Putusan PTA KALIMANTAN UTARA
3/Pdt.G/2024/PTA.Ku

Putusan PTA KALIMANTAN UTARA Nomor 3/Pdt.G/2024/PTA.Ku
Tanggal 21 Maret 2024 — Pembanding/Penggugat : H. M. Saleh bin Ismail. K Diwakili Oleh : SALIM SAID, S.H
Terbanding/Tergugat : Juwita Abbas, S.Pd binti Abbas

MENGADILI:

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA TANJUNG SELOR NOMOR 334/PDT.G/2023/PA.TSE TANGGAL 29 JANUARI 2024 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 17 RAJAB 1445 HIJRIAH;

MENGADILI SENDIRI

1 . MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN HARTA BERUPA :

1. SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN TEMPAT TINGGAL RUMAH PRIBADI TERLETAK DI JL. PERDANA NO. 37, RT. 002, RW. 000, KELURAHAN TANJUNG PALAS HULU, KECAMATAN TANJUNG PALAS, KABUPATEN BULUNGAN, PROVINSI KALIMANTAN UTARA, DENGAN UKURAN TANAH YAITU PANJANG : 25 M, LEBAR : 10 M, DAN UKURAN BANGUNAN YAITU PANJANG : 22 M, LEBAR : 8 M, LUAS : 176 M², ALAS HAK BERUPA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 83 ATAS NAMA M.SALEH IS.

DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH UTARA : JALAN PERDANA

SEBELAH : AL

SEBELAH SELATAN : TANAH KOSONG

SEBELAH BARAT : SULAIMAN

1. SEBIDANG TANAH DI JL. TAMA BENGKULUNG RT. 002, KELURAHAN TANJUNG PALAS HULU, KECAMATAN TANJUNG PALAS, KABUPATEN BULUNGAN, PROVINSI KALIMANTAN UTARA, DENGAN UKURAN TANAH SELUAS : 1.927 M², ALAS HAK BERUPA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 262 ATAS NAMA M. SALEH IS.

DENGAN BATAS - BATAS SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH UTARA : JALAN TAMA BENGKULUNG

SEBELAH TIMUR : H. M. SALEH DAN H. HAMID ARIF.

SEBELAH SELATAN : H. ABDUL LATIF DAN JOHAN.

SEBELAH BARAT : H. PANDI

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

1. MENETAPKAN HARTA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 DI ATAS DI BAGI DENGAN KETENTUAN (SEPERDUA) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT DAN (SEPERDUA) BAGIAN UNTUK TERGUGAT;

4. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI DAN MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA UNTUK MENYERAHKAN (SEPERDUA) DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT, DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DILAKUKAN PENJUALAN LELANG TERHADAP HARTA BERSAMA TERSEBUT MELALUI KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG DAN HASILNYA DIBAGI DUA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT ;

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAINNYA;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP1.800.000,00 (SATU JUTA DELAPAN RATUS RIBU RUPIAH);

1. MENGHUKUM PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Tanjung Selor Nomor 334/Pdt.G/2023/PA.TSe tanggal 29 Januari 2024 Masehi, bertepatan dengan tanggal 17 Rajab 1445 Hijriah;

MENGADILI SENDIRI

1 . Mengabulkan Gugatan Penggugat sebagian;

2. Menetapkan harta berupa :

1. Sebidang Tanah beserta bangunan tempat tinggal rumah pribadi terletak di Jl. Perdana No. 37, RT. 002, RW. 000, Kelurahan Tanjung Palas Hulu, Kecamatan Tanjung Palas, Kabupaten Bulungan, Provinsi Kalimantan Utara, dengan ukuran tanah yaitu Panjang : 25 m, Lebar : 10 m, dan ukuran bangunan yaitu Panjang : 22 m, Lebar : 8 m, Luas : 176 m², alas hak berupa Sertipikat Hak Milik Nomor 83 atas nama M.Saleh Is.

Dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Jalan Perdana

Sebelah : Al

Sebelah Selatan : Tanah Kosong

Sebelah Barat : Sulaiman

1. Sebidang Tanah di Jl. Tama Bengkulung RT. 002, Kelurahan Tanjung Palas Hulu, Kecamatan Tanjung Palas, Kabupaten Bulungan, Provinsi Kalimantan Utara, dengan ukuran tanah seluas : 1.927 m², alas hak berupa Sertipikat Hak Milik Nomor : 262 atas nama M. Saleh Is.

Dengan batas - batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Jalan Tama Bengkulung

Sebelah Timur : H. M. Saleh dan H. Hamid Arif.

Sebelah Selatan : H. Abdul Latif dan Johan.

Sebelah Barat : H. Pandi

Adalah Harta Bersama Penggugat dan Tergugat;

1. Menetapkan Harta sebagaimana tersebut pada Diktum Angka 2 di atas di bagi dengan ketentuan (seperdua) bagian untuk Penggugat dan (seperdua) bagian untuk Tergugat;

4. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang menguasai dan memperoleh hak dari padanya untuk menyerahkan (seperdua) dari harta bersama tersebut kepada Penggugat, dan apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka dilakukan penjualan lelang terhadap harta bersama tersebut melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang dan hasilnya dibagi dua antara Penggugat dan Tergugat ;

1. Menolak gugatan Penggugat selainnya;
2. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara dalam tingkat pertama sejumlah Rp1.800.000,00 (satu juta delapan ratus ribu rupiah);

1. Menghukum Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);