Putusan PT KUPANG Nomor 32/PDT/2024/PT KPG
Tanggal 27 Maret 2024 — Pembanding/Penggugat : ANUNG SATYA MARTANI Diwakili Oleh : Jeremia Alexander Wewo,SH,MH
Terbanding/Tergugat I : RIDWAN SUGIARTO
Terbanding/Tergugat II : STEFFIE SUGIARTO
Terbanding/Turut Tergugat : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA KUPANG

MENGADILI:

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KUPANG NOMOR 43/PDT.G/2023/PN KPG TANGGAL 11 JANUARI 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA SEGALA BUKTI PEMBAYARAN PEMBELIAN 1 (SATU) UNIT RUKO BERSERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1264 YANG TERLETAK DI JALAN PENKASE-OELETA RT 025/ RW 005 KELURAHAN PENKASE-OELETA, KECAMATAN ALAK, KOTA KUPANG, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR A QUO DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KEPADA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I BERUPA KWITANSI DAN TRANSFER M-BANKING ADALAH SAH SECARA HUKUM DAN BERHARGA;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA TINDAKAN TERBANDING I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT I DAN TERGUGAT II YANG TIDAK MENYERAHKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1264 YANG TERLETAK DI KELURAHAN PENKASE-OELETA, KECAMATAN ALAK, KOTA KUPANG KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG SANGAT MERUGIKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
4. MEMERINTAHKAN KEPADA TERBANDING I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK SEGERA MENYERAHKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1264 YANG TERLETAK DI KELURAHAN PENKASE-OELETA, KECAMATAN ALAK, KOTA KUPANG KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
5. MENYATAKAN MENURUT HUKUM MEMBERIKAN HAK KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK MENGURUS PERALIHAN HAK SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1264 YANG TERLETAK DI KELURAHAN PENKASE-OELETA, KECAMATAN ALAK, KOTA KUPANG DARI NAMA TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II MENJADI NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT MELALUI TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT;
6. MENGHUKUM TERBANDING I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK TIDAK MENGALIHKAN, MENJUAL, ATAU MENJAMINKAN KEPADA ORANG LAIN ATAU PIHAK LAIN 1 (SATU) UNIT RUKO BERSERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1264 YANG TERLETAK DI KELURAHAN PENKASE- OELETA, KECAMATAN ALAK, KOTA KUPANG;
7. MENGHUKUM TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN INI;
8. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI PARA PENGGUGAT REKONVENSI / PARA TERGUGAT KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DARI PERKARA INI DALAM DUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Kupang Nomor 43/Pdt.G/2023/PN Kpg tanggal 11 Januari 2024 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Para Terbanding semula Para Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk Sebagian;
2. Menyatakan menurut hukum bahwa segala bukti pembayaran pembelian 1 (satu) unit ruko bersertifikat Hak Milik Nomor 1264 yang terletak di Jalan Penkase-Oeleta RT 025/ RW 005 Kelurahan Penkase-Oeleta, Kecamatan Alak, Kota Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur a quo dari Pembanding semula Penggugat kepada Terbanding I semula Tergugat I berupa kwitansi dan transfer M-banking adalah sah secara hukum dan berharga;
3. Menyatakan menurut hukum bahwa tindakan Terbanding I dan Terbanding II semula Tergugat I dan Tergugat II yang tidak menyerahkan Sertifikat Hak Milik Nomor 1264 yang terletak di kelurahan Penkase-Oeleta, Kecamatan Alak, Kota Kupang kepada Pembanding semula Penggugat merupakan Perbuatan Melawan Hukum yang sangat merugikan Pembanding semula Penggugat;
4. Memerintahkan kepada Terbanding I dan Terbanding II semula Tergugat I dan Tergugat II untuk segera menyerahkan Sertifikat Hak Milik Nomor 1264 yang terletak di kelurahan Penkase-Oeleta, Kecamatan Alak, Kota Kupang kepada Pembanding semula Penggugat;
5. Menyatakan menurut hukum memberikan hak kepada Pembanding semula Penggugat untuk mengurus peralihan hak Sertifikat Hak Milik Nomor 1264 yang terletak di kelurahan Penkase-Oeleta, Kecamatan Alak, Kota Kupang dari nama Terbanding II semula Tergugat II menjadi nama Pembanding semula Penggugat melalui Turut Terbanding semula Turut Tergugat;
6. Menghukum Terbanding I dan Terbanding II semula Tergugat I dan Tergugat II untuk tidak mengalihkan, menjual, atau menjaminkan kepada orang lain atau pihak lain 1 (satu) unit ruko bersertifikat Hak Milik Nomor 1264 yang terletak di kelurahan Penkase- Oeleta, Kecamatan Alak, Kota Kupang;
7. Menghukum Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk tunduk dan taat pada putusan ini;
8. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan rekonvensi Para Penggugat Rekonvensi / Para Tergugat Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya yang timbul dari perkara ini dalam dua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);