Putusan PT MANADO
3/PDT/2024/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 3/PDT/2024/PT MND
Tanggal 14 Maret 2024 — Pembanding/Penggugat : Ferdynand F. Laurens
Terbanding/Tergugat : Gubernur Sulawesi Utara
Terbanding/Turut Tergugat : Direktur PT. Wenang Permai Sentosa

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING, SEMULA PENGGUGAT;

DALAM EKSEPSI

• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MANADO TANGGAL 1 DESEMBER 2023 NOMOR 229/PDT.G/2023/PN MND, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DALAM POKOK PERKARA

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MANADO TANGGAL 1 DESEMBER 2023 NOMOR 229/PDT.G/2023/PN MND, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

M E N G A D I L I S E N D I R I

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN PENGGUGAT DAN AHLI WARIS LAINNYA YANG MASIH HIDUP ADALAH AHLI WARIS YANG SAH DARI SEMUEL MANOPPO DAN WILHELMINA KATOPPO;

3. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

4. MENYATAKAN TANAH YANG MENJADI OBJEK SENGKETA YANG TERLETAK DI KELURAHAN KAIRAGI II LINGKUNGAN V, KECAMATAN MAPANGET, KOTA MANADO SELUAS + 13 TEKTEK (45.500 M2) DENGAN BATAS-BATAS :

• UTARA : DAHULU UTARA TIMUR BERSIPAT DENGAN KUALA KECIL SEKARANG BERSIPAT DENGAN KUALA KECIL / LAPANGAN GOLF;
• TIMUR DAHULU PARIT PANIKI BAWAH DAN DIKKA KATOPPO SEKARANG PERUMAHAN GRAND KAWANUA;
• SELATAN DAHULU IKUT AIR MASAWUKOW SEKARANG LETAK ALIRAN AIR MASAWUKOW SUDAH BERGESER DAN BERUBAH BENTUK DARI TEMPAT SEMULA SEHINGGA SEKARANG INI BERBATASAN DENGAN LAPANGAN GOLF;
• BARAT DAHULU IKUT SUNGAI KUALA PANIKI YANG SAAT INI BENTUK LETAK SUNGAI KUALA PANIKI SUDAH BERGESER DAN BERUBAH BENTUK YANG DAHULU BENTUK ALIRAN SUNGAINYA LURUS SESUAI GAMBAR REGISTER 101 FOLIO 06 TAHUN 1910 DAN SEKARANG SUDAH BERUBAH BENTUK BERKELOK KELOK DAN BERGESER DARI TEMPAT SEMULA SEHINGGA SEKARANG INI BERBATASAN DENGAN LAPANGAN GOLF;

ADALAH TANAH MILIK PENGGUGAT DAN AHLI WARIS LAINNYA YANG MERUPAKAN HARTA PENINGGALAN DARI SEMUEL MANOPPO DAN WILHELMINA KATOPPO, BERDASARKAN REGISTER NOMOR 101 FOLIO 06 TAHUN 1910;

5. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT SECARA HUKUM SEMUA DOKUMEN-DOKUMEN DAN SURAT-SURAT YANG DIBUAT DAN DIPERGUNAKAN TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT ATAS TANAH OBJEK SENGKETA;

6. MENGHUKUM TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENGOSONGKAN DAN KELUAR DARI TANAH OBJEK SENGKETA DAN MENYERAHKAN TANAH OBJEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT UNTUK DIPERGUNAKAN SECARA BEBAS DAN AMAN ATAU MEMBAYAR KEPADA PENGGUGAT SEBESAR RP 5.000.000. PER METER PERSEGI;

7. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN BERTAHKLUK PADA PUTUSAN DALAM PERKARA INI;

8. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding, semula Penggugat;

DALAM EKSEPSI

• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Manado tanggal 1 Desember 2023 Nomor 229/Pdt.G/2023/PN Mnd, yang dimohonkan banding tersebut;

DALAM POKOK PERKARA

• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Manado tanggal 1 Desember 2023 Nomor 229/Pdt.G/2023/PN Mnd, yang dimohonkan banding tersebut;

M E N G A D I L I S E N D I R I

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan Penggugat dan Ahli waris lainnya yang masih hidup adalah ahli waris yang sah dari Semuel Manoppo dan Wilhelmina Katoppo;

3. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum;

4. Menyatakan tanah yang menjadi objek sengketa yang terletak di Kelurahan Kairagi II Lingkungan V, Kecamatan Mapanget, Kota Manado seluas + 13 tektek (45.500 m2) dengan batas-batas :

• Utara : dahulu utara timur bersipat dengan kuala kecil sekarang bersipat dengan kuala kecil / Lapangan Golf;
• Timur dahulu Parit Paniki bawah dan Dikka Katoppo sekarang Perumahan Grand Kawanua;
• Selatan dahulu ikut air Masawukow sekarang letak aliran air masawukow sudah bergeser dan berubah bentuk dari tempat semula sehingga sekarang ini berbatasan dengan lapangan Golf;
• Barat dahulu ikut sungai kuala Paniki yang saat ini bentuk letak sungai kuala Paniki sudah Bergeser dan berubah bentuk yang dahulu bentuk aliran sungainya lurus sesuai gambar register 101 folio 06 tahun 1910 dan sekarang sudah berubah bentuk berkelok kelok dan bergeser dari tempat semula sehingga sekarang ini berbatasan dengan lapangan Golf;

Adalah tanah milik Penggugat dan ahli waris lainnya yang merupakan harta peninggalan dari Semuel Manoppo dan Wilhelmina Katoppo, berdasarkan Register Nomor 101 Folio 06 Tahun 1910;

5. Menyatakan tidak sah dan tidak mengikat secara hukum semua dokumen-dokumen dan surat-surat yang dibuat dan dipergunakan Tergugat dan Turut Tergugat atas tanah objek sengketa;

6. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat atau siapapun yang mendapat hak dari padanya untuk mengosongkan dan keluar dari tanah objek sengketa dan menyerahkan tanah objek sengketa kepada Penggugat untuk dipergunakan secara bebas dan aman atau membayar kepada Penggugat sebesar Rp 5.000.000. per meter persegi;

7. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan bertahkluk pada putusan dalam perkara ini;

8. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp 150.000 (seratus lima puluh ribu rupiah);