Putusan PN PELALAWAN
75/Pdt.G/2023/PN Plw

Putusan PN PELALAWAN Nomor 75/Pdt.G/2023/PN Plw
Tanggal 18 April 2024 — Penggugat:
CHOO SING SU
Tergugat:
Poo Jan Ke
Turut Tergugat:
Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Pelalawan

MENGADILI:

1. DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Tergugat Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Perbuatan Poo Jan Ke (Tergugat) Yang tidak mengalihkan kepemilikan hak milik kepada Penggugat atas sebidang tanah dalam Sertifikat Hak Milik No.05043 tanggal 1 April 2011 yang diterbitkan Badan Pertanahan Kabupaten Pelalawan yang dibeli dari uang Penggugat dan tindakan Tergugat yang tetap menguasai sebidang tanah dalam Sertifikat Haki Milik No 05043 tanggal 1 April 2011 yang diterbitkan Badan Pertanahan Kabupaten Pelalawan adalah Perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan pengiriman uang sejumlah Rp250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah) kepada Poo Jan Ke (Tergugat) adalah Sah sebagai pembayaran pembelian tanah Milik Penggugat berupa Sertfikat Hak Milik No.05043 atas nama Poo Jan Ke;
4. Menyatakan sebidang tanah pada Sertifikat Hak Milik Nomor 05043 tanggal 1 April 2011 yang diterbitkan Badan Pertanahan Kabupaten Pelalawan atas nama Tegugat (Poo Jan Ke) dengan luas 8.345 M² (delapan ribu tiga ratus empat puluh lima meter persegi) yang terletak di Desa Palas, Kec. Pangkalan Kuras, Kab. Pelalawan, dengan batas-batas tanah sebagai berikut:

• Sebelah Selatan/Barat berbatas dengan jalan lintas timur dengan ukuran 93,5 M ;
• Sebelah Utara/Timur berbatas dengan tanah Samsari As dengan ukuran 80 M ;
• Sebelah Timur/Selatan berbatas dengan tanah Idris dengan ukuran 98 M;
• Sebelah Barat/Utara bertatas dengan tanah Tommy Tanola dengan ukuran 94,5 M;

adalah sah milik Choo sing Su (Penggugat)

5. Menyatakan sah dan berharga menurut hukum Sertifikat Hak Milik No.05043 Tanggal 1 April 2011 yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kab. Pelalawan;
6. Menyatakan Sah dan Berharga serta mempunyai kekuatan hukum mengikat Surat Kuasa Menjual dalam Akta Nomor 23 yang dibuat oleh Minarny Theh, SH., SPN Notaris di kota Medan Tanggal 29 Agustus 2011;
7. Menyatakan Penggugat ( Choo Sing Su) berhak melakukan peralihan Hak dan/atau balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 05043 tanggal 1 April 2011 yang diterbitkan Badan Pertanahan Kabupaten Pelalawan atas nama Tegugat (Poo Jan Ke) kepada Choo Sing Su seluas 8.345 M² (delapan ribu tiga ratus empat puluh lima meter persegi) yang terletak di Desa Palas, Kec. Pangkalan Kuras, Kab. Pelalawan
8. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan lahan Sertifikat Hak Milik Nomor 05043 atas nama Tergugat, serta mengosongkan lahan tersebut keseketika dan sekaligus tanpa syarat apapun
9. Memerintahkan Turut Tergugat (Badan Pertanahan Nasional ) Kab. Pelalawan untuk mencatat peralihan hak dan/atau balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 05043 tanggal 1 April 2011 yang diterbitkan Badan Pertanahan Kabupaten Pelalawan atas nama Tegugat (Poo Jan Ke) kepada Choo Sing Su (Penggugat);
10. Memerintahkan Tergugat dan Turut Tergugat untuk tunduk pada putusan ini;
11. Menolak Gugatan Penggugat Konvensi untuk selain dan selebihnya

II. DALAM REKONVENSI

• Menolak Gugatan Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

III. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

Menghukum Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp 1.375.000,00 (satu juta tiga ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);