Putusan PA PRAYA
755/Pdt.G/2023/PA.Pra

Putusan PA PRAYA Nomor 755/Pdt.G/2023/PA.Pra
Tanggal 5 Maret 2024 — Penggugat melawan Tergugat

M E N G A D I L I
DALAM KONVENSI
Dalam Pokok Perkara
1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat/ Kuasa Hukum untuk sebagian;
2. Menetapkan Pewaris (AMAQ MURIM alias KURIM) telah meninggal dunia pada tahun 1974 dan meninggalkan ahli waris :
2.1. INAQ KIMAH (isteri kedua)
2.2. SETERIM (anak perempuan dari isteri pertama);
2.3. SERAM alias AMAQ MIRAM (anak laki dari isteri kedua);
2.4. SYAHRIN alias AMAQ MAR (anak laki dari isteri kedua);
3. Menetapkan Pewaris INAQ KIMAH (isteri kedua) telah meninggal dunia pada tahun 2006 dan meninggalkan ahli waris :
3.1. SERAM alias AMAQ MIRAM (anak laki dari isteri kedua);
3.2. SYAHRIN alias AMAQ MAR (anak laki dari isteri kedua);
4. Menetapkan Pewaris SETERIM telah meninggal dunia pada tahun 2005 dan meninggalkan ahli waris :
4.1. AMAQ KILAM (suami)
4.2. KILAM/ Inaq Sinam (anak perempuan);
4.3. KALIM/ Amaq Abdul Kadir Jaelani (anak laki);
4.4. KOYON/ Amaq Kubil (anak laki-laki);
4.5. KALAM/ Amaq Nopi Yulia (anak laki-laki);
4.6. KAMAN/ Amaq Juni Hartawan (anak laki-laki);
4.7. KAMARUDIN/ Amaq Dina Olivia (anak laki-laki);
5. Menetapkan Harta peninggalan (AMAQ MURIM alias KURIM) yang belum dibagi waris sebagai berikut :
obyek sengketa angka 3.a tanah sawah seluas 6443 meter persegi SHM No. 1108 atas nama SERAM alias AMAQ MIRAM yang terletak di Desa Bilelando, Kecamatan Praya Timur, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah utara gunung Bilekapur
Sebelah selatan jalan dusun
Sebelah barat tanah Amaq Layim
Sebelah timur tanah Jumanum alias Amaq Jumirim
Masih utuh dan dikuasai para Penggugat
obyek sengketa angka 3.a tanah sawah seluas 7.204 meter persegi SHM No.1313 atas nama SUKUR yang terletak di Desa Bilelando, Kecamatan Praya Timur, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah utara jalan
Sebelah selatan embung milik Sukur
Sebelah barat tanah Riamin
Sebelah timur saluran air
Telah beralih kepemilikan dan dikuasai oleh SUKUR
Obyek sengketa angka 3.b tanah pekarangan seluas 8.735 meter persegi SHM N0.1119 atas nama AMAQ KILAM
Sebelah Utara : Amaq Kire dan Inaq Telem
Sebelah selatan : Amaq Minde
Sebelah Barat : Kuburan/ Pemakaman Umum
Sebelah Timur : jalan perbatasan Lombok Timur
masih utuh dan dikuasai oleh para Tergugat
6. Menetapkan Bagian masing-masing ahli waris dari pewaris (AMAQ MURIM alias KURIM) sebesar 100 persen bagian
Inaq Kimah (isteri kedua) memperoleh 12,5 persen atau 5/40 bagian
SETERIM (anak perempuan dari isteri pertama) memperoleh 17,5 persen atau 7/40 bagian
SERAM/AMAQ MIRAM (anak laki dari isteri kedua) memperoleh 35 persen atau 14/40 bagian
SYAHRIN/AMAQ MAR (anak laki dari isteri kedua) memperoleh 35 persen atau 14/40 bagian
7. Menetapkan Bagian Warisan dari Pewaris Inaq Kimah atas pembagiannya dari pewaris (AMAQ MURIM alias KURIM) sebesar 12,5 persen atau 5/40 bagian
SERAM/AMAQ MIRAM (anak laki) memperoleh 6,25 persen atau 1/2 bagian
SYAHRIN/AMAQ MAR (anak laki) memperoleh 6,25 persen atau 1/2 bagian
8. Menetapkan Bagian Warisan dari Pewaris Seterim atas pembagiannya dari pewaris (AMAQ MURIM alias KURIM) sebesar 7/40 bagian atau 17,5 persen
Amaq Kilam (suami) memperoleh 1/4 atau 11/44 atau 4,375 persen
KILAM/ Inaq Sinam (anak perempuan) memperoleh 1/11 atau 3/44 atau 1,1931 persen
KALIM/ Amaq Abdul Kadir Jaelani (anak laki) memperoleh 2/11 atau 6/44 atau 2,3863 persen
KOYON/ Amaq Kubil (anak laki-laki) memperoleh 2/11 atau 6/44 atau 2,3863 persen
KALAM/ Amaq Nopi Yulia (anak laki-laki) memperoleh 2/11 atau 6/44 atau 2,3863 persen
KAMAN/ Amaq Juni Hartawan (anak laki-laki) memperoleh 2/11 atau 6/44 atau 2,3863 persen
KAMARUDIN/ Amaq Dina Olivia (anak laki-laki) memperoleh 2/11 atau 6/44 atau 2,3863 persen
9. Menetapkan hak dan bagian masing-masing ahli waris terhadap keseluruhan objek sengketa angka 3.a dan 3.b, sebagaimana disebutkan dalam diktum angka 6,7 dan 8 sebagai berikut:
SERAM/AMAQ MIRAM 41,25 persen
SYAHRIN/AMAQ MAR 41,25 persen
Amaq Kilam 11/44 atau 4,375 persen
KILAM/ INAQ SIMAN 3/44 atau 1,1931 persen
KALIM/ Amaq Abdul Kadir Jaelani 6/44 atau 2,3863 persen
KOYON/ Amaq Kubil 6/44 atau 2,3863 persen
KALAM/ Amaq Nopi Yulia 6/44 atau 2,3863 persen
KAMAN/ Amaq Juni Hartawan 6/44 atau 2,3863 persen
KAMARUDIN/ Amaq Dina Olivia 6/44 atau 2,3863 persen
10. Menetapkan perbuatan SETERIM yang secara bersama-sama dengan SERAM/AMAQ MIRAM dan SYAHRIN/AMAQ MAR menjual dan mengalihkan hak atas tanah obyek sengketa seluas 7.204 meter persegi sebagaimana SHM No.1313 atas nama SUKUR yang menjadi satu kesatuan dengan tanah sengketa angka 3.a kedalam kekuasaan hak milik AMAQ NURITAH yang berlanjut pada penguasaan (Turut Tergugat 1/ SUKUR) adalah penjualan/ peralihan hak berdasarkan titel hukum yang sah;
11. Menetapkan perbuatan (AMAQ NURITAH) yang membeli obyek sengketa seluas 7.204 meter persegi yang menjadi satu kesatuan dengan tanah sengketa angka 3.a dengan itikad baik dan telah menguasai berdasarkan peralihan jual beli yang sah adalah suatu bentuk penguasaan yang berdasarkan titel hukum yang sah;
12. Menetapkan pihak pembeli in cassu (AMAQ NURITAH / SUKUR/TT.1) sebagai pemilik sah dan merupakan pihak yang berwenang atas Obyek tanah seluas 7.204 meter persegi dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah utara jalan
Sebelah selatan embung milik Sukur
Sebelah barat tanah Riamin
Sebelah timur saluran air
dan segala tindakan pihak pembeli terhadap bidang tanah 7.204 meter persegi yang termasuk dalam satu kesatuan tanah obyek sengketa angka 3.a yang dikuasainya berdasarkan peralihan jual beli yang sah adalah merupakan hak sah yang harus dilindungi oleh hukum dan undang-undang;
13. Menetapkan perbuatan para Penggugat yang menguasai, mengelola dan memanfaatkan bidang tanah sengketa angka 3.a sepanjang sesuai hak dan bagian warisnya adalah bentuk penguasaan yang sah dan bukan merupakan perbuatan melawan hukum
14. Menetapkan perbuatan para Tergugat yang menguasai, mengelola, memanfaatkan bidang tanah sengeka angka 3.b serta mendirikan bangunan-bangunan rumah permanen yaitu :
Bangunan Rumah Permanen milik Kalam (Tergugat 5) dengan luas bangunan sekitar 9x10 meter persegi;
Bangunan Rumah Permanen milik Kaman (Tergugat 6) dengan luas bangunan sekitar 9x10 meter persegi
Bangunan Rumah Permanen milik Amaq Kilam (Tergugat 1) dengan luas bangunan sekitar 9x10 meter persegi
Bangunan open tembakau milik Kalim (Tergugat 3) dengan ukuran bangunan sekitar 5x6 meter persegi
Bangunan Rumah Permanen milik Kalim alias Abdul Kadir Jaelani alias Je (Tergugat 3) dengan luas bangunan sekitar 9x10 meter persegi
Bangunan Rumah Permanen milik Kilam (Tergugat 2) dengan luas bangunan sekitar 9x10 meter persegi
Bangunan Rumah Permanen milik Kamarudin (Tergugat 7) dengan luas bangunan sekitar 9x10 meter persegi
Satu buah kandang sapi yang terbuat dari kayu milik Kaman (Tergugat 6) dan 2 (dua) ekor sapi didalamnya
Satu buah kandang sapi yang terbuat dari kayu milik Kalim dengan 2 (dua) ekor sapi didalamnya ;
Satu buah kandang ayam dan beberapa ekor ayam didalamnya;
sepanjang sesuai hak dan bagian warisnya adalah bentuk penguasaan yang sah dan bukan merupakan perbuatan melawan hukum
15. Menetapkan
Sertifikat (Tanda Bukti Hak) Milik Nomor 1108 atas nama SERAM dengan luas tanah 6.443 meter persegi
Sertifikat (Tanda Bukti Hak) Milik Nomor 1119 atas nama AMAQ KILAM dengan luas tanah 8.735 meter persegi dan segala akta maupun surat-surat yang timbul atau terbit atas bidang-bidang
objek sengketa angka 3.a tanah seluas 6.443 meter persegi dan objek sengketa angka 3.b tanah seluas 8.735 meter persegi serta surat-surat lainnya yang berhubungan dengan pengalihan hak atas bidang-bidang objek sengketa angka 3.a tanah seluas 6.443 meter persegi dan angka 3.b tanah seluas 8.735 meter persegi yang kemudian hari menimbulkan hak kepemilikan adalah surat-surat bukti yang diproses secara tidak sah atau melawan hukum, cacat yuridis sehingga tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat
16. Menghukum kepada para Penggugat dan para Tergugat atau siapapun yang menguasai objek sengketa tanah angka 3.a dan 3.b (diluar obyek tanah seluas 7.204 meter persegi yang telah beralih secara itikad baik dengan pihak pembeli In cassu AMAQ NURITAH yang berlanjut pada penguasaan (Turut Tergugat 1/ SUKUR) untuk saling membagi dan saling menyerahkan harta warisan tersebut kepada semua ahli waris sesuai dengan bagiannya masing-masing sebagaimana diktum angka 6 s/d angka 9 dalam keadaan sempurna tanpa ada beban apapun diatasnyadan bila tidak dilaksanakan secara sukarela maka akan dijalankan melalui bantuan alat kekuasaan negara dan apabila penyerahan pembagian harta tersebut tidak dapat dilaksanakan secara natura, maka dijual dengan cara lelang dimuka umum;
17. Menolak gugatan para Penggugat untuk selain dan selebihnya;
DALAM GUGATAN REKONVENSI
DALAM POKOK PERKARA :
1. Mengabulkan gugatan para Penggugat Rekonvensi sebagian;
2. Menetapkan Harta peninggalan AMAQ MURIM alias KURIM yang belum dibagi waris sebagai berikut :
Tanah sawah seluas 4173 meter persegi SHM No.23 atas nama KAWITAN yang terletak di Dusun Parak Buluk, Desa Bilelando, Kecamatan Praya Timur, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah utara jalan
Sebelah selatan saluran air
Sebelah timur saluran air
Sebelah barat saluran air
Tanah sawah seluas 2.132 meter persegi SHM No. 36 atas nama BURAHIMA yang terletak di Dusun Parak Buluk, Desa Bilelando, Kecamatan Praya Timur, Kabupaten Lombok Tengah dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah utara sawah Inaq Kaman/Amaq Raman
Sebelah selatan jalan
Sebelah timur sawah Inaq Kaman/Amaq Raman
Sebelah barat sawah Amaq Kame
Tanah sawah seluas 44 are yang terletak di Dusun Kelanjuh Timur, Desa Bilelando, Kecamatan Praya Timur, Kabupaten Lombok Tengah
Dengan batas-batas :
Sebelah utara sawah Amaq Serimah
Sebelah selatan sawah Basan
Sebelah timur irigasi
Sebelah barat sawah Sip
3. Menetapkan hak dan bagian masing-masing ahli waris terhadap keseluruhan objek sengketa Rekonvensi angka 2,3 dan 4 sebagai berikut:
SERAM/AMAQ MIRAM 41,25 persen
SYAHRIN/AMAQ MAR 41,25 persen
Amaq Kilam 11/44 atau 4,375 persen
KILAM/ INAQ SIMAN 3/44 atau 1,1931 persen
KALIM/ Amaq Abdul Kadir Jaelani 6/44 atau 2,3863 persen
KOYON/ Amaq Kubil 6/44 atau 2,3863 persen
KALAM/ Amaq Nopi Yulia 6/44 atau 2,3863 persen
KAMAN/ Amaq Juni Hartawan 6/44 atau 2,3863 persen
KAMARUDIN/ Amaq Dina Olivia 6/44 atau 2,3863 persen
4. Menyatakan dan menetapkan
perbuatan SERAM/AMAQ MIRAM yang mengalihkan, memindahkan dan melepaskan dengan cara jual beli hak atas obyek sengketa angka 2 bidang Tanah seluas 4.173 meter persegi kedalam kekuasaan hak milik (KAWITAN) yang berlanjut pada Penguasaan Inaq Karim alias Rahmaningsih
perbuatan SERAM/AMAQ MIRAM yang mengalihkan, memindahkan dan melepaskan dengan cara jual beli hak atas obyek sengketa angka 3 bidang Tanah seluas 2.132 meter persegi kedalam kekuasaan hak milik Abdurrahman yang kemudian beralih kepada Buntaran dan terakhir beralih kepada BURAHIMA
tanpa menghiraukan hak-hak para Penggugat Rekonvensi adalah bentuk pengalihan, pemindahan dan pelepasan hak yang tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum
5. Menyatakan dan Menetapkan perbuatan para Tergugat Rekonvensi yang menguasai, mengelola, memanfaatkan objek sengketa angka 4 tanah seluas 4.400 meter persegi tanpa menghiraukan hak-hak para Penggugat Rekonvensi adalah bentuk penguasaan yang tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum
6. Menyatakan dan menetapkan
perbuatan hukum (KAWITAN) yang membeli obyek Tanah seluas 4.173 meter persegi yang menunjuk tanah obyek sengketa angka 2 kepada SERAM/AMAQ MIRAM
perbuatan hukum (BURAHIMA) yang membeli obyek Tanah seluas 2.132 meter persegi yang menunjuk tanah obyek sengketa angka 3 kepada Buntaran yang berasal dari jual beli dari Abdurahman yang semula berasal dari peralihan hak jual beli dari SERAM/ AMAQ MIRAM dengan itikad baik adalah bentuk penguasaan berdasarkan legalitas dan titel hukum yang sah;
7. Menetapkan
pihak pembeli in cassu (KAWITAN/ Inaq Karim alias Rahmaningsih) sebagai pemilik sah dan merupakan pihak yang berwenang atas Obyek tanah seluas 4.173 meter persegi dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah utara jalan
Sebelah selatan saluran air
Sebelah timur saluran air
Sebelah barat saluran air
dan segala tindakan pihak pembeli terhadap bidang tanah seluas 4.173 meter persegi yang menunjuk pada tanah obyek sengketa angka 2 yang dikuasainya berdasarkan peralihan jual beli yang sah adalah merupakan hak sah yang harus dilindungi oleh hukum dan undang-undang;
8. Menetapkan
pihak pembeli in cassu (BURAHIMA) sebagai pemilik sah dan merupakan pihak yang berwenang atas Obyek tanah seluas 2.132 meter persegi dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah utara sawah Inaq Kaman/Amaq Raman
Sebelah selatan jalan
Sebelah timur sawah Inaq Kaman/Amaq Raman
Sebelah barat sawah Amaq Kame
dan segala tindakan pihak pembeli terhadap bidang tanah seluas 2.132 meter persegi yang menunjuk pada tanah obyek sengketa angka 3 yang dikuasainya berdasarkan peralihan jual beli yang sah adalah merupakan hak sah yang harus dilindungi oleh hukum dan undang-undang;
9. Menyatakan dan menetapkan
Obyek tanah seluas 4.173 meter persegi yang dikuasai oleh (KAWITAN) yang berlanjut pada Penguasaan Inaq Karim alias Rahmaningsih
Obyek tanah seluas 2.132 meter persegi yang dikuasai oleh (BURAHIMA) yang berasal dari peralihan jual beli dari Buntaran, Abdurrahman yang semula berasal dari jual beli dari SERAM/ AMAQ MIRAM
adalah sebagai hak/bagian waris dari SERAM/ AMAQ MIRAM yang telah dijual kepada pihak pembeli
10. Menetapkan mengurangi perolehan bagian SERAM/ AMAQ MIRAM atas harta peninggalan obyek sengketa 4 yang semula mendapat tanah seluas 41,25 persen atau 4.415 meter persegi dikurangi obyek seluas 6.305 meter persegi atau 58,9 persen (obyek yang dijual SERAM/ AMAQ MIRAM kepada pihak pembeli) yaitu 41,25 persen - 58,9 persen = - 17,65 persen atau (4.415 meter persegi ? 6.305 meter persegi = - 1890 meter persegi) sebagai konsekwensi hukum atas Perbuatan Hukum SERAM/ AMAQ MIRAM yang telah melakukan peralihan hak milik melalui proses jual beli dengan cara melawan hukum dengan pihak ketiga (KAWITAN) dan BURAHIMA;
11. Menetapkan hak dan bagian waris SERAM/ AMAQ MIRAM telah habis/ minus/ defisit dan SERAM/ AMAQ MIRAM tidak lagi memiliki hak atas tanah warisan obyek sengketa angka 4 (tanah seluas 4.400 meter persegi) selanjutnya kerugian para ahli waris lainnya menjadi tanggung jawab SERAM/ AMAQ MIRAM untuk mengganti nilai kerugian atas kelebihan penjualan hak atas tanah warisan sebesar 1.890 meter persegi
12. Menetapkan hak dan bagian masing-masing ahli waris atas obyek tanah sengketa angka 4 seluas 44 are setelah memperhitungkan obyek sengketa angka 2 dan 3 sebagai bagian waris SERAM/ AMAQ MIRAM kepada pihak pembeli dengan pembagian sebagai berikut :
SYAHRIN/AMAQ MAR 41,25 persen atau 1.815 meter persegi
Amaq Kilam 11/44 atau 4,375 persen atau 192 meter persegi
KILAM/ INAQ SIMAN 3/44 atau 1,1931 persen atau 52 meter persegi
KALIM/ Amaq Abdul Kadir Jaelani 6/44 atau 2,3863 persen atau 104 meter persegi
KOYON/ Amaq Kubil 6/44 atau 2,3863 persen atau 104 meter persegi
KALAM/ Amaq Nopi Yulia 6/44 atau 2,3863 persen atau 104 meter persegi
KAMAN/ Amaq Juni Hartawan 6/44 atau 2,3863 persen atau 104 meter persegi
KAMARUDIN/ Amaq Dina Olivia 6/44 atau 2,3863 persen atau 104 meter persegi
13. Menyatakan dan menetapkan uang sejumlah Rp.20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) adalah biaya yang telah dikeluarkan oleh SERAM alias AMAQ MIRAM dkk sebagai pemberian hak waris kepada KILAM alias INAQ SINAM dkk
14. Menyatakan dan Menetapkan
perbuatan para Tergugat Rekonvensi yang telah membuat Berita Acara Mediasi permasalahan tanah warisan dengan dasar penguasaan yang bertentangan dengan hukum
yang dijadikan sebagai dasar dan legalitas untuk menguasai, mengelola dan memanfaatkan tanah sengketa angka 4 tanah seluas 44 are dengan itikad tidak baik, melawan hak dan merupakan perbuatan melawan hukum yang bertentangan dengan Syariat Islam;
15. Menyatakan dan Menetapkan
Berita Acara Mediasi permasalahan tanah warisan dan Kwitansi pembayaran tanah (vide bukti TR.1 dan TR.2)
dengan dasar penguasaan yang bertentangan dengan hukum dan segala akta maupun surat-surat yang timbul atau terbit atas bidang-bidang tanah obyek sengketa angka 4 tanah seluas 44 are serta surat-surat lainnya yang berhubungan dengan pengalihan hak atas tanah sengketa angka 4 tanah seluas 44 are yang kemudian hari menimbulkan hak kepemilikan adalah surat-surat bukti yang diproses secara tidak sah atau melawan hukum, cacat yuridis sehingga tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
16. Menghukum kepada para Penggugat rekonvensi untuk membayar uang sejumlah Rp. 20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) yang telah dikeluarkan oleh SERAM alias AMAQ MIRAM dkk kepada Kilam/ INAQ SINAM dkk selanjutnya dikembalikan kepada para Tergugat Rekonvensi sebagai konsekwensi dari tidak terlaksananya perdamaian atas obyek sengketa angka 4 tanah seluas 44 are
17. Menghukum kepada para Tergugat Rekonvensi atau siapapun yang menguasai objek sengketa angka 4 tanah sawah seluas 4.400 meter persegi (kecuali obyek tanah seluas 4.173 meter persegi yang telah beralih secara itikad baik dengan pihak pembeli In cassu (KAWITAN) yang berlanjut pada penguasaan Inaq Karim alias Rahmaningsih
obyek tanah seluas 2.132 meter persegi yang telah beralih secara itikad baik dengan pihak pembeli In cassu (Abdurahman) yang berlanjut pada peralihan kepada Buntaran dan terahir kepada BURAHIMA
untuk membagi dan menyerahkan harta warisan tersebut kepada SYAHRIN/AMAQ MAR dan para penggugat rekonvensi sesuai dengan bagiannya masing-masing sebagaimana diktum angka 12 dalam keadaan sempurna tanpa ada beban apapun diatasnya dan bila tidak dilaksanakan secara sukarela maka akan dijalankan melalui bantuan alat kekuasaan negara dan apabila penyerahan pembagian harta tersebut tidak dapat dilaksanakan secara natura, maka dijual dengan cara lelang dimuka umum;
18. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;
DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :
Membebankan kepada para Penggugat Konvensi/ para Tergugat Rekonvensi dan para Tergugat Konvensi/ para Penggugat Rekonvensi secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 3.231.500,- (tiga juta dua ratus tiga puluh satu ribu lima ratus ribu rupiah);