Putusan PN PADANG
265/Pdt.G/2022/PN Pdg

Putusan PN PADANG Nomor 265/Pdt.G/2022/PN Pdg
Tanggal 21 Februari 2024 — Penggugat:
H. Thamrin Syam
Tergugat:
1.Mairawati
2.Pemilik UD. Tani Karya Elza Grup
3.Pemilik Usaha Warkop Family
4.PT. Buana Lestari
Turut Tergugat:
1.ir. Basril Basyar, M.M (MKW)
2.Basri Dt Rajo Usali (Ketua KAN Lubuk Kilangan)
3.Bartius Dt Rajo Alam (Penghulu Kaum Suku Jambak)
4.Ketua RT 3 Bandar Buat
5.Ketua RW. III Bandar Buat
6.Lurah Kelurahan Bandar Buat

M E N G A D I L I :

DALAM PROVISI :

1. Menyatakan menolak tuntutan provisi Penggugat ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV dan Para Turut Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum dengan merampas Hak Tanah dan Bangunan milik Penggugat serta menguasai dan menerima hasil sewa-menyewa dari tanah yang terletak di Simpang Tiga Bandar Buat, RT.3 RW.III Kelurahan Bandar Buat Kecamatan Lubuk Kilangan Kota Padang Propinsi Sumatera Barat, dengan ukuran Luas : Panjang Depan 16 M² x Lebar 18 M^2, x Panjang Belakang 32 M² dengan batas-batas sepadan, yaitu :

Sebelah Utara berbatas dengan : Bandar air Mushalla Ta?ruf.

Sebelah Selatan berbatas dengan : Jalan Raya Padang - Indarung. (*JL. Raya Bandar Buat)

Sebelah Timur Berbatas dengan : Jalan ke Mushalla Ta?ruf.

Sebelah Barat berbatas dengan : Jalan ke Sungai Balang. (*Simpang tiga dari JL. Raya Cupak Tangah);

1. Menyatakan tanah dan bangunan yang berada di Simpang Tiga Bandar Buat RT.3 RW.III Kelurahan Bandar Buat Kecamatan Lubuk Kilangan Kota Padang Propinsi Sumatera Barat dengan ukuran panjang depan 16M² x Lebar 18 M² x Panjang Belakang 32 M² dengan batas-batas sepadan sebagai berikut :

Sebelah Utara berbatas dengan : Bandar air Mushalla Ta?ruf.

Sebelah Selatan berbatas dengan : Jalan Raya Padang - Indarung. (*JL. Raya Bandar Buat)

Sebelah Timur Berbatas dengan : Jalan ke Mushalla Ta?ruf.

Sebelah Barat berbatas dengan : Jalan ke Sungai Balang. (*Simpang tiga dari JL. Raya Cupak Tangah).

Adalah sah secara hukum milik Penggugat yang telah diperoleh dan/atau pengalihan dari Kaum (Raban) Suku Jambak Bandar Buat ;

1. Menghukum PARA TERGUGAT untuk mengganti kerugian materiil terhadap PENGGUGAT yang dapat dirincikan sebagai berikut : Kerugian materiil yang timbul dihitung dari biaya sewa 2 (dua) petak toko/kedai yang dikuasai dan disewakan TERGUGAT I kepada TERGUGAT II, TERGUGAT III dan TERGUGAT IV dengan rincian sewa 1 (satu) petak toko/kedai seharga Rp. 35.000.000,- (tiga puluh lima juta rupiah) per tahun dikali 2 (dua) petak toko yaitu sebesar Rp. 70.000.000,- (tujuh puluh juta rupiah) dan dihitung dari tahun 2014 hingga saat ini selama hampir 9 tahun, sehingga total menjadi sebesar Rp. 630.000.000,- (enam ratus tiga puluh juta rupiah) dan ditambah biaya penyewaan untuk lahan Baliho/Papan Reklame yang diterima dari Perusahaan Reklame atasnama PT. Buana Lestari sebesar Rp. 3.000.000,- (tiga juta rupiah) per 2 tahun kontrak atau Rp. 1.500.000,- (satu juta lima ratus ribu rupiah) per tahun, yang dihitung dari tahun 2013 hingga saat ini menjadi Rp. 12.000.000,- (dua belas juta rupiah), sehingga total kerugian materiil dan immateril Penggugat untuk seluruhnya dapat dihitung yaitu sebesar Rp.642.000.000,- (enam ratus empat puluh dua juta rupiah) ;
2. Memerintahkan kepada Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) RI Kota Padang Sumatera Barat, agar seketika untuk Menerbitkan Surat Sertifikat Hak Milik tanah dan bangunan yang terletak di Simpang Tiga Bandar Buat RT.3 RW.III Kelurahan Bandar Buat Kecamatan Lubuk Kilangan Kota Padang Propinsi Sumatera Barat, dengan ukuran Luas : Panjang Depan 16 M² x Lebar 18 M² x Panjang Belakang 32 M² dengan batas-batas sepadan, yaitu :

Sebelah Utara berbatas dengan : Bandar air Mushalla Ta?ruf.

Sebelah Selatan berbatas dengan : Jalan Raya Padang - Indarung. (*JL. Raya Bandar Buat)

Sebelah Timur Berbatas dengan : Jalan ke Mushalla Ta?ruf.

Sebelah Barat berbatas dengan : Jalan ke Sungai Balang. (*Simpang tiga dari JL. Raya Cupak Tangah).

Untuk dan atas nama Penggugat H. THAMRIN SYAM ;

1. Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.500.000,- (lima ratus ribu rupiah) setiap harinya sejak dikeluarkannya putusan atas gugatan ini berkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde) ;
2. Menyatakan Para Tergugat dan Para Turut Tergugat tunduk dan patuh terhadap Putusan dalam Perkara ini ;
3. Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk membayar semua biaya perkara yang hingga saat ini jumlahnya Rp.11.590.000,- (sebelas juta lima ratus sembilan puluh ribu rupiah) ;

Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;