Putusan PN MAKASSAR
263/Pdt.G/2023/PN Mks

Putusan PN MAKASSAR Nomor 263/Pdt.G/2023/PN Mks
Tanggal 29 Februari 2024 — Penggugat:
Ir. ACHMAD FAISAL ABOE, MT
Tergugat:
1.H. Sangkala Hery Taepe
2.Hj. Nira Anggraeni
Turut Tergugat:
2.PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk. Regional Special Asset Management (RSAM) Makassar
3.Kepala Kantor Pelayan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Kota Makassar
4.5. Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Makassar
5.A. Lola Rosalina, S.H.,M.H.

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

Menolak Ekspesi Para Tergugat, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III seluruhnya

DALAM PERKARA POKOK

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan Penggugat;
3. Menyatakan Perjanjian Jual Beli obyek sengketa antara Penggugat dan Para Tergugat pada tanggal 22 April 2010 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Lola Rosalina, S.H tidak sah dan Batal demi hukum
4. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 60/2010 tertanggal 22 April 2010 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Lola Rosalina, S.H tidak sah dan tidak berkekuatan hukum mengikat lagi;
5. Menyatakan bahwa obyek sengketa yang bersertifikat hak Milik No.21384 dahulu atas nama Ir Achmad Faisal dan sekarang atas nama Nyonya Hajja Nira Anggraeny, yang terletak di Jl. Toddopuli Raya No. 24, Kelurahan Kassi-Kassi, Kecamatan Rappocini, Kota Makassar seluas 299m2, adalah sah milik Penggugat;
6. Menyatakan bahwa perbuatan yang dilakukan oleh Tergugat I dan Tergugat II yang tidak mengembalikan Serifikat Hak Milik No.21384 dahulu atas nama Ir Achmad Faisal dan sekarang atas nama Nyonya Hajja Nira Anggraeny, yang terletak di Jl. Toddopuli Raya No. 24, Kelurahan Kassi-Kassi, Kecamatan Rappocini, Kota Makassar seluas 299m2, kepada Penggugat merupakan perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad);
7. Menyatakan balik nama sertipikat Sertifikat Hak Milik No.21384 atas nama Ir Achmad Faisal menjadi atas nama Nyonya Hajja Nira Anggraeny, luas 299m2, yang terletak di Jl. Toddopuli Raya No. 24, Kelurahan Kassi-Kassi, Kecamatan Rappocini, Kota Makassar yang diterbitkan oleh Turut Tergugat III tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
8. Menyatakan batal Lelang Eksekusi Hak Tanggungan terhadap Objek agunan SHM No.21384 atas nama Nyonya Hajja Nira Anggraeny, yang terletak di Jl. Toddopuli Raya No. 24, Kelurahan Kassi-Kassi, Kecamatan Rappocini, Kota Makassar luas 299m2, yang akan dilaksanakan oleh Turut Tergugat II;
9. Menyatakan bahwa atas objek a quo tidak dapat dilakukan eksekusi pengosongan;
10. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

Menolak gugatan Rekonvensi Para Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI

Menghukum Para Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar segala biaya yang timbul pada perkara ini secara tanggung renteng yaitu sebesar Rp.1.406.000,-(satu juta empat ratus enam ribu rupiah);