Putusan PT BENGKULU
2/PDT/2024/PT BGL

Putusan PT BENGKULU Nomor 2/PDT/2024/PT BGL
Tanggal 20 Februari 2024 — Pembanding/Penggugat : TJAK LAISENG
Terbanding/Tergugat I : Dharmeliani Novita
Terbanding/Tergugat II : Mulyanto alias Mulyanto Teswari
Terbanding/Tergugat III : Herlina Alias Melin
Terbanding/Tergugat IV : Heryanto alias Hermansjah Teswari
Terbanding/Tergugat V : Hendarwin
Terbanding/Tergugat VI : Stefanus alias Stephanus Tandrio
Terbanding/Tergugat VII : Yusuf alias Martinus Yusuf Teswari
Terbanding/Tergugat VIII : Herlinda alias Herlinda Teswari
Terbanding/Turut Tergugat I : Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional cq Kantor Pertanahan Kota Bengkulu
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Kelurahan Penurunan Kota Bengkulu

MENGADILI:

- MENERIMA BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BENGKULU NOMOR 46/PDT.G/2023/PN BGL TANGGAL 11 DESEMBER 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DAN

MENGADILI SENDIRI:

MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING/PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN JUAL BELI ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT VIII YANG DIBUKTIKAN DENGAN KUITANSI TERTANGGAL 3 APRIL 2019 DAN SURAT KETERANGAN JUAL BELI TANAH TERTANGGAL 5 APRIL 2019 SEBAGAI BUKTI PEMBAYARAN SEBIDANG TANAH DENGAN UKURAN PANJANG KURANG LEBIH 10 (SEPULUH) METER DAN LEBAR KURANG LEBIH 10 (SEPULUH) METER DAN LUAS KURANG LEBIH 100 (SERATUS) METER PERSEGI YANG TERLETAK DI JALAN SUKAJADI RT 07, RW 03, KELURAHAN PENURUNAN, KECAMATAN RATU SAMBAN, KOTA BENGKULU ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
MENYATAKAN SEBIDANG TANAH DENGAN UKURAN PANJANG KURANG LEBIH 10 (SEPULUH) METER DAN LEBAR KURANG LEBIH 10 (SEPULUH) METER DAN LUAS KURANG LEBIH 100 (SERATUS) METER PERSEGI YANG TERLETAK DI JALAN SUKAJADI RT 07, RW 03, KELURAHAN PENURUNAN, KECAMATAN RATU SAMBAN, KOTA BENGKULU, SEBAGAIMANA BAGIAN DARI BIDANG TANAH PADA SERTIPIKAT NOMOR 29, DESA ANGGUT BAWAH TAHUN 1988 ATAS NAMA TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT VIII DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

UTARA : BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA;

SELATAN : BERBATASAN DENGAN TANAH YUSUF YANG

KEMUDIAN DIBELI OLEH YUSTINUS OSWARI;

TIMUR : BERBATASAN DENGAN GANG SUKAJADI;

BARAT : BERBATASAN DENGAN TANAH LAURENSIUS

OSWARI;

ADALAH SAH MILIK TJAK LAISENG (PENGGUGAT);

4. MENYATAKAN PEMBANDING/PENGGUGAT BERHAK UNTUK MELAKUKAN PEMECAHAN/PEMISAHAN DAN ATAU BALIK NAMA ATAS SEBIDANG TANAH DENGAN PANJANG KURANG LEBIH 10 (SEPULUH) METER DAN LEBAR KURANG LEBIH 10 (SEPULUH) METER DAN LUAS KURANG LEBIH 100 (SERATUS) METER PERSEGI YANG TERLETAK DI JALAN SUKAJADI RT 07, RW 03, KELURAHAN PENURUNAN, KECAMATAN RATU SAMBAN, KOTA BENGKULU MERUPAKAN BAGIAN DARI BIDANG TANAH YANG TERCATAT PADA SERTIFIKAT NOMOR 29, DESA ANGGUT BAWAH TAHUN 1988 ATAS NAMA TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT VIII MENJADI ATAS NAMA TJAK LAISENG (PENGGUGAT) PADA KANTOR KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL CQ. KANTOR PERTANAHAN KOTA BENGKULU (TURUT TERGUGAT I);

5. MEMERINTAHKAN TURUT TERGUGAT I UNTUK MENCATAT DAN MEMPROSES PERALIHAN HAK (PEMECAHAN/PEMISAHAN DAN ATAU BALIK NAMA) SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 29, DESA ANGGUT BAWAH TAHUN 1988 ATAS NAMA TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT VIII MENJADI ATAS NAMA TJAK LAISENG (PENGGUGAT) ATAS SEBIDANG TANAH DENGAN PANJANG KURANG LEBIH 10 (SEPULUH) METER DAN LEBAR KURANG LEBIH 10 (SEPULUH) METER DAN LUAS KURANG LEBIH 100 (SERATUS) METER PERSEGI YANG TERLETAK DI JALAN SUKAJADI RT 07, RW 03, KELURAHAN PENURUNAN, KECAMATAN RATU SAMBAN, KOTA BENGKULU;

6. MEMBEBANKAN BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI KEPADA TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT VIII SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN DAN UNTUK TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMAPULUH RIBU RUPIAH)

MENGADILI:

- Menerima banding dari Pembanding semula Penggugat;

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Bengkulu Nomor 46/Pdt.G/2023/PN Bgl tanggal 11 Desember 2023 yang dimohonkan banding tersebut dan

MENGADILI SENDIRI:

Mengabulkan gugatan Pembanding/Penggugat untuk sebagian;
Menyatakan jual beli antara Penggugat dengan Tergugat VIII yang dibuktikan dengan kuitansi tertanggal 3 April 2019 dan Surat Keterangan Jual Beli Tanah tertanggal 5 April 2019 sebagai bukti pembayaran sebidang tanah dengan ukuran panjang kurang lebih 10 (sepuluh) meter dan lebar kurang lebih 10 (sepuluh) meter dan luas kurang lebih 100 (Seratus) meter persegi yang terletak di Jalan Sukajadi RT 07, RW 03, Kelurahan Penurunan, Kecamatan Ratu Samban, Kota Bengkulu adalah sah dan berkekuatan hukum;
Menyatakan sebidang tanah dengan ukuran panjang kurang lebih 10 (sepuluh) meter dan lebar kurang lebih 10 (sepuluh) meter dan luas kurang lebih 100 (Seratus) meter persegi yang terletak di Jalan Sukajadi RT 07, RW 03, Kelurahan Penurunan, Kecamatan Ratu Samban, Kota Bengkulu, sebagaimana bagian dari bidang tanah pada sertipikat nomor 29, Desa Anggut Bawah Tahun 1988 atas nama Tergugat I sampai dengan Tergugat VIII dengan batas-batas sebagai berikut:

? Utara : Berbatasan dengan Jalan Raya;

? Selatan : Berbatasan dengan tanah Yusuf yang

kemudian dibeli oleh Yustinus Oswari;

? Timur : Berbatasan dengan Gang Sukajadi;

? Barat : Berbatasan dengan tanah Laurensius

Oswari;

Adalah sah milik Tjak Laiseng (Penggugat);

4. Menyatakan Pembanding/Penggugat berhak untuk melakukan pemecahan/pemisahan dan atau balik nama atas sebidang tanah dengan panjang kurang lebih 10 (sepuluh) meter dan lebar kurang lebih 10 (sepuluh) meter dan luas kurang lebih 100 (seratus) meter persegi yang terletak di Jalan Sukajadi RT 07, RW 03, Kelurahan Penurunan, Kecamatan Ratu Samban, Kota Bengkulu merupakan bagian dari bidang tanah yang tercatat pada Sertifikat Nomor 29, Desa Anggut Bawah Tahun 1988 atas nama Tergugat I sampai dengan Tergugat VIII menjadi atas nama Tjak Laiseng (Penggugat) pada Kantor Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional cq. Kantor Pertanahan Kota Bengkulu (Turut Tergugat I);

5. Memerintahkan Turut Tergugat I untuk mencatat dan memproses peralihan hak (Pemecahan/Pemisahan dan atau balik nama) Sertifikat Hak Milik Nomor 29, Desa Anggut Bawah Tahun 1988 atas nama Tergugat I sampai dengan Tergugat VIII menjadi atas nama Tjak Laiseng (Penggugat) atas sebidang tanah dengan panjang kurang lebih 10 (sepuluh) meter dan lebar kurang lebih 10 (sepuluh) meter dan luas kurang lebih 100 (seratus) meter persegi yang terletak di Jalan Sukajadi RT 07, RW 03, Kelurahan Penurunan, Kecamatan Ratu Samban, Kota Bengkulu;

6. Membebankan biaya yang timbul dalam perkara ini kepada Tergugat I sampai dengan Tergugat VIII secara tanggung renteng dalam kedua tingkat peradilan dan untuk tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (Seratus limapuluh ribu rupiah)