Putusan PT MANADO
30/PDT/2024/PT MND

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II SESUAI AKTA PERMOHONAN BANDING ELEKTRONIK NOMOR 50/PDT.G/2023/PN MND TANGGAL 20 SEPTEMBER 2023;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MANADO TANGGAL 7 SEPTEMBER 2023, NOMOR 50/PDT.G/2023/PN MND, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI :

- MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TANAH SELUAS 42.624 M2 ( EMPAT PULUH DUA RIBU ENAM RATUS DUA PULUH EMPAT METER PERSEGI) YANG DIBELI TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DARI TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I, TURUT

TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II, TURUT TERBANDING III SEMULA TURUT TERGUGAT III, TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT IV, TURUT TERBANDING V SEMULA TURUT TERGUGAT V BERDASARKAN AKTE JUAL BELI NOMOR : 9/2017 YANG DIBUAT DIHADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA KECAMATAN TOMBULU KABUPATEN MINAHASA DAN DITANDATANGANI OLEH SONNY SAINA, SH, DENGAN BATAS-BATAS : UTARA DENGAN EDY LUMENTUT, KEL. RORY, JOHANIS PUA, TIMUR DENGAN SUNGAI SARIOW, SELATAN DENGAN FRANS SIMBALA, HEIN WOWOR, JAN PALIT, BARAT DENGAN DR. JULIANA KAUNANG, LUSYE TUMBEL, JUS MOTO. ADALAH MILIK PENGGUGAT;

1. MENYATAKAN TANPA SEPENGETAHUAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT TANAH OBJEK SENGKETA SELUAS 17.000 M2 ( TUJUH BELAS RIBU METER PERSEGI), TELAH DIKUASAI OLEH PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :
   • UTARA : EDY LUMENTUT
   • TIMUR : SUNGAI SARIOW
   • SELATAN : PENGGUGAT
   • BARAT : HANS RORY
2. MENYATAKAN PENGUASAAN OBJEK SENGKETA OLEH PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II TANPA SEPENGETAHUAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG MERUGIKAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
3. MENYATAKAN TINDAKAN PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I YANG TETAP MENGALIHKAN OBJEK SENGKETA KEPADA PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II TANPA MELIBATKAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
4. MENYATAKAN TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I, TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II, TURUT TERBANDING III SEMULA TURUT TERGUGAT III, TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT IV, TURUT TERBANDING V SEMULA TURUT TERGUGAT V, TURUT TERBANDING VI SEMULA TURUT TERGUGAT VI DAN TURUT TERBANDING VII SEMULA TURUT TERGUGAT VII UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI;
5. MEMERINTAHKAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPATKAN HAK DARI PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK MENGOSONGKAN TANAH OBJEK SENGKETA DAN DISERAHKAN KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT BILA PERLU DENGAN BANTUAN APARAT YANG BERWENANG;

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat I dan Pembanding II semula Tergugat II sesuai Akta Permohonan Banding Elektronik Nomor 50/Pdt.G/2023/PN Mnd tanggal 20 September 2023;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Manado tanggal 7 September 2023, Nomor 50/Pdt.G/2023/PN Mnd, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI :

- Menolak Eksepsi Pembanding I semula Tergugat I dan Pembanding II semula Tergugat II;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan tanah seluas 42.624 M2 ( empat puluh dua ribu enam ratus dua puluh empat meter persegi) yang dibeli Terbanding semula Penggugat dari Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I, Turut

Terbanding II semula Turut Tergugat II, Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III, Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV, Turut Terbanding V semula Turut Tergugat V berdasarkan Akte Jual Beli Nomor : 9/2017 yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara Kecamatan Tombulu Kabupaten Minahasa dan ditandatangani oleh Sonny Saina, SH, dengan batas-batas : Utara dengan Edy Lumentut, Kel. Rory, Johanis Pua, Timur dengan Sungai Sariow, Selatan dengan Frans Simbala, Hein Wowor, Jan Palit, Barat dengan dr. Juliana Kaunang, Lusye Tumbel, Jus Moto. Adalah milik Penggugat;

1. Menyatakan tanpa sepengetahuan Terbanding semula Penggugat tanah objek sengketa seluas 17.000 M2 ( tujuh belas ribu meter persegi), telah dikuasai oleh Pembanding II semula Tergugat II dengan batas-batas sebagai berikut :
   • Utara : Edy Lumentut
   • Timur : Sungai Sariow
   • Selatan : Penggugat
   • Barat : Hans Rory
2. Menyatakan penguasaan objek sengketa oleh Pembanding II semula Tergugat II tanpa sepengetahuan Terbanding semula Penggugat adalah Perbuatan Melawan Hukum yang merugikan Terbanding semula Penggugat ;
3. Menyatakan Tindakan Pembanding I semula Tergugat I yang tetap mengalihkan objek sengketa kepada Pembanding II semula Tergugat II tanpa melibatkan Terbanding semula Penggugat adalah perbuatan melawan hukum;
4. Menyatakan Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I, Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II, Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III, Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV, Turut Terbanding V semula Turut Tergugat V, Turut Terbanding VI semula Turut Tergugat VI dan Turut Terbanding VII semula Turut Tergugat VII untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;
5. Memerintahkan Pembanding II semula Tergugat II atau siapa saja yang mendapatkan hak dari Pembanding II semula Tergugat II untuk mengosongkan tanah objek sengketa dan diserahkan kepada Terbanding semula Penggugat bila perlu dengan bantuan aparat yang berwenang;