Putusan PN BANGIL
68/Pdt.G/2023/PN Bil

Putusan PN BANGIL Nomor 68/Pdt.G/2023/PN Bil
Tanggal 26 Maret 2024 — Penggugat:
NUR ZUBAIDI, SE.
Tergugat:
1.WINARTI
2.YOESWIN EKA RAKHA LAMINGGOES
3.RHEIWINDA AMELIA DWI RHAKA
Turut Tergugat:
3.PT. BANK CENTRAL ASIA (BCA) JAKARTA Cq. PT. BANK CENTRAL ASIA (BCA) Cabang Kertajaya, Merr - Surabaya
4.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN PASURUAN

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Para Tergugat;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Untuk Sebagian;
2. Menyatakan adalah sah dan berharga Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli No. 4, Akta Kuasa Menjual No. 5, Akta Kuasa No.6, Akta Pernyataan No. 7 yang semuanya dibuat oleh dan dihadapan Notaris di Pandaan ASTRIED ESFANDHIARI, S.H., tertanggal 3 Nopember 2013; dan mempunyai kekuatan hukum serta mengikat bagi para pihak yaitu Penggugat dan Ahli waris Alm. DAVID YM SABATH, S.H., yaitu Tergugat-I; Tergugat-II dan Tergugat-III.;
3. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah atas Obyek Sengketa yakni Tanah seluas 324 M2 serta bangunan atau segala sesuatu yang berada diatasnya yang terletak di Kompleks Perum. The Taman Dayu, Type Villa Monfontaine, Blok Golf Mansion (GM) Kaveling No. 08, Desa Ketanireng, Kec. Prigen, Kab. Pasuruan, tercatat dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 547 atas nama DAVID YM SABATH,S.H;
4. Menyatakan para Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
5. Menghukum atau memerintahkan Tergugat-I; Tergugat-II dan Tergugat-III (selaku para ahli waris Alm. DAVID YM SABATH, S.H.) untuk melakukan roya agar dalam Sertifikat terhapus hak tanggungannya dan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 547 kembali menjadi atas nama DAVID YM SABATH, S.H.;
6. Memerintahkan kepada Tergugat-I; Tergugat-II dan Tergugat-III (selaku para ahli waris Alm. DAVID YM SABATH, S.H.) untuk menyerahkan Asli Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 547 kepada Penggugat dalam keadaan baik kepada Penggugat dan selanjutnya melakukan proses penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) dihadapan Pejabat Pembuat Akta (PPAT) untuk proses peralihan; secara sukarela dan tanpa syarat apapun:
7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Para Penggugat Rekovensi Untuk Seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Para Tergugat I, II dan II Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 329,200 (tiiga ratus dua puluh sembilan ribu dua ratus rupiah);