Putusan PN SEMARANG
370/Pdt.G/2023/PN Smg

Putusan PN SEMARANG Nomor 370/Pdt.G/2023/PN Smg
Tanggal 5 Desember 2023 — Penggugat:
Wiliam Hermi
Tergugat:
Sri Indahkusumawati
Turut Tergugat:
1.Budi Rahardjo
2.Kepala Kantor Pertanahan Kota Semarang

M E N G A D I L I

1. Menyatakan bahwa Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II yang telah dipanggil dengan patut untuk datang menghadap di persidangan tidak hadir ;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya dengan Verstek ;
3. Menyatakan menurut hukum jual beli tanah dan bangunan antara Penggugat dengan Tergugat yang dibuktikan dengan Kwitansi Pembayaran tertanggal
   4 Desember 1979 dan Akta Nomor: 12 tentang Jual Beli Bangunan dan Pengoperan Hak Atas Tanah yang dibuat oleh Rusbandy Jahja, SH Notaris dan PPAT di Kota Semarang pada tanggal 4 Desember 1979 sebagai bukti pembayaran tanah dan bangunan yang (dahulu) terletak di jalan Hasanudin, Kompleks Perumahan Tanah Mas, Kaveling Nomor: C/26/V Desa Panggung, Kecamatan Semarang Barat, Kota Semarang yang sekarang dikenal dengan Jalan Pasir Mas 3 Nomor 26, RT 09 RW 08, Kelurahan Panggung Lor, Kecamatan Semarang Utara, Kota Semarang sebagaimana Sertipikat Hak Milik Nomor 1253 / Panggung tanggal 10-7-1980, Gambar Situasi Nomor 2979/1979 Luas 100 M² atas nama Sri Indah Kusumawati dahulu Liem Sien Hwa, dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara berbatasan dengan Bapak Joni;

- Sebelah Timur berbatasan dengan Bapak Burhan Lilidjaja;

- Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Pasir Mas 3;

- Sebelah Barat berbatasan dengan Ibu Liliana Kresno (Ayen);

adalah sah dan berharga sebagai dasar peralihan hak atas tanah dan bangunan;

4. Menyatakan bahwa Tergugat telah Wanprestasi/Ingkar Janji karena tidak menindak lanjuti proses jual beli tanah dan bangunan tersebut dan melakukan proses balik nama Sertipikat Hak Milik Nomor 1253 / Panggung tanggal 10-7-1980, Gambar Situasi Nomor 2979/1979 Luas 100 M² atas nama Sri Indah Kusumawati dahulu Liem Sien Hwa menjadi atas nama Wiliam Hermi (Penggugat) di Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Semarang;

5. Menyatakan menurut hukum tanah dan bangunan yang (dahulu) terletak di jalan Hasanudin, Kompleks Perumahan Tanah Mas, Kaveling Nomor: C/26/V Desa Panggung, Kecamatan Semarang Barat, Kota Semarang yang sekarang dikenal dengan Jalan Pasir Mas 3 Nomor 26, RT 09 RW 08, Kelurahan Panggung Lor, Kecamatan Semarang Utara, Kota Semarang dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 1253 / Panggung tanggal 10-7-1980, Gambar Situasi Nomor 2979/1979 Luas 100 M² atas nama Sri Indah Kusumawati dahulu Liem Sien Hwa, dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara berbatasan dengan Bapak Joni;

- Sebelah Timur berbatasan dengan Bapak Burhan Lilidjaja;

- Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Pasir Mas 3;

- Sebelah Barat berbatasan dengan Ibu Liliana Kresno (Ayen);

adalah milik sah dari Penggugat ;

6. Menyatakan menurut hukum putusan ini berlaku pula sebagai Akta Jual Beli atas transaksi jual beli antara Penggugat selaku Pembeli dengan Tergugat selaku Penjual yang dapat dipergunakan untuk mengurus proses formil administrasi peralihan hak (balik nama) pada kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Semarang (Turut Tergugat II) terhadap tanah dan bangunan yang (dahulu) terletak di jalan Hasanudin, Kompleks Perumahan Tanah Mas, Kaveling Nomor: C/26/V Desa Panggung, Kecamatan Semarang Barat, Kota Semarang yang sekarang dikenal dengan Jalan Pasir Mas 3 Nomor 26, RT 09 RW 08, Kelurahan Panggung Lor, Kecamatan Semarang Utara, Kota Semarang dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 1253 / Panggung tanggal 10-7-1980, Gambar Situasi Nomor 2979/1979 Luas 100 M² atas nama Sri Indah Kusumawati dahulu Liem Sien Hwa, dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara berbatasan dengan Bapak Joni;

- Sebelah Timur berbatasan dengan Bapak Burhan Lilidjaja;

- Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Pasir Mas 3;

- Sebelah Barat berbatasan dengan Ibu Liliana Kresno (Ayen);

7. Menyatakan menurut hukum Penggugat diberikan hak / izin untuk mengajukan proses peralihan hak (balik nama) Sertipikat Hak Milik Nomor 1253 / Panggung tanggal 10-7-1980, Gambar Situasi Nomor 2979/1979 Luas 100 M² atas nama Sri Indah Kusumawati dahulu Liem Sien Hwa menjadi atas nama Wiliam Hermi (Penggugat) pada kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Semarang (Turut Tergugat II);

8. Memerintahkan kepada Turut Tergugat II untuk mencatat dan memproses peralihan hak (balik nama) Sertipikat Hak Milik Nomor 1253 / Panggung tanggal 10-7-1980, Gambar Situasi Nomor 2979/1979 Luas 100 M² yang semula atas nama Sri Indah Kusumawati dahulu Liem Sien Hwa menjadi Wiliam Hermi (Penggugat);

9.Menghukum Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan ini ;

10. Membebankan biaya perkara kepada Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II sebesar Rp. 1.776.600,- (Satu juta tujuh ratus tujuh puluh enam ribu enam ratus rupiah).