Putusan PN SEMARANG
591/Pdt.G/2022/PN Smg

Putusan PN SEMARANG Nomor 591/Pdt.G/2022/PN Smg
Tanggal 24 Nopember 2023 — Penggugat:
SYLVIJULIANTI NAJUDJOJO
Tergugat:
1.JAHJA BUDIANTO
2.EDDY SUDARMO
3.DEWI KUSUMA
4.NY. LANYWATY, Alias TJIANG LANIWATI Alias TJIANG SIOE LAN
5.IVONNE RUSYANDARI
6.ANDRIAS KARTIKOSARI
7.ANDI IRAWAN
8.FENTI DAMAR LESTARI
9.DJONI DJOHAN
10.THEO SANTOSO
11.SELAMAT HANDOYO IWAN
Turut Tergugat:
BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA SEMARANG (BPN)
Intervensi:
Handoko Nugroho

MENGADILI:

Dalam Provisi:

• Menolak Gugatan Provisi Penggugat;

Dalam Eksepsi;

• Menolak eksepsi Para Tergugat dan Turut Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad);
3. Menyatakan sah dan berharga Akta Jual Beli Nomor 6/SU/II/1994 pada tanggal 9 Februari 1994 atas nama Handoko Nugroho yang dikeluarkan oleh Notaris dan PPAT Hadi Wibisono, S.H. di Semarang;
4. Menyatakan menurut hukum Penggugat adalah pemilik yang sah atas bidang tanah dan bangunan berdasarkan Buku Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2 tahun 1994 yang terletak di Desa Panggung Lor, Kecamatan Semarang Utara, Kota Semarang, luas 360 M² atas nama Handoko Nugroho yang diuraikan dalam surat ukur gambar situasi No. 6158 tahun 1986, tanggal 11 September 1986;
5. Menyatakan tidak sah nama Tergugat II yang tercatat dalam surat Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2 tahun 1994 yang terletak di Desa Panggung Lor, Kecamatan Semarang Utara, Kota Semarang, luas 360 M2;
6. Menyatakan tidak sah nama Tergugat IV, V, VI, VII, VIII (Ahli waris dari Alm. Karjono Soetrisno), yang dicatat dalam surat Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2 tahun 1994 yang terletak di Desa Panggung Lor, Kecamatan Semarang Utara, Kota Semarang, luas 360 M2;
7. Menyatakan tidak sah Akta Jual Beli No. 23 /05 /JB / Kec. Smg.Ut/1997 atas nama Tergugat II (Eddy Sudarmo), yang dikeluarkan oleh Notaris Djoni Djohan, S.H., (Tergugat IX) di semarang;
8. Menyatakan tidak sah Akta jual beli No. 32 tahun 1999 atas nama Alm. Karjono Soetrisno (Tergugat IV, V, VI, VII, VIII), yang di keluarkan oleh Notaris Djoni Djohan, S.H., (Tergugat IX) di semarang;
9. Menyatakan Tergugat II (Eddy Sudarmo) adalah pembeli yang tidak beritikad baik;
10. Menyatakan Tergugat IV, V, VI, VII, VIII selaku ahli waris dari Alm. Karjono Soetrisno adalah pembeli yang tidak beritikad baik;
11. Menyatakan Tergugat X (Theo Santoso) adalah pembeli yang tidak beritikad baik;
12. Menyatakan Tergugat III (Dewikusuma) telah melakukan perbuatan melawan hukum karena tidak mengeluarkan surat Akta Jaminan Hutang, malainkan mengeluarkan Akta Jual Beli;
13. Menghukum Para Tergugat atau siapapun untuk menyerahkan tanah objek perkara dalam keadaan kosong seperti keadaan semula kepada penggugat, apabila perlu dengan menggunakan alat negara;
14. Memerintahkan kepada Para Tergugat untuk tidak melakukan tindakan apapun terhadap objek perkara yang terletak dijalan Pasir Mas Utara B, No. 235, RT. 01, RW.08, Kel. Panggung Lor, Kec. Semarang Utara, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah, baik itu diatasnya seperti Sewa-Menyewa, jual beli, Gadai, Fidusia dan Hak Tanggungan sampai putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap (Inkracht Van Gewijsde);
15. Menghukum Turut Tergugat (BPN) agar mematuhi, tunduk dan patuh serta taat terhadap isi putusan dalam perkara a quo;
16. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar Uang Paksa (dwangsom) kepada PENGGUGAT sebesar Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah) setiap hari terlambat dalam memenuhi bunyi putusan dalam gugatan ini, terhitung sejak putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap (Inkracht Van Gewijsde);
17. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar semua biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah 7.451.600,00 (tujuh juta empat ratus lima puluh satu ribu enam ratus rupiah) ;