Putusan PTA MEDAN Nomor 14/Pdt.G/2024/PTA.Mdn
Tanggal 20 Februari 2024 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA.
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA MEDAN NOMOR 1984/PDT.G/2023/PA.MDN, TANGGAL 20 DESEMBER 2023 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 7 JUMADIL AKHIR 1445 HIJRIYAH DENGAN PERBAIKAN AMAR SEBAGAI BERIKUT.

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT.

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM DENGAN CARA TIDAK MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT OBYEK JUAL BELI MURABAHAH BERUPA TANAH DENGAN LUAS 601 M² BERIKUT SATU UNIT RUMAH DI ATASNYA DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR: 340/KEL. DWIKORA ATAS NAMA DOKTORANDUS JASPER BATUMAMAK PASARIBU DITUKAR MENJADI NOMOR: 02980/KEL. SEI SIKAMBING C-II ATAS NAMA DAUD, ST.
3. MENETAPKAN KERUGIAN MATERIL PENGGUGAT SEBESAR RP172.500.000,00 (SERATUS TUJUH PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH).
4. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENGGANTI KERUGIAN MATERIL PENGGUGAT SEBESAR RP172.500.000,00 (SERATUS TUJUH PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) SECARA TUNAI.
5. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN TANAH SELUAS 601 M² BERIKUT DENGAN BANGUNAN DI ATASNYA DENGAN ALAS HAK SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR: 340/KEL. DWIKORA ATAS NAMA DOKTORANDUS JASPER BATUMAMAK PASARIBU DITUKAR MENJADI NOMOR: 02980/KEL. SEI SIKAMBING C-II ATAS NAMA DAUD, ST DALAM KEADAAN KOSONG KEPADA PENGGUGAT.
6. MENGHUKUM PENGGUGAT UNTUK MELUNASI SISA UTANG SECARA ANGSURAN SETIAP BULAN KEPADA TERGUGAT SESUAI DENGAN AKAD PERJANJIAN PEMBIAYAAN NOMOR 10 TANGGAL 28 SEPTEMBER 2017 DIMULAI PADA BULAN DAN TAHUN TERGUGAT MENYERAHKAN TANAH SELUAS 601 M² BERIKUT DENGAN BANGUNAN YANG TERDAPAT DI ATAS DENGAN ALAS HAK SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR: 340/KEL. DWIKORA ATAS NAMA DOKTORANDUS JASPER BATUMAMAK PASARIBU DITUKAR MENJADI NOMOR: 02980/KEL. SEI SIKAMBING C-II ATAS NAMA DAUD, ST DALAM KEADAAN KOSONG KEPADA PENGGUGAT;
7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA.

DALAM EKSEPSI DAN POKOK PERKARA

MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP240.000,00 (DUA RATUS EMPAT PULUH RIBU RUPIAH).

1. MENGHUKUM PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima.
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Agama Medan Nomor 1984/Pdt.G/2023/PA.Mdn, tanggal 20 Desember 2023 Masehi bertepatan dengan tanggal 7 Jumadil Akhir 1445 Hijriyah dengan perbaikan amar sebagai berikut.

DALAM EKSEPSI

Menolak eksepsi Tergugat.

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian.
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum dengan cara tidak menyerahkan kepada Penggugat obyek jual beli murabahah berupa tanah dengan luas 601 M² berikut satu unit rumah di atasnya dengan Sertifikat Hak Milik Nomor: 340/Kel. Dwikora atas nama Doktorandus Jasper Batumamak Pasaribu ditukar menjadi Nomor: 02980/Kel. Sei Sikambing C-II atas nama Daud, ST.
3. Menetapkan kerugian materil Penggugat sebesar Rp172.500.000,00 (seratus tujuh puluh dua juta lima ratus ribu rupiah).
4. Menghukum Tergugat untuk mengganti kerugian materil Penggugat sebesar Rp172.500.000,00 (seratus tujuh puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) secara tunai.
5. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan tanah seluas 601 M² berikut dengan bangunan di atasnya dengan alas hak Sertifikat Hak Milik Nomor: 340/Kel. Dwikora atas nama Doktorandus Jasper Batumamak Pasaribu ditukar menjadi Nomor: 02980/Kel. Sei Sikambing C-II atas nama Daud, ST dalam keadaan kosong kepada Penggugat.
6. Menghukum Penggugat untuk melunasi sisa utang secara angsuran setiap bulan kepada Tergugat sesuai dengan akad perjanjian pembiayaan Nomor 10 tanggal 28 September 2017 dimulai pada bulan dan tahun Tergugat menyerahkan tanah seluas 601 M² berikut dengan bangunan yang terdapat di atas dengan alas hak Sertifikat Hak Milik Nomor: 340/Kel. Dwikora atas nama Doktorandus Jasper Batumamak Pasaribu ditukar menjadi Nomor: 02980/Kel. Sei Sikambing C-II atas nama Daud, ST dalam keadaan kosong kepada Penggugat;
7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya.

DALAM EKSEPSI DAN POKOK PERKARA

Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp240.000,00 (dua ratus empat puluh ribu rupiah).

1. Menghukum Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).