Putusan PT TANJUNG KARANG
31/PDT/2024/PT TJK

Putusan PT TANJUNG KARANG Nomor 31/PDT/2024/PT TJK
Tanggal 4 April 2024 —Pembanding/Tergugat I : HERMAN JUNAIDI Diwakili Oleh : Heris Kurniawan,SH
Pembanding/Tergugat II : RUDI HARTONO Diwakili Oleh : Heris Kurniawan,SH
Terbanding/Penggugat : KOMARUZZAMAN, S.H., M.M.

MENGADILI:
- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT KONVENSI I/PENGGUGAT REKONVENSI I DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT KONVENSI II/PENGGUGAT REKONVENSI II TERSEBUT;
- MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANJUNGKARANG NOMOR 89/PDT.G/2023/PN TJK TANGGAL 30 JANUARI 2024 DENGAN PERBAIKAN/MENGUBAH AMAR PUTUSAN NOMOR 3, NOMOR 4 SERTA MENAMBAHKAN AMAR PUTUSAN MENGENAI UANG PAKSA (DWANGSOM), SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:
DALAM KONVENSI:
DALAM PROVISI:
- MENOLAK TUNTUTAN PROVISI TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI;
DALAM EKSEPSI:
- MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT KONVENSI I DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT KONVENSI II;
DALAM POKOK PERKARA:
1. MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT KONVENSI I DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT KONVENSI II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD);
3. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI ADALAH PEMILIK YANG SAH TERHADAP OBJEK SENGKETA PERKARA A QUO YANG BERLOKASI DI GANG DURIAN RT 003 RW 01, KELURAHAN SUKADANA HAM, KECAMATAN TANJUNG KARANG BARAT, KOTA BANDAR LAMPUNG SELUAS 1.200 M2 (SERIBU DUA RATUS METER PERSEGI), BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 102/PPAT/TKB/2003 TANGGAL 15 AGUSTUS 2003, DENGAN BATAS-BATAS:
- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN A. AMINULLAH;
- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN WITO;
- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TUKIDI;
- SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN WANDI;
4. MENGHUKUM PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT KONVENSI I DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT KONVENSI II UNTUK MENYERAHKAN DAN MENGOSONGKAN TANAH OBJEK SENGKETA TERSEBUT DI ATAS KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI SECARA SUKARELA DENGAN TANPA BEBAN APAPUN;
5. MENGHUKUM PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT KONVENSI I DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT KONVENSI II UNTUK SECARA TANGGUNG RENTENG MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP500.000,00 (LIMA RATUS RIBU RUPIAH) UNTUK SETIAP HARI KETERLAMBATAN PENYERAHAN TANAH OBJEK SENGKETA TERSEBUT KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI SECARA TUNAI DAN SEKALIGUS SEJAK PUTUSAN PENGADILAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP;
6. MENOLAK PETITUM GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
DALAM REKONVENSI:
- MENOLAK GUGATAN PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT KONVENSI I/ PENGGUGAT REKONVENSI I DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT KONVENSI II/PENGGUGAT REKONVENSI II UNTUK SELURUHNYA;
DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:
- MENGHUKUM PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT KONVENSI I/PENGGUGAT REKONVENSI I DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT KONVENSI II/PENGGUGAT REKONVENSI II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:
- Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat Konvensi I/Penggugat Rekonvensi I dan Pembanding II semula Tergugat Konvensi II/Penggugat Rekonvensi II tersebut;
- Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Tanjungkarang Nomor 89/Pdt.G/2023/PN Tjk tanggal 30 Januari 2024 dengan perbaikan/mengubah amar putusan nomor 3, nomor 4 serta menambahkan amar putusan mengenai uang paksa (dwangsom), sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:
DALAM KONVENSI:
DALAM PROVISI:
- Menolak tuntutan provisi Terbanding semula Penggugat Konvensi;
DALAM EKSEPSI:
- Menolak eksepsi Pembanding I semula Tergugat Konvensi I dan Pembanding II semula Tergugat Konvensi II;
DALAM POKOK PERKARA:
1. Menerima dan mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Pembanding I semula Tergugat Konvensi I dan Pembanding II semula Tergugat Konvensi II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad);
3. Menyatakan Terbanding semula Penggugat Konvensi adalah pemilik yang sah terhadap objek sengketa perkara a quo yang berlokasi di Gang Durian RT 003 RW 01, Kelurahan Sukadana Ham, Kecamatan Tanjung Karang Barat, Kota Bandar Lampung seluas 1.200 M2 (seribu dua ratus meter persegi), berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 102/PPAT/TKB/2003 tanggal 15 Agustus 2003, dengan batas-batas:
- Sebelah Utara berbatasan dengan A. Aminullah;
- Sebelah Timur berbatasan dengan Wito;
- Sebelah Selatan berbatasan dengan Tukidi;
- Sebelah Barat berbatasan dengan Wandi;
4. Menghukum Pembanding I semula Tergugat Konvensi I dan Pembanding II semula Tergugat Konvensi II untuk menyerahkan dan mengosongkan tanah objek sengketa tersebut di atas kepada Terbanding semula Penggugat Konvensi secara sukarela dengan tanpa beban apapun;
5. Menghukum Pembanding I semula Tergugat Konvensi I dan Pembanding II semula Tergugat Konvensi II untuk secara tanggung renteng membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan penyerahan tanah objek sengketa tersebut kepada Terbanding semula Penggugat Konvensi secara tunai dan sekaligus sejak putusan pengadilan mempunyai kekuatan hukum tetap;
6. Menolak petitum gugatan Terbanding semula Penggugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;
DALAM REKONVENSI:
- Menolak gugatan Pembanding I semula Tergugat Konvensi I/ Penggugat Rekonvensi I dan Pembanding II semula Tergugat Konvensi II/Penggugat Rekonvensi II untuk seluruhnya;
DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:
- Menghukum Pembanding I semula Tergugat Konvensi I/Penggugat Rekonvensi I dan Pembanding II semula Tergugat Konvensi II/Penggugat Rekonvensi II untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);