Putusan PT KENDARI Nomor 6/PDT/2024/PT KDI
Tanggal 23 Februari 2024 — Pembanding/Penggugat : PT. ANTAM Tbk Diwakili Oleh : Dr. ABDUL RAHMAN, SH.,MH
Terbanding/Tergugat : BASIR Bin MAJIN

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI UNAAHA TANGGAL 28 DESEMBER 2023, NOMOR 7/PDT.G/2023/PN UNH, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

DALAM PROVISI:

• MENOLAK PERMOHONAN PROVISI PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI;

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK
  SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT PERJANJIAN SEBAGAI BERIKUT:

1. SURAT PENGALIHAN PENGUASAAN ATAS SEBIDANG TANAH DENGAN CARA MEMBERI GANTI RUGI (KOMPENSASI) ATAS TANAH SELUAS 251,130 M2 TERTANGGAL SEPTEMBER 2010;
2. SURAT PENGALIHAN PENGUASAAN ATAS SEBIDANG TANAH DENGAN CARA MEMBERI GANTI RUGI (KOMPENSASI) ATAS TANAH SELUAS 183,060 M2 TERTANGGAL SEPTEMBER 2010;
3. SURAT PENGALIHAN PENGUASAAN ATAS SEBIDANG TANAH DENGAN CARA MEMBERI GANTI RUGI (KOMPENSASI) ATAS TANAH SELUAS 208,060 M2 TERTANGGAL SEPTEMBER 2010;

1. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH MENURUT HUKUM TANAH BERDASARKAN SURAT PENGALIHAN PENGUASAAN ATAS SEBIDANG TANAH DENGAN CARA MEMBERI GANTI RUGI (KOMPENSASI) SEBAGAI BERIKUT:

A. SEBIDANG TANAH SELUAS 251,130 M2 BERDASARKAN SURAT PENGALIHAN PENGUASAAN ATAS SEBIDANG TANAH DENGAN CARA MEMBERI GANTI RUGI (KOMPENSASI) ATAS TERTANGGAL SEPTEMBER 2010 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

(1) SEBELAH UTARA : TANAH YANG DIKUASAI TERGUGAT

(2) SEBELAH SELATAN : TANAH YANG DIKUASAI SDR MARINA

(3) SEBELAH BARAT : TANAH YANG DIKUASAI SDRI MAMI

(4) SEBELAH TIMUR : TANAH YANG DIKUASAI SDR DJAFAR

B. SEBIDANG TANAH SELUAS 183,060 M2 BERDASARKAN SURAT PENGALIHAN PENGUASAAN ATAS SEBIDANG TANAH DENGAN CARA MEMBERI GANTI RUGI (KOMPENSASI) TERTANGGAL SEPTEMBER 2010 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

(I) SEBELAH UTARA : TANAH YANG DIKUASAI SDR MARINA

(II) SEBELAH SELATAN : TANAH YANG DIKUASAI TERGUGAT

(III) SEBELAH BARAT : TANAH NEGARA

(IV) SEBELAH TIMUR : TANAH YANG DIKUASAI OLEH JUSMAN

C. SEBIDANG TANAH SELUAS 208,060 M2 BERDASARKAN SURAT PENGALIHAN PENGUASAAN ATAS SEBIDANG TANAH DENGAN CARA MEMBERI GANTI RUGI (KOMPENSASI) ATAS TERTANGGAL SEPTEMBER 2010 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

(I) SEBELAH UTARA : TANAH YANG DIKUASAI SDR ASDAR

(II) SEBELAH SELATAN : TANAH YANG DIKUASAI TERGUGAT

(III) SEBELAH BARAT : TANAH NEGARA

(IV) SEBELAH TIMUR : TANAH YANG DIKUASAI TERGUGAT

4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

- MENGABULKAN EKSEPSI TERGUGAT REKONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA:

- MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

- MENGHUKUM TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Unaaha tanggal 28 Desember 2023, Nomor 7/Pdt.G/2023/PN Unh, yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

Dalam Provisi:

• Menolak Permohonan Provisi Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi;

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk
  seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan mengikat perjanjian sebagai berikut:

1. Surat Pengalihan Penguasaan Atas Sebidang Tanah Dengan Cara Memberi Ganti Rugi (Kompensasi) atas tanah seluas 251,130 M2 tertanggal September 2010;
2. Surat Pengalihan Penguasaan Atas Sebidang Tanah Dengan Cara Memberi Ganti Rugi (Kompensasi) atas tanah seluas 183,060 M2 tertanggal September 2010;
3. Surat Pengalihan Penguasaan Atas Sebidang Tanah Dengan Cara Memberi Ganti Rugi (Kompensasi) atas tanah seluas 208,060 M2 tertanggal September 2010;

1. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah menurut hukum tanah berdasarkan Surat Pengalihan Penguasaan Atas Sebidang Tanah Dengan Cara Memberi Ganti Rugi (Kompensasi) sebagai berikut:

a. Sebidang tanah seluas 251,130 M2 berdasarkan Surat Pengalihan Penguasaan Atas Sebidang Tanah Dengan Cara Memberi Ganti Rugi (Kompensasi) atas tertanggal September 2010 dengan batas-batas sebagai berikut:

(1) Sebelah utara : tanah yang dikuasai Tergugat

(2) Sebelah selatan : tanah yang dikuasai sdr Marina

(3) Sebelah barat : tanah yang dikuasai sdri Mami

(4) Sebelah timur : tanah yang dikuasai sdr Djafar

b. Sebidang tanah seluas 183,060 M2 berdasarkan Surat Pengalihan Penguasaan Atas Sebidang Tanah Dengan Cara Memberi Ganti Rugi (Kompensasi) tertanggal September 2010 dengan batas-batas sebagai berikut:

(i) Sebelah utara : tanah yang dikuasai sdr Marina

(ii) Sebelah selatan : tanah yang dikuasai Tergugat

(iii) Sebelah barat : tanah Negara

(iv) Sebelah timur : tanah yang dikuasai oleh Jusman

c. Sebidang tanah seluas 208,060 M2 berdasarkan Surat Pengalihan Penguasaan Atas Sebidang Tanah Dengan Cara Memberi Ganti Rugi (Kompensasi) atas tertanggal September 2010 dengan batas-batas sebagai berikut:

(i) Sebelah utara : tanah yang dikuasai sdr Asdar

(ii) Sebelah selatan : tanah yang dikuasai Tergugat

(iii) Sebelah barat : tanah negara

(iv) Sebelah timur : tanah yang dikuasai Tergugat

4. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

Dalam Eksepsi:

- Mengabulkan eksepsi Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi;

Dalam Pokok Perkara:

- Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi tidak dapat diterima;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

- Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);