Putusan PT BANDUNG
768/PDT/2023/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 768/PDT/2023/PT BDG
Tanggal 20 Februari 2024 — Pembanding/Tergugat : Hj. Itje Wuryaningsih, M.Pd
Terbanding/Penggugat : PT.MITRA SUKSES KELOLA PROPERTY

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT ;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANDUNG NOMOR: 566/PDT.G/2022/PN BDG, TANGGAL 19 SEPTEMBER 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING DENGAN MENIADAKAN AMAR NOMOR 5 DAN NOMOR 6 SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA :

DALAM KONPENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN NO.004/PPJB-GWB/RK-MSKL/VII/2014, TANGGAL 24 JULI 2014 DAN PERJANJIAN PINJAM PAKAI RUKO NO:006/PP-R-GWB/MSKL/VII/2014, TANGGAL 24 JULI 2014 ATAS RUKO (RUMAH TOKO) 3 (TIGA) LANTAI, TYPE STANDARD, LOKASI BLOK A/NO.07, LUAS TANAH 70M2, LUAS BANGUNAN 190 M2 YANG TERLETAK DI JL. AHMAD YANI NO.669, KELURAHAN PADASUKA, KECAMATAN CIBEUNYING KIDUL, KOTA BANDUNG (40125) ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT DAN SURAT PERNYATAAN TERGUGAT, TERTANGGAL 24 JULI 2014;
3. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN WANPRESTASI TERKAIT PEMBAYARAN ANGSURAN RUKO (RUMAH TOKO) 3 (TIGA) LANTAI, TYPE STANDARD, LOKASI BLOK A/NO.07, LUAS TANAH 70M2, LUAS BANGUNAN 190 M2 YANG TERLETAK DI JL. AHMAD YANI NO.669, KELURAHAN PADASUKA, KECAMATAN CIBEUNYING KIDUL, KOTA BANDUNG (40125);
4. MENYATAKAN PENGOSONGAN SEBAGAIMANA DIATUR DALAM PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN NO.004/PPJB-GWB/RK-MSKL/VII/2014, TANGGAL 24 JULI 2014 SESUAI PASAL 15 MENGENAI PENGOSONGAN, PERJANJIAN PINJAM PAKAI RUKO NO:006/PP-R-GWB/MSKL/VII/2014, TANGGAL 24 JULI 2014 SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM PASAL 6 ANGKA 3 SAMPAI 6 MENGENAI PENGOSONGAN DAN MEMBUAT SURAT PERNYATAAN, TERTANGGAL 24 JULI 2014 MENGENAI PENGOSONGAN ADALAH SAH DAN BERHARGA DAN MENGIKAT SECARA HUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK YANG SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

DALAM REKONPENSI ;

• MENOLAK GUGATAN REKONPENSI DARI TERGUGAT KONPENSI / PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut ;
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Bandung Nomor: 566/Pdt.G/2022/PN Bdg, Tanggal 19 September 2023 yang dimohonkan banding dengan meniadakan amar nomor 5 dan nomor 6 sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Tergugat untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA :

DALAM KONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan No.004/PPJB-GWB/RK-MSKL/VII/2014, tanggal 24 Juli 2014 dan Perjanjian Pinjam Pakai Ruko No:006/PP-R-GWB/MSKL/VII/2014, tanggal 24 Juli 2014 atas Ruko (Rumah Toko) 3 (tiga) lantai, type standard, lokasi Blok A/No.07, luas tanah 70M2, luas bangunan 190 M2 yang terletak di Jl. Ahmad Yani No.669, Kelurahan Padasuka, Kecamatan Cibeunying Kidul, Kota Bandung (40125) antara Penggugat dengan Tergugat dan Surat Pernyataan Tergugat, tertanggal 24 Juli 2014;
3. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi terkait pembayaran angsuran Ruko (Rumah Toko) 3 (tiga) lantai, type standard, lokasi Blok A/No.07, luas tanah 70M2, luas bangunan 190 M2 yang terletak di Jl. Ahmad Yani No.669, Kelurahan Padasuka, Kecamatan Cibeunying Kidul, Kota Bandung (40125);
4. Menyatakan Pengosongan sebagaimana diatur dalam Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan No.004/PPJB-GWB/RK-MSKL/VII/2014, tanggal 24 Juli 2014 sesuai Pasal 15 mengenai Pengosongan, Perjanjian Pinjam Pakai Ruko No:006/PP-R-GWB/MSKL/VII/2014, tanggal 24 Juli 2014 sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 angka 3 sampai 6 mengenai Pengosongan dan membuat Surat Pernyataan, tertanggal 24 Juli 2014 mengenai Pengosongan adalah sah dan berharga dan mengikat secara hukum Penggugat dan Tergugat;
5. Menolak gugatan Penggugat untuk yang selain dan selebihnya ;

DALAM REKONPENSI ;

• Menolak gugatan Rekonpensi dari Tergugat Konpensi / Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).