Putusan PN CILACAP
62/Pdt.G/2023/PN Clp

Putusan PN CILACAP Nomor 62/Pdt.G/2023/PN Clp
Tanggal 26 Februari 2024 — Penggugat:
SULISTYAWATI
Tergugat:
1.IR . KIKI EKA AGUS MULJAWAN alias KIKI
2.PARMINI
Turut Tergugat:
KANTOR AGRARIA DAN TATA RUANG BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN CILACAP

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

Menolak eksepsi Tergugat I seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa Pengguat adalah pembeli yang beritikad baik;
3. Menyatakan sah perjanjian jual beli antara Penggugat dan Tergugat I atas sebidang tanah pekarangan dan bangunan rumah diatasnya yang tercantum dalam Sertipikat Hak Milik No. 704 Desa Bojong, Kecamatan Kawunganten, Kabupaten Cilacap atas nama Parmini (Tergugat II), berdasarkan kwitansi tertanggal 09 April 2015;
4. Menyatakan bahwa Penggugat adalah pemilik sah atas sebidang tanah pekarangan sebagaimana tercantum dalam Sertipikat Hak Milik No. 704 Desa Bojong, Kecamatan Kawunganten, Kabupaten Cilacap atas nama Parmini (Tergugat II) seluas + 328 m2 yang terletak di RT.005 / RW.008, Desa Bojong, Kecamatan Kawunganten, Kabupaten Cilacap, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Tanah milik Bapak Pujiono;
• Sebelah Timur : Jalan Setapak;
• Sebelah Selatan : Tanah milik Ibu Yanti;
• Sebelah Barat : Tanah milik Ibu Asih Endang Tutian Kiswan

Kartomiharjo;

1. Menyatakan hukumnya bahwa tindakan Tergugat I tidak mau menyerahkan Sertipikat Hak Milik No. 704 Desa Bojong, Kecamatan Kawunganten, Kabupaten Cilacap atas nama Parmini (Tergugat II) seluas + 328 m2 dan tindakan Tergugat II yang tidak mau melaksanakan AJB (Akta Jual Beli) dihadapan Notaris/PPAT adalah merupakan perbuatan melawan hukum;
2. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan Sertipikat Hak Milik No. 704 Desa Bojong, Kecamatan Kawunganten, Kabupaten Cilacap atas nama Parmini (Tergugat II) seluas + 328 m2 kepada Penggugat setelah Penggugat membayar pelunasan pembelian objek sengketa sejumlah Rp165.000.000,00 (seratus enam puluh lima juta rupiah) kepada Tergugat I;
3. Menyatakan putusan ini sebagai pengganti untuk perubahan balik nama di Kantor Pertanahan Kabupaten Cilacap dari semula atas nama Tergugat II menjadi atas nama Penggugat apabila Tergugat II tidak mau melaksanakan proses balik nama Sertipikat Hak Milik No. 704 Desa Bojong, Kecamatan Kawunganten, Kabupaten Cilacap atas nama Parmini (Tergugat II) tersebut;
4. Menghukum kepada Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan ini;
5. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa (Dwangsom) sejumlah Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) secara tanggung renteng kepada Penggugat setiap harinya apabila Para Tergugat tidak melaksanakan putusan Pengadilan setelah putusan tersebut berkekuatan hukum tetap;
6. Menolak gugatan selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI

Menghukum Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Tergugat II Konvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.266.000,00 (satu juta dua ratus enam puluh enam ribu rupiah);