Putusan PN BAUBAU
22/Pdt.G/2023/PN Bau

Putusan PN BAUBAU Nomor 22/Pdt.G/2023/PN Bau
Tanggal 5 Maret 2024 — Penggugat:
Rita
Tergugat:
1.La Ntesi
2.Siti Zahra
3.Sitti Asnawati
4.Abdul Sabar
5.Safrin, S. Ip
6.Pemerintah RI, Cq. Walikota Baubau, Cq. Kepala Kantor Kelurahan Gonda Baru, Kecamatan Sorawolio, Kota Baubau
7.Kepala Kantor ATR/BPN RI, Cq. Kepala Kantor ATR/BPN Provinsi Sulawesi Tenggara Cq. Kepala Kantor ATR/BPN Kota Baubau

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat I, s/d Tergugat VI untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum Penggugat adalah Cucu/Ahli Waris dari LA EPPE;
3. Menyatakan hukum Penggugat adalah pemilik sah atas sebidang tanah yang dahulu digarap oleh Kakek Penggugat yang terletak (Dahulu) beralamat di Desa Wakaokili (Sekarang) Gonda Baru dengan luas 10.918 M²dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan Kali;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Poros Baubau-Pasarwajo;
• Sebelah Timur berbatasan (Dahulu) dengan Tanah Negara (Sekarang) dengan tanah Kebun LA PIARA dan LA ANI;
• Sebelah Barat berbatasan (Dahulu) dengan Tanah Negara (Sekarang) dengan tanah kebun Milik LA MBAU, ALI MAS dan LA DUPA;

4. Menyatakan hukum sah Sertifikat Hak Milik Nomor 00002 seluas 5.200 M² atas nama LA EPPE (Kakek Penggugat) adalah bagian dari objek sengketa sebagaimana yang disebutkan pada petitum poin 3 diatas yang telah disertifikatkan oleh LA EPPE (Almarhum) yang notabene adalah merupakan Kakek Penggugat;
5. Menyatakan hukum perbuatan Tergugat I, dan II yang menempati rumah kosong milik kakek Penggugat dan tidak bersedia mengembalikan kepada Penggugat adalah perbuatan melawan hukum yang sangat merugikan Penggugat;
6. Menyatakan hukum perbuatan Tergugat III dan IV yang telah menyerobot dan telah mensertifikatkan tanah objek sengketa dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 00918 seluas 3. 919 M² atas nama SITTI ASNAWATI (Tergugat III) dan Sertifikat Hak Milik Nomor 00917 seluas 6. 699 M² atas nama SITTI ASNAWATI (Tergugat III) kemudian Tergugat III dan Tergugat IV mendirikan sebuah rumah permanen dan tinggal diatas objek sengketa adalah merupakan perbuatan melawan hukum yang merugikan kepentingan hukum Penggugat;
7. Menyatakan Hukum Perbuatan Tergugat III memanggil dan Menyuruh Tergugat V untuk menanam Pohon Jati milik Tergugat V diatas tanah Objek sengketa adalah perbuatan melawan hukum dan merugikan kepentingan hukum Penggugat;
8. Menyatakan hukum segala surat-surat yang dikeluarkan/diterbitkan oleh Tergugat VI terhadap objek sengketa adalah merupakan perbuatan melawan hukum yang merugikan Penggugat sehingga berakibat hukum Surat-surat a quo adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat terhadap objek sengketa;
9. Menyatakan hukum tindakan Tergugat VII yang telah menerbitkan Sertifikat Hak Milik Nomor00918 seluas 3. 919 M² atas nama SITTI ASNAWATI (Tergugat III) dan Sertifikat Hak Milik Nomor 00917 seluas 6. 699 M² atas nama SITTI ASNAWATI (Tergugat III) adalah merupakan perbuatan melawan hukum yang jelas-jelas sangat merugikan kepentingan hukum Penggugat sehingga berakibat hukum Sertifikat Hak Milik Nomor 00918 seluas 3. 919 M² atas nama SITTI ASNAWATI (Tergugat III) dan Sertifikat Hak Milik Nomor 00917 seluas 6. 699 M² atas nama SITTI ASNAWATI (Tergugat III) adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat terhadap objek sengketa;
10. Menghukum Tergugat I s/d Tergugat VII untuk mengembalikkan dan/atau menyerahkan objek sengketa dalam keadaan kosong dan baik kepada Penggugat tanpa syarat apapun dan segala benda/bangunan milik Para Tergugat yang ada dan/atau berdiri diatas objek sengketa harus dibongkar/dimusnahkan, bila ingkar pelaksanaannya dibantu alat negara;
11. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat masing-masing sebesar Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) untuk setiap hari apabila para Tergugat atau siapa saja yang memeperoleh hak daripadanya tidak mematuhi Putusan Pengadilan terhitung sejak Putusan dalam perkara a quo telah berkekuatan hukum tetap;
12. Menghukum para Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan dalam perkara ini;
13. Menghukum Tergugat I s/d Tergugat VII untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp3.192.000,00 (tiga juta seratus sembilan puluh dua rupiah);
14. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;