Putusan PT PEKANBARU
35/PDT/2024/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 35/PDT/2024/PT PBR
Tanggal 21 Maret 2024 — Pembanding/Penggugat I : RITA ANGRIANI Diwakili Oleh : RITA ANGRIANI
Terbanding/Tergugat III : MENTERI KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA DI JAKARTA Cq PIMPINAN / KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG DUMAI
Terbanding/Tergugat IV : PIMPINAN / DIREKSI BANK MEGA TBK CABANG DUMAI
Terbanding/Tergugat V : ASNAH RAHMI
Terbanding/Turut Tergugat : PIMPINAN / KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA DUMAI
Turut Terbanding/Penggugat II : WELMEN
Turut Terbanding/Penggugat III : HENDRIK JAYA

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI I/TERGUGAT REKONVENSI I TERSEBUT;
• MENGUBAH PUTUSAN PENGADILAN NEGERI DUMAI NOMOR 53/PDT.G/2023/PN DUM, TANGGAL 3 JANUARI 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTIMATIKA AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT KONVENSI I/TURUT TERGUGAT REKONVENSI I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT KONVENSI II/TURUT TERGUGAT REKONVENSI II;

DALAM POKOK PERKARA:

• MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI I/TERGUGAT REKONVENSI I, TURUT TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT KONVENSI II/TERGUGAT REKONVENSI II, DAN TURUT TERBANDING III SEMULA PENGGUGAT KONVENSI III/TERGUGAT REKONVENSI III UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONVENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN REKONVENSI TERBANDING III SEMULA TERGUGAT KONVENSI III/PENGGUGAT REKONVENSI SELURUHNYA;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA KUTIPAN RISALAH LELANG NOMOR 75/12/2023 TANGGAL 05 JUNI 2023 YANG DITANDATANGANI OLEH KEPALA KANTOR KPKNL DUMAI, BAPAK MUH. HASBI HANIS;
3. MENYATAKAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT KONVENSI III/PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGAI PEMILIK SAH ATAS OBJEK LELANG YAITU SEBIDANG TANAH SELUAS 153 M² BERIKUT BANGUNAN DAN SEGALA SESUATU DI ATASNYA SESUAI SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 378 TANGGAL 16 MARET 2001, SURAT UKUR NOMOR 167/SUKAJADI/2001 TANGGAL 15 MARET 2001 TERDAFTAR ATAS NAMA DJASWIR YANG TERLETAK DI JALAN PANGERAN HIDAYAT (D.H JALAN BARU), KELURAHAN BINTAN (D.H SUKAJADI), KECAMATAN DUMAI KOTA (D.H DUMAI TIMUR) KOTA DUMAI PROVINSI RIAU;
4. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI I/TERGUGAT REKONVENSI I, TURUT TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT KONVENSI II/TERGUGAT REKONVENSI II, DAN TURUT TERBANDING III SEMULA PENGGUGAT KONVENSI III/TERGUGAT REKONVENSI III TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
5. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI I/TERGUGAT REKONVENSI I, TURUT TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT KONVENSI II/TERGUGAT REKONVENSI II, DAN TURUT TERBANDING III SEMULA PENGGUGAT KONVENSI III/TERGUGAT REKONVENSI III TIDAK MEMPUNYAI HAK UNTUK MENEMPATI OBJEK LELANG YAITU SEBIDANG TANAH SELUAS 153 M² BERIKUT BANGUNAN DAN SEGALA SESUATU DI ATASNYA SESUAI SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 378 TANGGAL 16 MARET 2001, SURAT UKUR NOMOR 167/SUKAJADI/2001 TANGGAL 15 MARET 2001 TERDAFTAR ATAS NAMA DJASWIR YANG TERLETAK DI JALAN PANGERAN HIDAYAT (D.H. JALAN BARU), KELURAHAN BINTAN (D.H SUKAJADI), KECAMATAN DUMAI KOTA (D.H DUMAI TIMUR) KOTA DUMAI PROVINSI RIAU, YANG SAAT INI TELAH MENJADI MILIK SAH TERBANDING III SEMULA TERGUGAT KONVENSI III/PENGGUGAT REKONVENSI;
6. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI I/TERGUGAT REKONVENSI I, TURUT TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT KONVENSI II/TERGUGAT REKONVENSI II, DAN TURUT TERBANDING III SEMULA PENGGUGAT KONVENSI III/TERGUGAT REKONVENSI III UNTUK MENINGGALKAN DAN ATAU MENGOSONGKAN OBJEK LELANG YAITU ATAS SEBIDANG TANAH SELUAS 153 M² BERIKUT BANGUNAN DAN SEGALA SESUATU DI ATASNYA SESUAI SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 378 TANGGAL 16 MARET 2001, SURAT UKUR NOMOR 167/SUKAJADI/2001 TANGGAL 15 MARET 2001 TERDAFTAR ATAS NAMA DJASWIR YANG TERLETAK DI JALAN PANGERAN HIDAYAT (D.H JALAN BARU), KELURAHAN BINTAN (D.H SUKAJADI), KECAMATAN DUMAI KOTA (D.H DUMAI TIMUR) KOTA DUMAI PROVINSI RIAU, YANG SAAT INI TELAH MENJADI MILIK SAH TERBANDING III SEMULA TERGUGAT KONVENSI III/PENGGUGAT REKONVENSI;
7. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI I/TERGUGAT REKONVENSI I, TURUT TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT KONVENSI II/TERGUGAT REKONVENSI II, DAN TURUT TERBANDING III SEMULA PENGGUGAT KONVENSI III/TERGUGAT REKONVENSI III UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) RP1.000.000,00 (SATU JUTA RUPIAH) PER HARI KEPADA TERBANDING III SEMULA TERGUGAT KONVENSI III/PENGGUGAT REKONVENSI, APABILA TIDAK MENINGGALKAN DAN ATAU MENGOSONGKAN OBJEK LAHAN YAITU SEBIDANG TANAH SELUAS 153 M² BERIKUT BANGUNAN DAN SEGALA SESUATU DI ATASNYA SESUAI SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 378 TANGGAL 16 MARET 2001, SURAT UKUR NOMOR 167/SUKAJADI/2001 TANGGAL 15 MARET 2001 TERDAFTAR ATAS NAMA DJASWIR YANG TERLETAK DI JALAN PANGERAN HIDAYAT (D.H JALAN BARU), KELURAHAN BINTAN (D.H SUKAJADI), KECAMATAN DUMAI KOTA (D.H DUMAI TIMUR) KOTA DUMAI PROVINSI RIAU, YANG SAAT INI TELAH MENJADI MILIK SAH TERBANDING III SEMULA TERGUGAT KONVENSI III/PENGGUGAT REKONVENSI, SEJAK PUTUSAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

- MENGHUKUM PIHAK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI I/TERGUGAT REKONVENSI I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat Konvensi I/Tergugat Rekonvensi I tersebut;
• Mengubah putusan Pengadilan Negeri Dumai Nomor 53/Pdt.G/2023/PN Dum, tanggal 3 Januari 2024 yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai sistimatika amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut:

DALAM KONVENSI:

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi Terbanding I semula Tergugat Konvensi I/Turut Tergugat Rekonvensi I dan Terbanding II semula Tergugat Konvensi II/Turut Tergugat Rekonvensi II;

Dalam pokok perkara:

• Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat Konvensi I/Tergugat Rekonvensi I, Turut Terbanding II semula Penggugat Konvensi II/Tergugat Rekonvensi II, dan Turut Terbanding III semula Penggugat Konvensi III/Tergugat Rekonvensi III untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI:

1. Mengabulkan gugatan rekonvensi Terbanding III semula Tergugat Konvensi III/Penggugat Rekonvensi seluruhnya;
2. Menyatakan sah dan berharga Kutipan Risalah Lelang Nomor 75/12/2023 tanggal 05 Juni 2023 yang ditandatangani oleh Kepala Kantor KPKNL Dumai, Bapak Muh. Hasbi Hanis;
3. Menyatakan Terbanding III semula Tergugat Konvensi III/Penggugat Rekonvensi sebagai pemilik sah atas objek lelang yaitu sebidang tanah seluas 153 m² berikut bangunan dan segala sesuatu di atasnya sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 378 tanggal 16 Maret 2001, Surat Ukur nomor 167/Sukajadi/2001 tanggal 15 Maret 2001 terdaftar atas nama Djaswir yang terletak di Jalan Pangeran Hidayat (d.h Jalan Baru), Kelurahan Bintan (d.h Sukajadi), Kecamatan Dumai Kota (d.h Dumai Timur) Kota Dumai Provinsi Riau;
4. Menyatakan Pembanding semula Penggugat Konvensi I/Tergugat Rekonvensi I, Turut Terbanding II semula Penggugat Konvensi II/Tergugat Rekonvensi II, dan Turut Terbanding III semula Penggugat Konvensi III/Tergugat Rekonvensi III telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
5. Menyatakan Pembanding semula Penggugat Konvensi I/Tergugat Rekonvensi I, Turut Terbanding II semula Penggugat Konvensi II/Tergugat Rekonvensi II, dan Turut Terbanding III semula Penggugat Konvensi III/Tergugat Rekonvensi III tidak mempunyai hak untuk menempati objek lelang yaitu sebidang tanah seluas 153 m² berikut bangunan dan segala sesuatu di atasnya sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 378 tanggal 16 Maret 2001, Surat Ukur nomor 167/Sukajadi/2001 tanggal 15 Maret 2001 terdaftar atas nama Djaswir yang terletak di Jalan Pangeran Hidayat (d.h. Jalan Baru), Kelurahan Bintan (d.h Sukajadi), Kecamatan Dumai Kota (d.h Dumai Timur) Kota Dumai Provinsi Riau, yang saat ini telah menjadi milik sah Terbanding III semula Tergugat Konvensi III/Penggugat Rekonvensi;
6. Menghukum Pembanding semula Penggugat Konvensi I/Tergugat Rekonvensi I, Turut Terbanding II semula Penggugat Konvensi II/Tergugat Rekonvensi II, dan Turut Terbanding III semula Penggugat Konvensi III/Tergugat Rekonvensi III untuk meninggalkan dan atau mengosongkan objek lelang yaitu atas sebidang tanah seluas 153 m² berikut bangunan dan segala sesuatu di atasnya sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 378 tanggal 16 Maret 2001, Surat Ukur nomor 167/Sukajadi/2001 tanggal 15 Maret 2001 terdaftar atas nama Djaswir yang terletak di Jalan Pangeran Hidayat (d.h Jalan Baru), Kelurahan Bintan (d.h Sukajadi), Kecamatan Dumai Kota (d.h Dumai Timur) Kota Dumai Provinsi Riau, yang saat ini telah menjadi milik sah Terbanding III semula Tergugat Konvensi III/Penggugat Rekonvensi;
7. Menghukum Pembanding semula Penggugat Konvensi I/Tergugat Rekonvensi I, Turut Terbanding II semula Penggugat Konvensi II/Tergugat Rekonvensi II, dan Turut Terbanding III semula Penggugat Konvensi III/Tergugat Rekonvensi III untuk membayar uang paksa (dwangsom) Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) per hari kepada Terbanding III semula Tergugat Konvensi III/Penggugat Rekonvensi, apabila tidak meninggalkan dan atau mengosongkan objek lahan yaitu sebidang tanah seluas 153 m² berikut bangunan dan segala sesuatu di atasnya sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 378 tanggal 16 Maret 2001, surat ukur nomor 167/Sukajadi/2001 tanggal 15 Maret 2001 terdaftar atas nama Djaswir yang terletak di Jalan Pangeran Hidayat (d.h Jalan Baru), Kelurahan Bintan (d.h Sukajadi), Kecamatan Dumai Kota (d.h Dumai Timur) Kota Dumai Provinsi Riau, yang saat ini telah menjadi milik sah Terbanding III semula Tergugat Konvensi III/Penggugat Rekonvensi, sejak putusan mempunyai kekuatan hukum tetap;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

- Menghukum pihak Pembanding semula Penggugat Konvensi I/Tergugat Rekonvensi I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);