Putusan PN TANAH GROGOT
23/Pdt.G/2023/PN Tgt

Putusan PN TANAH GROGOT Nomor 23/Pdt.G/2023/PN Tgt
Tanggal 20 Desember 2023 —Penggugat:
MASJIDDAH
Tergugat:
1.Dr. H. PATOTORI NATSIR
2.Hj. NUR SUHAERI
3.FAKHRUDDIN
Turut Tergugat:
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia, Cq. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional (BPN) Provinsi Kalimantan Timur, Cq. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Paser

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, dan Turut Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan Tergugat III telah melakukan wanprestasi/ingkar janji kepada Penggugat dalam jual beli tanah karena tidak membantu dalam proses balik nama sertipikat kepada Penggugat;
4. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum pembuktian Akta Jual-Beli No. 100/AJB./TGT/2001 yang pada pokoknya menerangkan bahwa pada tanggal 21 Juni 2001, Tergugat I atas persetujuan Tergugat II selaku penjual objek sengketa kepada Siti Hamrah selaku pembeli, yang dikeluarkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah Kecamatan Tanah Grogot Drs. Rosihan Anwar dan kuitansi penerimaan pembayaran jual beli atas objek sengketa yang isinya ?Telah terima dari MASJIDDAH Uang sejumlah Rp 185.000.000,00 (seratus delapan puluh lima juta rupiah) untuk pembayaran sebidang tanah seluas 485 m² SHM No. 2246 di Jalan Ahmad Yani, Tanah Grogot, Kab. Paser, Tanah Grogot, 8 Januari 2022? yang ditandatangani di atas meterai oleh Fakhruddin (Tergugat III) selaku kuasa menjual atas objek sengketa dari ahli waris Siti Hamrah;
5. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum mengikat jual beli antara Tergugat I dengan Siti Hamrah (alm) binti Abdul Muchsin dan jual beli antara Tergugat III dengan Penggugat atas sebidang tanah seluas 485 (empat ratus delapan puluh lima) meter persegi dengan alas hak Sertipikat Hak Milik No. 2246 Tahun 2001 atas nama Dr. H. Patotori Natsir, yang dahulu terletak di Jalan Payo Rupiah sekarang Jalan Jend. Ahmad Yani RT. 14, RW.04 Kelurahan Tanah Grogot, Kecamatan Tanah Grogot, Kabupaten Paser, Provinsi Kalimantan Timur dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah utara berbatas dengan Tanah Negara;
• Sebelah selatan berbatas dengan dahulu Jalan Payo Rupiah sekarang Jalan Jend. A. Yani;
• Sebelah Timur berbatas dengan Rencana Jalan/Langgar;
• Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Negara;

berdasarkan Akta Jual-Beli No. 100/AJB/TGT/2001 yang pada pokoknya menerangkan bahwa pada tanggal 21 Juni 2001 Tergugat I atas persetujuan Tergugat II selaku Penjual objek sengketa kepada Siti Hamrah selaku pembeli yang dikeluarkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah Kecamatan Tanah Grogot Drs. Rosihan Anwar serta kuitansi penerimaan pembayaran jual beli atas objek sengketa yang isinya ?Telah terima dari MASJIDDAH Uang sejumlah Rp185.000.000,00 (seratus delapan puluh lima juta rupiah) untuk pembayaran sebidang tanah seluas 485 m² SHM No. 2246 di Jalan Ahmad Yani Tanah Grogot, Kab. Paser. Tanah Grogot, 8 Januari 2022? yang ditandatangani di atas meterai oleh Fakhruddin (Tergugat III) selaku kuasa menjual atas objek sengketa dari ahli waris Siti Hamrah;

6. Menyatakan Penggugat berhak melakukan balik nama Sertipikat Hak Milik Nomor 2246 tanggal 8 Februari 2001 yang semula atas nama Dr. H. Patotori Natsir (Tergugat I) menjadi nama Masjiddah (Penggugat);

7. Memberikan izin atau kuasa kepada Penggugat bertindak untuk dan atas nama pemegang hak Dr. H. Patotori Natsir (Tergugat I) sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 2246 tanggal 8 Februari 2001 selaku penjual untuk menandatangani akta jual beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) apabila ternyata Tergugat I tidak hadir di hadapan PPAT, sekaligus Penggugat bertindak untuk atas namanya sendiri sebagai pembeli atas tanah objek a quo guna pengurusan peralihan hak atas tanah atau balik nama atas Sertipikat Hak Milik Nomor 2246 tanggal 8 Februari 2001 atas nama Dr. H Patotori Natsir (Tergugat I) di instansi Turut Tergugat;

8. Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk melakukan pendaftaran peralihan hak atas tanah atau balik nama Sertipikat Hak Milik No. 2246 Tahun 2001 dari Dr. H. Patotori Natsir (Tergugat I) kepada Masjiddah (Penggugat) atas dasar putusan pengadilan;

9. Memerintahkan Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;

10. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.545.000,00 (satu juta lima ratus empat puluh lima ribu rupiah);