Putusan PT BANJARMASIN
21/PDT/2024/PT BJM

Putusan PT BANJARMASIN Nomor 21/PDT/2024/PT BJM
Tanggal 19 Maret 2024 — Pembanding/Tergugat : SITI MARDIAH Diwakili Oleh : ARBAIN, SH
Terbanding/Penggugat : GT ANNA OLFAH. DRA. HJ
Terbanding/Turut Tergugat I : Kepala Kantor Badan Pertanahan Kota Banjarmasin
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Kantor Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu

MENGADILI :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT ;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANJARMASIN NOMOR 61/PDT.G/2023/PN BJM TANGGAL 24 JANUARI 2024 SEKEDAR MENGENAI TUNTUTAN PEMBAYARAN UANG PAKSA (DWANGSOM) YANG DIMOHONKAN OLEH PIHAK TERBANDING/PENGGUGAT SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM PENGGUGAT SEBAGAI PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH SESUAI DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 612, SURAT UKUR NOMOR 60/KUT/2001, TANGGAL 28 MARET 2001, ATAS NAMA DOKTORANDA HAJJAH GUSTI ANNA OLFAH, TERLETAK DI JALAN KUIN UTARA/SUNGAI SIMPANG LAYANG KOMPLEK AZ ZAHRA, RT 23, DALAM SATU SERTIFIKAT DIBAGI MENJADI 2 (DUA) KAVLING TANAH DENGAN NOMOR KAVLING 63 C DAN NOMOR KAVLING 64 C, KELURAHAN KUIN UTARA, KECAMATAN BANJARMASIN UTARA, KOTA BANJARMASIN, PROVINSI KALIMANTAN SELATAN, UKURAN LUAS TANAH 394 M2 (TIGA RATUS SEMBILAN PULUH EMPAT METER PERSEGI), DENGAN BATAS-BATAS:
   • SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH MILIK HAIRUNISA (PEMILIK SEKARANG ADALAH YANDI SALEHIN);
   • SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN JALANAN;
   • SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH MILIK DR. PAULINA KASIH;
   • SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN TANAH HAK MILIK HJ. OMAN ZAINIR.
3. MENYATAKAN TERGUGAT MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD).
4. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARIPADANYA MENYERAHKAN TANAH MILIK PENGGUGAT SEBAGAIMANA DIMAKSUD AMAR ANGKA 2 (DUA) DI ATAS, DALAM KEADAAN KOSONG DAN BAIK KEPADA PENGGUGAT, DAN BILA PERLU DENGAN BANTUAN KEPOLISIAN REPUBLIK INDONESIA;
5. MENYATAKAN HASIL PLOTTING YANG DIKELUARKAN OLEH TURUT TERGUGAT I YANG BERADA DI BIDANG TANAH MILIK PENGGUGAT, DAN SURAT PERSETUJUAN BANGUNAN GEDUNG (PBG) NOMOR: SK-PBG-637104-24082022-001 TERTANGGAL 24 AGUSTUS 2022 ATAS NAMA TERGUGAT YANG DIKELUARKAN OLEH TURUT TERGUGAT II TIDAK BERKEKUATAN HUKUM;
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
7. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

MENGADILI :

• Menerima permohonan banding dari Kuasa Pembanding semula Tergugat ;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Banjarmasin Nomor 61/Pdt.G/2023/PN Bjm tanggal 24 Januari 2024 sekedar mengenai tuntutan pembayaran uang paksa (dwangsom) yang dimohonkan oleh pihak Terbanding/Penggugat sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah menurut hukum Penggugat sebagai pemilik sah atas sebidang tanah sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 612, Surat Ukur Nomor 60/KUT/2001, tanggal 28 Maret 2001, atas nama Doktoranda Hajjah Gusti Anna Olfah, terletak di jalan Kuin Utara/Sungai Simpang Layang Komplek Az Zahra, RT 23, dalam satu Sertifikat dibagi menjadi 2 (dua) kavling tanah dengan Nomor Kavling 63 C dan Nomor Kavling 64 C, Kelurahan Kuin Utara, Kecamatan Banjarmasin Utara, Kota Banjarmasin, Provinsi Kalimantan Selatan, ukuran luas tanah 394 m2 (tiga ratus Sembilan puluh empat meter persegi), dengan batas-batas:
   • Sebelah utara berbatas dengan tanah milik Hairunisa (pemilik sekarang adalah Yandi Salehin);
   • Sebelah timur berbatas dengan jalanan;
   • Sebelah selatan berbatas dengan tanah milik dr. Paulina Kasih;
   • Sebelah barat berbatas dengan tanah hak milik Hj. Oman Zainir.
3. Menyatakan Tergugat melakukan perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad).
4. Menghukum Tergugat atau siapapun yang mendapat hak daripadanya menyerahkan tanah milik Penggugat sebagaimana dimaksud amar angka 2 (dua) di atas, dalam keadaan kosong dan baik kepada Penggugat, dan bila perlu dengan bantuan Kepolisian Republik Indonesia;
5. Menyatakan hasil Plotting yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat I yang berada di bidang tanah milik Penggugat, dan Surat Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) Nomor: SK-PBG-637104-24082022-001 tertanggal 24 Agustus 2022 atas nama Tergugat yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat II tidak berkekuatan hukum;
6. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;
7. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 ( seratus lima puluh ribu rupiah) ;