Putusan PN KOTA TIMIKA KABUPATEN MIMIKA
99/Pdt.G/2023/PN Tim

Putusan PN KOTA TIMIKA KABUPATEN MIMIKA Nomor 99/Pdt.G/2023/PN Tim
Tanggal 19 Februari 2024 — Penggugat:
SYARIFUDDIN NAPITUPULU
Tergugat:
ROHADI
Turut Tergugat:
Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Mimika

1. Menyatakan Tergugat tidak hadir atau menyuruh wakilnya untuk hadir di persidangan walaupun telah dipanggil dengan sah dan patut;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya dengan Verstek;
3. Menyatakan bahwa Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik;
4. Menyatakan Jual Beli Tanah antara Penggugat dan Tergugat terhadap 3 (tiga) bidang tanah milik Tergugat, pada tanggal 22 April 1998, berupa:
   1. sebidang tanah pekarangan seluas 2.500 m2 (dua ribu lima ratus meter persegi berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 135, Surat Ukur Nomor 628/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998;
   2. sebidang lahan Usaha I seluas 7.500 m2 (tujuh ribu lima ratus meter persegi), berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 590, Surat Ukur Nomor 1086/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998; dan
   3. sebidang lahan Usaha II seluas 10.000 m2 (sepuluh ribu meter persegi), berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 1045, Surat Ukur Nomor 1544/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998;

yang dibuktikan dengan Surat Keterangan Ganti Rugi Rumah dan Tanah tertanggal 22 April 1998 adalah sah menurut Hukum;

1. Menyatakan 3 (tiga) bidang tanah milik Tergugat berupa sebidang tanah pekarangan seluas 2.500 m2 (dua ribu lima ratus meter persegi berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 135, Surat Ukur Nomor 628/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998, atas nama Pemegang Hak Rohadi (Tergugat), sebidang lahan Usaha I seluas 7.500 m2 (tujuh ribu lima ratus meter persegi) Sertifikat Hak Milik Nomor 590, Surat Ukur Nomor 1086/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998, atas nama Pemegang Hak Rohadi (Tergugat) dan sebidang lahan Usaha II seluas 10.000 m2 (sepuluh ribu meter persegi), berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 1045, Surat Ukur Nomor 1544/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998, atas nama Pemegang Hak Rohadi (Tergugat), adalah sah milik Penggugat yaitu Syarifuddin Napitupulu;
2. Menyatakan Penggugat berhak melakukan peralihan hak atau balik nama terhadap:
   1. Sertifikat Hak Milik Nomor 135, Surat Ukur Nomor 628/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998, atas nama Pemegang Hak Rohadi;
   2. Sertifikat Hak Milik Nomor 590, Surat Ukur Nomor 1086/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998, atas nama Pemegang Hak Rohadi; dan
   3. Sertifikat Hak Milik Nomor 1045, Surat Ukur Nomor 1544/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998, atas nama Pemegang Hak Rohadi;

Ketiganya menjadi tertulis nama Penggugat yaitu Syarifuddin Napitupulu;

1. Memerintahkan Turut Tergugat untuk mencatat peralihan hak (balik nama) atas Sertifikat Hak Milik Nomor 135, Surat Ukur Nomor 628/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998, atas nama Pemegang Hak Rohadi, Sertifikat Hak Milik Nomor 590, Surat Ukur Nomor 1086/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998, atas nama Pemegang Hak Rohadi, dan Sertifikat Hak Milik Nomor 1045, Surat Ukur Nomor 1544/1997 yang diterbitkan di Kabupaten Fakfak, tanggal 7 Maret 1998, atas nama Pemegang Hak Rohadi, menjadi tertulis nama Penggugat yaitu Syarifuddin Napitupulu;
2. Menghukum Tergugat untuk membayar seluruh biaya perkara sejumlah Rp4.580.000,00 (empat juta lima ratus delapan puluh ribu Rupiah);