Putusan PT PALANGKARAYA
20/PDT/2024/PT PLK

Putusan PT PALANGKARAYA Nomor 20/PDT/2024/PT PLK
Tanggal 26 Maret 2024 — Pembanding/Tergugat : HARSONO WAHONO. Diwakili Oleh : ROHMAD AMRULLOH, S.H.,M.H.
Terbanding/Penggugat : INDRIANI ISMAIL

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONPENSI;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SAMPIT NOMOR 33/PDT.G/2023/PN SPT TANGGAL 25 JANUARI 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING DENGAN PERBAIKAN MENGENAI AMAR PUTUSAN DALAM REKONPENSI SERTA DALAM KONVENSI DAN REKONPENSI SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONPENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERGUGAT KONVENSI LALAI DALAM MEMENUHI KEWAJIBANNYA (WANPRESTASI) SEBAGIAMANA DIMAKSUD DALAM PASAL 1238 KUHPERDATA;
3. MENYATAKAN TERGUGAT KONVENSI BENAR MEMILIKI HUTANG SEBESAR RP10.600.000.000,00 (SEPULUH MILYAR ENAM RATUS JUTA RUPIAH);
4. MENGHUKUM TERGUGAT KONVENSI UNTUK MEMBAYAR HUTANGNYA SEBESAR RP10.600.000.000,00 (SEPULUH MILYAR ENAM RATUS JUTA RUPIAH) BERSERTA KONPENSASI SEBESAR 9,56 % PERTAHUN SETELAH 6 (ENAM) PERTAMA SEJAK UANG DITRANFER;
5. MENYATAKAN AKTA NO : 4 TANGGAL 7 SEPTEMBER 2021 TENTANG PERJANJIAN PENGAKUAN HUTANG YANG DI BUAT OLEH NOTARIS TRI DARTAHENA ADALAH SAH DAN BEKEKUATAN HUKUM;
6. MENYATAKAN SURAT PENGAKUAN HUTANG YANG DIBUAT OLEH TERGUGAT KONVENSI (HARSONO WAHONO) TANGGAL 7 SEPTEMBER 2021 ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
7. MENYATAKAN SURAT PENGAKUAN HUTANG YANG DIBUAT OLEH ISTERI TERGUGAT KONVENSI (SANSAN) TANGGAL 7 SEPTEMBER 2021 ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
8. MENYATAKAN AKTA NOMOR:11 TANGGAL 08 SEPTEMBER 2021 YANG DIBUAT OLEH NOTARIS TRI DARTAHENA,SH.MKN TENTANG JUAL BELI JUAL BELI SAHAN PT. SINAR BAHAGIA INDAH (PT.SBI) DARI TERGUGAT KONVENSI KEPADA PENGGUGAT KONVENSI ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
9. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO:032/2022 TANGGAL 19-02-2022 YANG DIBUAT OLEH NOTARIS TRI DARTAHENA,SH.MKN TERADAP TANAH YANG TERLETAK DI JALAN KAPTEN MULYONO SAMPIT, DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR:3394/KELURAHAN MENTAWA BARU HULU, SURAT UKUR TANGGAL 11 JULI 1998, NOMOR : 2298/1998 SELUAS 1.656 M2 ATAS NAMA HARSONO WAHONO ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
10. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO : 221/2022 TANGGAL 09-08-2022 YANG DIBUAT OLEH NOTARIS TRI DARTAHENA,SH.MKN TERHADAP TANAH DAN SEGALA APA YANG TERTANAM DIATAS NYA DENGAN SERPIFIKAT HAK MILIK NOMOR:956/ KELURAHAN MENTAWA BARU HILIR, SURAT UKUR TANGGAL 4 PEBRUARI 1986, NOMOR : 23/1986 SELUAS 445 M2 ATAS NAMA SANSAN ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
11. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO : 263/2022 TANGGAL 3-10-2022 YANG DIBUAT OLEH NOTARIS TRI DARTAHENA,SH.MKN TERHADAP TANAH DAN SEGALA APA YANG TERTANAM DIATAS NYA DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 887/KELURAHAN MENTAWA BARU HILIR, SURAT UKUR TANGGAL 6 MEI 1985, NOMOR : 112/1985 SELUAS 445 M2 ATAS NAMA SANSAN ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
12. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT KONVENSI MENGOSONGKAN TANAH YANG TERLETAK DI JALAN KAPTEN MULYONO DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 3394/KELURAHAN MENTAWA BARU HULU, SURAT UKUR TANGGAL 11 JULI 1998, NOMOR : 2298/1998 SELUAS 1.656 M2 ATAS NAMA HARSONO WAHONO SELUAS 1.656 M2 ATAS NAMA HARSONO WAHONO;
13. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT KONVENSI MENGOSONGKAN TANAH DAN BARANG-BARANG MILIK TERGUGAT KONVENSI YANG ADA DALAM RUMAH YANG TERLETAK DI JALAN CAMAN BARAT NO : 18 B SAMPIT DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 887 / KELURAHAN MENTAWA BARU HILIR, SURAT UKUR TANGGAL 4 PEBRUARI 1986, NOMOR : 23/1986 SELUAS 445 M2 ATAS NAMA SANSAN DAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR:956/KELURAHAN MENTAWA BARU HILIR, SURAT UKUR TANGGAL 6 MEI 1985, NOMOR : 112/1985 SELUAS 445 M2 ATAS NAMA SANSAN;
14. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT KONVENSI UNTUK MENGOSONGKAN TANAH MAUPUN ISI BANGUNAN DARI OBJEK JAMINAN SEBAGAIMANA AKTA NO: 4 TANGGAL 7 SEPTEMBER 2021 TENTANG PERJANJIAN PENGAKUAN HUTANG YANG DIBUAT OLEH NOTARIS TRI DARTAHENA YANG BELUM LAKU TERJUAL UNTUK DI LELANG DENGAN TANPA MEMPERTIMBANGKAN LAGI HARGA APPRAISAL YAKNI:

14.1. SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 1323 TAHUN 1985 SELUAS 7.225 M2 ATAS NAMA HARSONO WAHONO TERLETAK DI JALAN JEND SUDIRMAN SAMPIT;

14.2. SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR:2934 TAHUN 1999, SELUAS 1.599 M2 ATAS NAMA HARSONO WAHONO DAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 2933 TAHUN 1999, SELUAS 1.956 M2 ATAS NAMA HARSONO WAHONO TERLETAK DI JALAN TJILIK RIWUT SAMPIT;

14.3. SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 103 TAHUN 2000, SELUAS 761 M2 ATAS NAMA HARSONO WAHONO TERLETAK DI JALAN PANJAITAN SAMPIT;

1. MENYATAKAN SISA HUTANG TERGUGAT KONVENSI SEBESAR RP5.256.003.461,00 (LIMA MILYAR DUA RATUS LIMA PULUH ENAM JUTA TIGA RIBU EMPAT RATUS ENAM PULUH SATU RUPIAH) DENGAN KOMPENSASI SESUAI BUNGA BANK SEBESAR 9,56% PER TAHUN TERUS BERLANJUT HINGGA TERGUGAT KONVENSI MELUNASI HUTANGNYA;
2. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DALAM REKONVENSI:

• MENGHUKUM PIHAK PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonpensi;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Sampit Nomor 33/Pdt.G/2023/PN Spt tanggal 25 Januari 2024 yang dimohonkan banding dengan perbaikan mengenai amar putusan dalam Rekonpensi serta dalam Konvensi dan Rekonpensi selengkapnya sebagai berikut:

DALAM KONPENSI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat Konvensi lalai dalam memenuhi kewajibannya (Wanprestasi) sebagiamana dimaksud dalam pasal 1238 KUHPerdata;
3. Menyatakan Tergugat Konvensi benar memiliki Hutang sebesar Rp10.600.000.000,00 (sepuluh milyar enam ratus juta rupiah);
4. Menghukum Tergugat Konvensi untuk membayar Hutangnya sebesar Rp10.600.000.000,00 (sepuluh milyar enam ratus juta rupiah) berserta konpensasi sebesar 9,56 % pertahun setelah 6 (enam) pertama sejak uang ditranfer;
5. Menyatakan Akta No : 4 tanggal 7 September 2021 tentang Perjanjian Pengakuan Hutang yang di buat oleh Notaris TRI DARTAHENA adalah sah dan bekekuatan hukum;
6. Menyatakan Surat Pengakuan Hutang yang dibuat oleh Tergugat Konvensi (HARSONO WAHONO) tanggal 7 September 2021 adalah sah dan berkekuatan hukum;
7. Menyatakan Surat Pengakuan Hutang yang dibuat oleh Isteri Tergugat Konvensi (SANSAN) tanggal 7 September 2021 adalah sah dan berkekuatan Hukum;
8. Menyatakan Akta Nomor:11 tanggal 08 September 2021 yang dibuat oleh Notaris TRI DARTAHENA,SH.Mkn tentang Jual Beli Jual Beli Sahan PT. SINAR BAHAGIA INDAH (PT.SBI) dari Tergugat Konvensi kepada Penggugat Konvensi adalah sah dan berkekuatan Hukum;
9. Menyatakan Akta Jual Beli No:032/2022 tanggal 19-02-2022 yang dibuat oleh Notaris TRI DARTAHENA,SH.Mkn teradap tanah yang terletak di Jalan Kapten Mulyono Sampit, dengan Sertipikat Hak Milik Nomor:3394/Kelurahan Mentawa Baru Hulu, surat ukur tanggal 11 Juli 1998, Nomor : 2298/1998 seluas 1.656 M2 atas nama HARSONO WAHONO adalah sah dan berkekuatan Hukum;
10. Menyatakan Akta Jual beli No : 221/2022 tanggal 09-08-2022 yang dibuat oleh Notaris TRI DARTAHENA,SH.Mkn terhadap tanah dan segala apa yang tertanam diatas nya dengan Serpifikat Hak Milik Nomor:956/ Kelurahan Mentawa Baru Hilir, surat ukur tanggal 4 Pebruari 1986, Nomor : 23/1986 seluas 445 M2 atas nama SANSAN adalah sah dan berkekuatan hukum;
11. Menyatakan Akta Jual beli No : 263/2022 tanggal 3-10-2022 yang dibuat oleh Notaris TRI DARTAHENA,SH.Mkn terhadap tanah dan segala apa yang tertanam diatas nya dengan Sertipikat Hak Milik Nomor : 887/Kelurahan Mentawa Baru Hilir, surat ukur tanggal 6 Mei 1985, Nomor : 112/1985 seluas 445 M2 atas nama SANSAN adalah sah dan berkekuatan hukum;
12. Memerintahkan kepada Tergugat Konvensi mengosongkan tanah yang terletak di Jalan Kapten Mulyono dengan Sertipikat Hak Milik Nomor : 3394/Kelurahan Mentawa Baru Hulu, surat ukur tanggal 11 Juli 1998, Nomor : 2298/1998 seluas 1.656 M2 atas nama HARSONO WAHONO seluas 1.656 M2 atas nama HARSONO WAHONO;
13. Memerintahkan kepada Tergugat Konvensi mengosongkan tanah dan barang-barang milik Tergugat Konvensi yang ada dalam rumah yang terletak di Jalan Caman Barat No : 18 B Sampit dengan Sertipikat Hak Milik Nomor : 887 / Kelurahan Mentawa Baru Hilir, surat ukur tanggal 4 Pebruari 1986, Nomor : 23/1986 seluas 445 M2 atas nama SANSAN dan Sertipikat Hak Milik Nomor:956/Kelurahan Mentawa Baru Hilir, surat ukur tanggal 6 Mei 1985, Nomor : 112/1985 seluas 445 M2 atas nama SANSAN;
14. Memerintahkan kepada Tergugat Konvensi untuk mengosongkan tanah maupun isi bangunan dari objek jaminan sebagaimana Akta No: 4 tanggal 7 September 2021 tentang Perjanjian Pengakuan Hutang yang dibuat oleh Notaris TRI DARTAHENA yang belum laku Terjual untuk di lelang dengan tanpa mempertimbangkan lagi harga APPRAISAL yakni:

14.1. Sertipikat Hak Milik Nomor : 1323 Tahun 1985 seluas 7.225 M2 atas nama HARSONO WAHONO terletak di Jalan Jend Sudirman Sampit;

14.2. Sertipikat Hak Milik Nomor:2934 Tahun 1999, seluas 1.599 M2 atas nama HARSONO WAHONO dan Sertipikat Hak Milik Nomor : 2933 Tahun 1999, seluas 1.956 M2 atas nama HARSONO WAHONO terletak di Jalan Tjilik Riwut Sampit;

14.3. Sertipikat Hak Milik Nomor : 103 Tahun 2000, seluas 761 M2 atas nama HARSONO WAHONO terletak di Jalan Panjaitan Sampit;

1. Menyatakan sisa hutang Tergugat Konvensi sebesar Rp5.256.003.461,00 (lima milyar dua ratus lima puluh enam juta tiga ribu empat ratus enam puluh satu rupiah) dengan kompensasi sesuai bunga bank sebesar 9,56% per tahun terus berlanjut hingga Tergugat Konvensi melunasi hutangnya;
2. Menolak gugatan Penggugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

• Menolak gugatan Rekonvensi seluruhnya;

DALAM KONVENSI ? DALAM REKONVENSI:

• Menghukum pihak Pembanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).