Putusan PN SUNGAI LIAT
52/Pdt.G/2023/PN Sgl

Putusan PN SUNGAI LIAT Nomor 52/Pdt.G/2023/PN Sgl
Tanggal 4 April 2024 — Penggugat:
Dewi Hartati Pattisina
Tergugat:
Sri Dwi Joko
Turut Tergugat:
Rudi Salim

MENGADILI :

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi dari Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah menurut hukum penggugat adalah pemilik yang sah atas tanah objek perkara yang terletak di Kampung/Dusun Tanjung Ratu Desa/Kelurahan Kenanga Kecamatan Sungailiat Kabupaten Bangka Prov.Bangka Belitung dengan luas lebih kurang 60.000 (enam puluh ribu) meter persegi atau lebih kurang 6 (enam) hektare, dengan rincian sebagai berikut :

a. 1 (satu) bidang tanah berdasarkan Surat Pernyataan Menyerahkan dan Melepaskan Penguasaan Fisik Bidang Tanah disingkat SPMMPFBT tanggal 22 Juli 2020 dari Maryati selaku Penjual {(Ahli Waris dari Rahman (alias Abdul)} kepada Dewi Hartati Pattisina selaku Pembeli, dan telah didaftarkan di Kecamatan Sungailiat dengan register No.593.83/448/01/VII/2020 tanggal 04 Agustus 2020, yang berasal dari Surat Keterangan Hak Usaha Atas Tanah (SKHUT) No. 73/DK/1993 tertanggal 15 November 1993 yang dikeluarkan oleh Kelurahan Kenanga yang di ketahui oleh Camat Sungailiat dengan Register No ; 593/400/1993, dengan luas lahan/tanah lebih kurang 20.000 M2 (dua puluh ribu) meter persegi atau lebih kurang 2 Ha (dua) hektare dengan ukuran luas tanah 200 (dua ratus) meter x lebar 100 (seratus) meter dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan Bandar Air;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Kebun Arban;
• Sebelah Timur berbatas dengan Kebun Simin;
• Sebelah Barat berbatas dengan Kebun Armin;

b. 1 (satu) bidang tanah berdasarkan Surat Pernyataan Menyerahkan dan Melepaskan Penguasaan Fisik Bidang Tanah disingkat SPMMPFBT tanggal 22 Juli 2020 dari Maryati selaku Penjual {Ahli Waris dari Rahman (alias Abdul )} kepada Dewi Hartati Pattisina selaku Pembeli yang telah didaftarkan di Kecamatan Sungailiat dengan register No. 593.83/449/01/VII/2020 tanggal 04 Agustus 2020, yang berasal dari Surat Keterangan Hak Usaha Atas Tanah (SKHUT) No.52/DK/1995 tertanggal 22 November 1995 yang dikeluarkan oleh Kelurahan Kenanga yang di ketahui oleh Camat Sungailiat dengan Register No ; 593/890/1995, dengan seluas lahan/tanah lebih kurang 20.000 M2 (dua puluh ribu) meter persegi atau lebih kurang 2 Ha (dua) hektare dengan ukuran luas tanah 200 (dua ratus) meter x lebar 100 (seratus) meter dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatas dengan Kebun Kelapa Kadul;

• Sebelah Selatan berbatas dengan TK. Joko;
• Sebelah Timur berbatas dengan lapangan Jahani;
• Sebelah Barat berbatas dengan Kebun Mardin;

c. 1 (satu) bidang tanah berdasarkan Surat Pernyataan Menyerahkan dan Melepaskan Penguasaan Fisik Bidang Tanah disingkat SPMMPFBT tanggal 22 Juli 2020 dari Yuli selaku Penjual (Kuasa Ahli Waris dari Mardin) kepada Dewi Hartati Pattisina selaku Pembeli dan telah didaftarkan di Kecamatan Sungailiat dengan register No.593.83/450/01/VII/2020 tanggal 04 Agustus 2020, yang berasal dari Surat Keterangan Hak Usaha Atas Tanah (SKHUT) No.51/DK/1995 tertanggal 22 November 1995 yang dikeluarkan oleh Kelurahan/Kepala Desa Kenanga yang di ketahui oleh Camat Sungailiat dengan Register No ; 593/889/1995, dengan luas lahan/tanah lebih kurang 20.000 M2 (dua puluh ribu) meter persegi atau lebih kurang 2 Ha (dua) hektare dengan ukuran luas tanah 200 (dua ratus) meter x lebar 100 (seratus) meter dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatas dengan Rawa-Rawa;

• Sebelah Selatan berbatas dengan Tk. Joko;
• Sebelah Timur berbatas dengan Laut;
• Sebelah Barat berbatas dengan Kebun Kelapa Rahman;
  1. Menyatakan mengandung cacat hukum dan tidak memiliki kekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya alas hak berupa kwitansi yang dimiliki Tergugat sebagai tanda bukti Pengakuan Hak atas bidang tanah objek perkara ini yang merupakan bidang tanah milik penggugat;
  2. Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk meneruskan dan memproses penerbitan permohonan penerbitan sporadik dan warkah atas bidang tanah objek perkara ini guna diproses secara baik dan sempurna untuk kepentingan Penggugat;
  3. Menyatakan tindakan Tergugat yang telah mengakui atau menguasai objek perkara milik Penggugat tanpa hak dan seizin penggugat adalah merupakan perbuatan melawan hukum (onrechtmatigedaad) dan juga tindakan Turut Tergugat yang mengabaikan kepentingan hak atas permohonan Penggugat dengan tidak mengeluarkan/menerbitkan Sporadik dan Warkah milik penggugat guna meningkatkan alas hak dari Surat Keterangan Hak Usaha atas Tanah (SKHUT) menjadi Sertipikat atas bidang tanah objek perkara yang merupakan milik penggugat adalah merupakan perbuatan melawan hukum (onrechtmatigedaad);
  4. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

Menolak gugatan rekonvensi penggugat rekonvensi/tergugat konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

Menghukum Tergugat konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp1.599.000,00 (satu juta lima ratus sembilan puluh sembilan ribu rupiah);