Putusan PT KUPANG
175/PDT/2023/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 175/PDT/2023/PT KPG
Tanggal 20 Februari 2024 —Pembanding/Tergugat I : PEMERINTAH PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR cq. GUBERNUR PEMERINTAH PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR, Diwakili Oleh : ODERMAKS SOMBU, S.H,M.A,M.H
Terbanding/Penggugat : PT. SARANA INVESTAMA MANGGABAR
Turut Terbanding/Tergugat II : PT. FLOBAMOR

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT ;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KUPANG NOMOR 302/PDT.G/2022/PN KPG. TANGGAL 14 NOPEMBER 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTEMATIKA PUTUSAN YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT;

DALAM PROVISI :

• MEMERINTAHKAN TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK SEMENTARA WAKTU TIDAK MENGALIHKAN, MEMBEBANKAN DAN/ATAU MENYERAHKAN KEPADA PIHAK LAIN OBJEK PERJANJIAN KERJA SAMA BERUPA: BIDANG TANAH DAN BANGUNAN DI ATASNYA, SEBAGAIMANA DIMAKSUD: PERJANJIAN KERJA SAMA NO. HK. 530 TAHUN 2014 - NO. 04/SIM/ DIRUT/ V/ 14 TENTANG PEMBANGUNAN HOTEL DAN FASILITAS PENDUKUNG LAINNYA DI ATAS TANAH PEMERINTAH PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR DI KELURAHAN GORONTALO, KECAMATAN KOMODO, KABUPATEN MANGGARAI BARAT, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR TERTANGGAL 23 MEI 2014, SESUAI (I) SERTIPIKAT HAK PAKAI NO.03 TAHUN 2012; (II) HAK PAKAI NO.4 TAHUN 2012; (III) KINI MENJADI HAK PENGELOLAAN (HPL) NOMOR: 2 TAHUN 2016; DAN (IV) SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO.: 00034/ DESA GORONTALO, TANGGAL 06 JUNI 2018, SURAT UKUR NO.: 658/ GORONTALO/ 2018, TANGGAL 06 JUNI 2018, MENGENAI BIDANG TANAH SELUAS 31.670 M2 (TIGA PULUH SATU RIBU ENAM RATUS TUJUH PULUH METER PERSEGI), YANG TERLETAK DI PANTAI PEDE, KELURAHAN GORONTALO, KECAMATAN KOMODO, KABUPATEN MANGGARAI BARAT, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR, SAMPAI DENGAN PUTUSAN PERKARA INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP (INKRACHT VAN GEWIJSDE).

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERHADAP PENGGUGAT;
3. MENYATAKAN SAH DAN MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT PERJANJIAN KERJA SAMA NOMOR: HK. 530 TAHUN 2014 NOMOR: 04/ SIM/ DIRUT/ V/14 TENTANG PEMBANGUNAN HOTEL DAN FASILITAS PENDUKUNG LAINNYA DI ATAS TANAH PEMERINTAH PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR DI KELURAHAN GORONTALO, KECAMATAN KOMODO, KABUPATEN MANGGARAI BARAT, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR TERTANGGAL 23 MEI 2014 ANTARA TERGUGAT I DENGAN PENGGUGAT;
4. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK MENGEMBALIKAN PENGGUGAT SEBAGAI MITRA KERJA SAMA BANGUN GUNA SERAH SESUAI PERJANJIAN KERJA SAMA NOMOR: HK. 530 TAHUN 2014 NOMOR: 04/ SIM/ DIRUT/ V/14 TENTANG PEMBANGUNAN HOTEL DAN FASILITAS PENDUKUNG LAINNYA DI ATAS TANAH PEMERINTAH PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR DI KELURAHAN GORONTALO, KECAMATAN KOMODO, KABUPATEN MANGGARAI BARAT, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR TERTANGGAL 23 MEI 2014, SESUAI (I) SERTIPIKAT HAK PAKAI NO.03 TAHUN 2012; (II) HAK PAKAI NO.4 TAHUN 2012; (III) KINI MENJADI HAK PENGELOLAAN (HPL) NOMOR: 2 TAHUN 2016; DAN (IV) SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO.: 00034/ DESA GORONTALO, TANGGAL 06 JUNI 2018, SURAT UKUR NO.: 658/ GORONTALO/ 2018, TANGGAL 06 JUNI 2018, MENGENAI BIDANG TANAH SELUAS 31.670 M2 (TIGA PULUH SATU RIBU ENAM RATUS TUJUH PULUH METER PERSEGI), YANG TERLETAK DI PANTAI PEDE, KELURAHAN GORONTALO, KECAMATAN KOMODO, KABUPATEN MANGGARAI BARAT, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR;
5. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP. 15.000.000,- (LIMA BELAS JUTA RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT ATAS SETIAP HARI KETERLAMBATAN APABILA PARA TERGUGAT LALAI ATAU SENGAJA TIDAK MELAKSANAKAN PUTUSAN INI TERHITUNG SEJAK PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP (IN KRACHT VAN GEWIJDE);
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
7. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut ;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Kupang Nomor 302/Pdt.G/2022/PN Kpg. tanggal 14 Nopember 2023 yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai sistematika putusan yang selengkapnya sebagai berikut:

Dalam Eksepsi:

Menolak Eksepsi para Tergugat;

Dalam Provisi :

• Memerintahkan Tergugat I dan Tergugat II untuk sementara waktu tidak mengalihkan, membebankan dan/atau menyerahkan kepada pihak lain objek perjanjian kerja sama berupa: bidang tanah dan bangunan di atasnya, sebagaimana dimaksud: Perjanjian Kerja Sama No. HK. 530 Tahun 2014 - No. 04/SIM/ Dirut/ V/ 14 tentang Pembangunan Hotel dan Fasilitas Pendukung Lainnya di Atas Tanah Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur di Kelurahan Gorontalo, Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur tertanggal 23 Mei 2014, sesuai (i) Sertipikat Hak Pakai No.03 Tahun 2012; (ii) Hak Pakai No.4 Tahun 2012; (iii) kini menjadi Hak Pengelolaan (?HPL?) Nomor: 2 Tahun 2016; dan (iv) Sertipikat Hak Guna Bangunan No.: 00034/ Desa Gorontalo, tanggal 06 Juni 2018, Surat Ukur No.: 658/ Gorontalo/ 2018, tanggal 06 Juni 2018, mengenai bidang tanah seluas 31.670 M2 (tiga puluh satu ribu enam ratus tujuh puluh meter persegi), yang terletak di Pantai Pede, Kelurahan Gorontalo, Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur, sampai dengan putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde).

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian.
2. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat;
3. Menyatakan sah dan memiliki kekuatan hukum mengikat Perjanjian Kerja Sama Nomor: HK. 530 Tahun 2014 ? Nomor: 04/ SIM/ Dirut/ V/14 tentang Pembangunan Hotel dan Fasilitas Pendukung Lainnya di Atas Tanah Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur di Kelurahan Gorontalo, Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur tertanggal 23 Mei 2014 antara Tergugat I dengan Penggugat;
4. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk mengembalikan Penggugat sebagai mitra kerja sama Bangun Guna Serah sesuai Perjanjian Kerja Sama Nomor: HK. 530 Tahun 2014 ? Nomor: 04/ SIM/ Dirut/ V/14 tentang Pembangunan Hotel dan Fasilitas Pendukung Lainnya di Atas Tanah Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur di Kelurahan Gorontalo, Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur tertanggal 23 Mei 2014, sesuai (i) Sertipikat Hak Pakai No.03 Tahun 2012; (ii) Hak Pakai No.4 Tahun 2012; (iii) kini menjadi Hak Pengelolaan (?HPL?) Nomor: 2 Tahun 2016; dan (iv) Sertipikat Hak Guna Bangunan No.: 00034/ Desa Gorontalo, tanggal 06 Juni 2018, Surat Ukur No.: 658/ Gorontalo/ 2018, tanggal 06 Juni 2018, mengenai bidang tanah seluas 31.670 M2 (tiga puluh satu ribu enam ratus tujuh puluh meter persegi), yang terletak di Pantai Pede, Kelurahan Gorontalo, Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur;
5. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 15.000.000,- (lima belas juta Rupiah) kepada Penggugat atas setiap hari keterlambatan apabila Para Tergugat lalai atau sengaja tidak melaksanakan putusan ini terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap (in kracht van gewijde);
6. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
7. Menghukum Pembanding semula Tergugat I untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);