Putusan PN SURABAYA
710/Pdt.G/2023/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 710/Pdt.G/2023/PN Sby
Tanggal 21 Maret 2024 — Penggugat:
CHOLID HASAN BAUZIR
Tergugat:
A M A D J I
Turut Tergugat:
II. PEMERINTAH R.I. cq. KEMENTERIAN ATR/BPN cq. KEPALA KANTOR PERTANAHAN WILAYAH JAWA TIMUR cq. KEPALA KANTOR PERTANAHAN SURABAYA II KOTA SURABAYA,

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Turut Tergugat ;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan hukum wanprestasi (ingkar janji/cidera janji) ;
3. Menyatakan Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 17 tertanggal 21 November 2016 dan Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 19, tertanggal 21 November 2016, yang dibuat dihadapa dihadapan Sdr. Agus Giyanto, SH., Notaris di Surabaya, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur adalah sah dan memiliki kekuatan hukum berlaku serta mengikat ;
4. Menyatakan Penggugat adalah Pembeli yang beritikad baik dan memperoleh perlindungan hukum atas 2 (-dua) bidang tanah Hak Milik, yaitu masing-masing;
   1. Bidang Tanah Hak Milik No. 334/K, Seluas 40 m2 (--empat puluh meter persegi--) berikut bangunan rumah dan segala sesuatu yang berdiri di atas tanah itu yang menurut peraturan perundang-undangan yang berlaku dianggap sebagai benda tetap, Surat Ukur Sementara No. 1882/1983, tertanggal 08 September 1983, terletak di Kelurahan Ampel, Kecamatan Semampir, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur; Setempat dikenal sebagai persil di Jl. KH. Mas Mansyur No. 254, Kota Surabaya, tertulis dan terdaftar atas nama Almarhum, yaitu : Sdr. ATMOREDJO RAGIMAN yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Surabaya II Kota Surabaya (--dahulu Kantor Agraria--) Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur, tertanggal 19 September 1983;
   2. Bidang Tanah Hak Milik No. 335/K, Seluas 37 m2 (--tiga puluh tujuh meter persegi--) berikut bangunan rumah dan segala sesuatu yang berdiri di atas tanah itu yang menurut peraturan perundang-undangan yang berlaku dianggap sebagai benda tetap, Surat Ukur Sementara No. 1881/1983, tertanggal 08 September 1983, terletak di Kelurahan Ampel, Kecamatan Semampir, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur; Setempat dikenal sebagai persil di Jl. KH. Mas Mansyur No. 258, Kota Surabaya, tertulis dan terdaftar atas nama Almarhum, yaitu : Sdr. ATMOREDJO RAGIMAN yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Surabaya II Kota Surabaya (--dahulu Kantor Agraria--) Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur, tertanggal 19 September 1983;
5. Menyatakan Penggugat adalah Pemilik sah atas 2 (dua) bidang tanah Hak Milik dan bangunan yang berdiri di atas tanah itu, yaitu masing-masing :
   1. Bidang Tanah Hak Milik No. 334/K, Seluas 40 m2 (--empat puluh meter persegi--) berikut bangunan rumah dan segala sesuatu yang berdiri di atas tanah itu yang menurut peraturan perundang-undangan yang berlaku dianggap sebagai benda tetap, Surat Ukur Sementara No. 1882/1983, tertanggal 08 September 1983, terletak di Kelurahan Ampel, Kecamatan Semampir, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur; Setempat dikenal sebagai persil di Jl. KH. Mas Mansyur No. 254, Kota Surabaya, tertulis dan terdaftar atas nama Almarhum, yaitu : Sdr. ATMOREDJO RAGIMAN yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Surabaya II Kota Surabaya (--dahulu Kantor Agraria--) Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur, tertanggal 19 September 1983;
   2. Bidang Tanah Hak Milik No. 335/K, Seluas 37 m2 (--tiga puluh tujuh meter persegi--) berikut bangunan rumah dan segala sesuatu yang berdiri di atas tanah itu yang menurut peraturan perundang-undangan yang berlaku dianggap sebagai benda tetap, Surat Ukur Sementara No. 1881/1983, tertanggal 08 September 1983, terletak di Kelurahan Ampel, Kecamatan Semampir, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur; Setempat dikenal sebagai persil di Jl. KH. Mas Mansyur No. 258, Kota Surabaya, tertulis dan terdaftar atas nama Almarhum, yaitu : Sdr. ATMOREDJO RAGIMAN yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Surabaya II Kota Surabaya (--dahulu Kantor Agraria--) Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur, tertanggal 19 September 1983;
6. Menyatakan Penggugat langsung dapat mengajukan dan melakukan balik nama melalui Instansi/Pejabat yang berwenang untuk itu in casu Turut Tergugat, atas :
   1. Sertipikat Hak Milik No. 334/K , Seluas 40 m2 (--empat puluh meter persegi--), Surat Ukur Sementara Nomor : 1182/1983, tertanggal 08 September 1983, terletak di Kelurahan Ampel, Kecamatan Semampir, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur, setempat dikenal sebagai persil di Jl. KH. Mas Mansyur No. 254 Kota Surabaya yang semula tertulis dan terdaftar atas nama Almarhum, yaitu : Sdr. Atmoredjo Ragiman menjadi dan tertulis serta terdaftar atas nama : Cholid Hasan Bauzir (Penggugat);
   2. Sertipikat Hak Milik No. 335/K, Seluas 37 m2 (--tiga puluh tujuh meter persegi--), Surat Ukur Sementara Nomor : 1881/1983, tertanggal 08 September 1983, terletak di Kelurahan Ampel, Kecamatan Semampir, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur; Setempat dikenal sebagai persil di Jl. KH. Mas Manyur No. 258, Kota Surabaya yang semula tertulis dan terdaftar atas nama Almarhum, yaitu : Sdr. Atmoredjo Ragiman menjadi dan tertulis serta terdaftar atas nama : Cholid Hasan Bauzir (Penggugat);
7. Menghukum kepada Turut Tergugat untuk tunduk dan taat terhadap isi putusan perkara ini;
8. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang ditaksir sejumlah Rp.6.868.000,- (enam juta delapan ratus enam puluh delapan ribu rupiah) ;