Putusan PN Oelamasi
1/Pdt.G.S/2024/PN Olm

Putusan PN Oelamasi Nomor 1/Pdt.G.S/2024/PN Olm
Tanggal 31 Januari 2024 —Penggugat:
Yermia Ndolu
Tergugat:
Ishak Hunenno

Menimbang, bahwa setelah Hakim membaca secara seksama gugatan Penggugat dalam perkara a quo pada pokoknya mempermasalahkan proses jual beli obyek tanah yang telah terjadi antara Penggugat dan Tergugat yang mana dalam proses jual beli tersebut Penggugat menganggap adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh Tergugat dalam proses jual beli tersebut sehingga Penggugat menuntut adanya pembatalan jual beli dan pengembalian sejumlah uang yang telah dikeluarkan oleh Penggugat terhadap proses jual beli tersebut;

Menimbang, bahwa Hakim berpendapat walaupun gugatan Penggugat dalam perkara a quo pada intinya adalah untuk meminta pengembalian sejumlah uang, akan tetapi terhadap hal tersebut haruslah terlebih dahulu menilai proses jual beli terhadap obyek tanah yang terjadi diantara Penggugat dan Tergugat, apakah hal tersebut memang benar-benar terjadi, apakah Tergugat adalah orang yang berhak untuk menjual obyek tanah tersebut (pemilik asal), apakah Penggugat adalah orang yang termasuk pembeli beritikad baik yang dilindungi oleh hukum, dan apakah benar adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh Tergugat yang dapat membatalkan seluruh proses jual beli tersebut;

Menimbang, bahwa terhadap pertimbangan-pertimbangan tersebut, Hakim berpendapat pembuktiannya tidaklah mungkin sederhana (sumir) karena hal tersebut haruslah menilai hak atas tanah yang menjadi obyek jual beli tersebut. Selain itu juga dalil perbuatan melawan hukum yang didalilkan oleh Penggugat masih ada kaitannya dengan pihak lain selain Tergugat dengan kepentingan yang berbeda walaupun pihak tersebut tidak termasuk pihak yang digugat, oleh karenanya dengan berpedoman pada Pasal 3 ayat (2) huruf b dan Pasal 4 ayat (1) Peraturan Mahkamah Agung Nomor 2 Tahun 2015 tentang Tata Cara Penyelesaian Gugatan Sederhana sebagaimana yang telah diubah dalam Peraturan Mahkamah Agung Nomor 4 Tahun 2019, Hakim berpendapat gugatan tersebut tidak termasuk dalam gugatan sederhana;

Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut di atas, maka Hakim perlu mengeluarkan Penetapan;

Mengingat, ketentuan Pasal 11 ayat (3) Peraturan Mahkamah Agung Nomor 2 Tahun 2015 tentang Tata Cara Penyelesaian Gugatan Sederhana sebagaimana yang telah diubah dalam Peraturan Mahkamah Agung Nomor 4 Tahun 2019;

MENETAPKAN:
1.Menyatakan gugatan Penggugat bukan gugatan sederhana;
2.Memerintahkan Panitera untuk mencoret perkara Nomor 1/Pdt.G.S/2024/PN Olm dalam register perkara;
3.Memerintahkan kepada Panitera untuk mengembalikan sisa panjar biaya kepada Penggugat;