Putusan PT MANADO
2/PDT/2024/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 2/PDT/2024/PT MND
Tanggal 14 Maret 2024 — Pembanding/Penggugat I : Dra.Lyta Catotje Rantung
Pembanding/Penggugat II : Dr.Ramon Arthur Ferry Tumiwa,MM
Terbanding/Tergugat II : Gustaf Undap
Terbanding/Tergugat III : Martha Parengkuan

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING, SEMULA PENGGUGAT;

DALAM EKSEPSI

• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TONDANO TANGGAL 23 NOVEMBER 2023 NOMOR 330/PDT.G/2023/PN TNN, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DALAM POKOK PERKARA

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TONDANO TANGGAL 23 NOVEMBER 2023 NOMOR 330/PDT.G/2023/PN TNN, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

M E N G A D I L IS E N D I R I

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SEBIDANG TANAH KEBUN/LADANG YANG TERLETAK DI TEMPAT BERNAMA TOTONGKORAN MASUK DALAM WILAYAH KEPOLISIAN KELURAHAN KINILOW KECAMATAN TOMOHON UTARA KOTA TOMOHON DENGAN LUAS 18.946,25 M2 (DELAPAN BELAS RIBU SEMBILAN RATUS EMPAT PULUH ENAM KOMA DUA PULUH LIMA METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT ;

- U T A R A : KEL.PAAT

- T I M U R : JALAN

- S E L A T A N : KEL.HERMANUS ROTTI

- B A R A T : KUALA MALALAYANG

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT.

1. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM TRANSAKSI JUAL BELI ATAS OBYEK SENGKETA ANTARA PENGGUGAT SELAKU PEMBELI DENGAN MARTHA PARENGKUAN/TERGUGAT II SEBAGAI PENJUAL;
2. MENYATAKAH SAH MENURUT HUKUM KWITANSI PEMBAYARAN UANG TERTANGGAL KINILOW, 29 MEI 2021 ;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PERBUATAN TERGUGAT I YANG TELAH MASUK KEDALAM TANAH OBYEK SENGKETA SERTA MENGHALANG-HALANGI PENGGUGAT UNTUK MASUK, MENGOLAH DAN MENGUASAI TANAH OBYEK SENGKETA MILIK PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG SANGAT MERUGIKAN PENGGUGAT ;
4. MELARANG TERGUGAT I UNTUK MASUK KEDALAM TANAH OBYEK SENGKETA TERSEBUT ;
5. MENGHUKUM TERGUGAT I ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK SEGERA KELUAR DARI TANAH OBYEK SENGKETA LALU MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT UNTUK DIPAKAI SECARA BEBAS, AMAN DAN BILA PERLU DENGAN BANTUAN APARAT KEAMANAN POLRI DAN TNI;
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;
7. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN SECARA TANGGUNG RENTENG, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding, semula Penggugat;

DALAM EKSEPSI

• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Tondano tanggal 23 November 2023 Nomor 330/Pdt.G/2023/PN Tnn, yang dimohonkan banding tersebut;

DALAM POKOK PERKARA

• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tondano tanggal 23 November 2023 Nomor 330/Pdt.G/2023/PN Tnn, yang dimohonkan banding tersebut;

M E N G A D I L IS E N D I R I

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan menurut hukum sebidang tanah Kebun/ladang yang terletak di tempat bernama ?Totongkoran? masuk dalam Wilayah Kepolisian Kelurahan Kinilow Kecamatan Tomohon Utara Kota Tomohon dengan luas 18.946,25 M2 (delapan belas ribu Sembilan ratus empat puluh enam koma dua puluh lima meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut ;

- U t a r a : Kel.Paat

- T i m u r : Jalan

- S e l a t a n : Kel.Hermanus Rotti

- B a r a t : Kuala Malalayang

Adalah sah milik Penggugat.

1. Menyatakan sah menurut hukum transaksi jual beli atas obyek sengketa antara Penggugat selaku pembeli dengan Martha Parengkuan/Tergugat II sebagai Penjual;
2. Menyatakah sah menurut hukum Kwitansi Pembayaran uang tertanggal Kinilow, 29 Mei 2021 ;
3. Menyatakan menurut hukum perbuatan Tergugat I yang telah masuk kedalam tanah obyek sengketa serta menghalang-halangi Penggugat untuk masuk, mengolah dan menguasai tanah obyek sengketa milik Penggugat adalah perbuatan melawan hukum yang sangat merugikan Penggugat ;
4. Melarang Tergugat I untuk masuk kedalam tanah obyek sengketa tersebut ;
5. Menghukum Tergugat I atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk segera keluar dari tanah obyek sengketa lalu menyerahkan objek sengketa tersebut kepada Penggugat untuk dipakai secara bebas, aman dan bila perlu dengan bantuan aparat keamanan POLRI dan TNI;
6. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;
7. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan secara tanggung renteng, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000 (seratus lima puluh ribu rupiah);