RP100.000,00 (SERATUS RIBU RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT APABILA SETIAP HARI TERLAMBAT MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT;

8. MENOLAK PETITUM PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI I DAN PENGGUGAT REKONVENSI II UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Terguagat I, Tergugat II ;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Kepanjen Nomor 34/Pdt.G/2023/PN Kpn, tanggal 14 Nopember 2023 sekedar mengenai redaksional amar putusan sehingga amar putusan selengkapnya sebagai berikut :

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II serta Turut Tergugat III untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechmatigedaad);

3. Menyatakan akta Jual beli Nomor 159/PPAT-Pks/X/1987 dan semua produk hukum atau akta-akta turunannya tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum;

4. Menyatakan Perjanjian Jual beli Nomor 5 Tertanggal 12 Juni 2019 tentangPerjanjian Pengikatan Jual Beli dan Akta Perubahan Nomor 14 tertanggal 6 September 2019 yang dibuat oleh Tergugat I dan Tergugat II kepada Tergugat III dihadapan Turut Tergugat III serta semua produk hukum atau akta-akta turunannya tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum;

5. Menyatakan Objek sengketa yang terletak di Kabupaten Malang Kecamatan Pakis Desa Saptorenggo seluas 7.670 M2 dengan nomor Letter C 812 atas nama B.ASMI (Penggugat), persil nomor 5 d.II blok 6 dengan batas ? batas sebagaimana berikut:

Utara : Tanah milik Solikin;

Timur : Tanah milik TNI-AU;

Selatan : Tanah Milik Sudjani;

Barat : Jalan Desa;

sah milik Penggugat;

6. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk mengosongkan dan menyerahkan obyek sengketa yang terletak di Kabupaten Malang Kecamatan Pakis Desa Saptorenggo seluas 7.670 M2 dengan nomor Letter C 812 atas nama B.ASMI (Penggugat), persil nomor 5 d.II blok 6 dengan batas ? batas sebagaimana berikut:

Utara : Tanah milik Solikin;

Timur : Tanah milik TNI-AU;

Selatan : Tanah Milik Sudjani;

Barat : Jalan Desa;

Kepada Penggugat dengan tanpa beban, atau siapa saja yang memperoleh dari padanya bila perlu dengan bantuan keamanan (POLRI);

1. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar uang paksa (Dwangsom) sejumlah Rp100.000,00 (seratus ribu Rupiah) kepada Penggugat apabila setiap hari terlambat menyerahkan obyek sengketa kepada Penggugat;

8. Menolak petitum Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi I dan Penggugat Rekonvensi II untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Para Pembanding semula Tergugat I, Tergugat II untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);