Putusan PN MAKASSAR
294/Pdt.G/2023/PN Mks

Putusan PN MAKASSAR Nomor 294/Pdt.G/2023/PN Mks
Tanggal 6 Februari 2024 —Penggugat:
Djesniany Te'dang
Tergugat:
1.Dokter Hj. Indrawati alias dr.Hj. Inrawati R Soetono, Sp.Pd
2.Imelda Y Pasereng
3.Milka T Pasereng
4.Bongi T Pasereng
Turut Tergugat:
1.Harapan Kanna, SH.M.Kn
2.Hendrik Jaury, SH.M.Kn
3.Kepala kantor Pertanahan Kota Makassar

MENGADILI

DALAM PROVISI

Menolak Permohonan Provisi Penggugat

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Tergugat I dan Turut Tergugat III untuk seluruhnya

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk sebagian
2. Menyatakan sita jaminan sah dan berharga menurut hukum.
3. Menyatakan menurut hukum Penggugat adalah Pemilik yang sah atas obyek sengketa in casu Ruko yang terletak di Jalan Perintis Kemerdekaan KM.9 Kelurahan Tamalanrea Indah, Kecamatan Tamalanrea Kota Makassar sebagaimana diuraikan dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No.23301/Tamalanrea Indah, Surat Ukur Tanggal 1-9-2009 No.03487/2009, Luas 115 M² yang awalnya tercatat atas nama Djesniany Te?dang (Penggugat) dan telah dibaliknamakan menjadi atas nama Tergugat I, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara : Kompleks Ruko Caf New Buana.
• Timur : Ruko PT.Sumber Rejeki Berkat Abadi.
• Selatan : Halaman Ruko dan Jalan Perintis Kemerdekaan.
• Barat : Pesantren Pondok Madinah.

1. Menyatakan Akta Surat Kuasa Menjual Nomor 8 Tanggal 18 Mei 2010 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Harapan Kanna, SH.M.Kn in casu Turut Tergugat I adalah tidak sah dan tidak mengikat menurut hukum.
2. Menyatakan Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 50 tanggal 19 Mei 2010 dan Akta Jual Beli Nomor 115 tanggal 3 April 2012 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Hendirk Jaury, SH in casu Turut Tergugat II adalah tidak sah dan tidak mengikat menurut hukum.
3. Menyatakan perbuatan Tergugat I yang menempati dan menguasai obyek sengketa secara tanpa hak, tanpa sepengetahuan dan tanpa seijin Penggugat adalah perbuatan melawan hukum.
4. Menyatakan Perbuatan Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV yang membuat surat kuasa menjual palsu, yang kemudian dengan surat kuasa menjual palsu tersebut digunakan oleh Tergugat II untuk menjual obyek sengketa kepada Tergugat I adalah perbuatan tanpa hak dan melawan hukum.
5. Menghukum Para Tergugat untuk mengosongkan dan menyerahkan kepada Penggugat obyek sengketa yang terletak di Jalan Perintis Kemerdekaan KM.9 Kelurahan Tamalanrea Indah, Kecamatan Tamalanrea Kota Makassar sebagaimana diuraikan dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) No.23301/Tamalanrea Indah, Surat Ukur Tanggal 1-9-2009 No.03487/2009, luas 115 M² dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara : Kompleks Ruko Caf New Buana.
• Timur : Ruko PT.Sumber Rejeki Berkat Abadi.
• Selatan : Halaman Ruko dan Jalan Perintis Kemerdekaan.
• Barat : Pesantren Pondok Madinah.

1. Menghukum Para Tergugat atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk menyerahkan obyek sengketa tersebut dalam keadaan kosong dan sempurna tanpa beban dan tanpa syarat apapun kepada Penggugat, bilamana perlu dengan bantuan alat kekuasaan Negara yang berwenang.
2. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan Sertipikat Hak Milik (SHM) No.23301/Tamalanrea Indah, Surat Ukur Tanggal 1-9-2009 No.03487/2009, luas 115 M² sebelumnya tercatat atas nama Djesniany Te?dang namun sudah dibaliknamakan menjadi atas nama Tergugat I kepada Penggugat.
3. Menghukum Para Tergugat untuk membayar ganti kerugian materiil kepada Penggugat dengan perincian sebagai berikut :

Harga sewa Ruko per-tahun sebesar Rp.70.000.000,- (tujuh puluh juta rupiah) x 13 Tahun (dari Tahun 2010 s/d Tahun 2023) = Rp.910.000.000,- (sembilan ratus sepuluh juta rupiah).

1. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.40.000.000,- (empat puluh juta rupiah) setiap hari setiap Para Tergugat terlambat/lalai memenuhi dan menjalankan isi putusan terhitung sejak putusan berkekuatan hukum tetap hingga dilaksanakannya isi putusan itu.
2. Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini.
3. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV untuk mebayar seluruh biaya yang timbul akibat perkara ini secara tanggung renteng sebesar Rp.3.953.000,- (tiga juta sembilan ratus lima puluh tiga ribu rupiah);
4. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya