Putusan PN RABA BIMA
37/Pdt.G/2023/PN RBI

Putusan PN RABA BIMA Nomor 37/Pdt.G/2023/PN RBI
Tanggal 28 Desember 2023 —Penggugat:
1.NURHUMAIRAH
2.JAHARUDIN
3.JUHIDAH
Tergugat:
3.BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) CABANG BIMA
4.NURJANAH
Turut Tergugat:
KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL)

M E N G A D I L I :

I. DALAM KONVENSI:

1. Dalam Eksepsi;

• Menolak eksepsi Tergugat I, dan Turut Tergugat;

2. Dalam Pokok Perkara;

• Menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhya;

II. DALAM REKONVENSI;

1. Mengabulkan Gugatan Para Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum, tanah pekarangan seluas + 105 M2 yang diatasnya berdiri bangunan rumah Lantai II seluas 10 x 10 M2, yang terletak di RT. 07 RW.03 Desa Simpasai Kecamatan Monta Kabupaten Bima(SHM No. 223/Simpasai),dengan batas-batas adalah sebagai berikut :

• Uatra : Rumah Nurjanah
• Timur : rumah Umi Amu Fandi
• Selatan : rumah Hj. Mukminah H. Rauf
• Barat : jalan Raya

merupakan Obyek Pelelangan yang dilakukan penjualan lelang atas permohonan PT. BANK RAKYAT INDONESIA (Persero) Tbk Kantor Cabang Bima (Tergugat I) yang dilakukan lelang oleh Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Bima (Turut Tergugat) berdasarkan Kutipan Risalah Lelang Nomor 183/68/2022 pada hari Kamis tanggal 10 November 2022 pukul 09.00 WIB oleh pejabat lelang yang telah berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku (Undang-Undang Nomor 4 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah serta Peraturan Menteri Keuangan Nomor 213/PMK.06/2020 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang) yang dimana Tergugat II sebagai Pemenang Lelang (Pembeli yang beritikad baik) haruslah dilindungi oleh hukum;

3. Menyatakan hukum, tanah pekarangan seluas + 105 M2 yang diatasnya berdiri bangunan rumah Lantai II seluas 10 x 10 M2, yang terletak di RT. 07 RW.03 Desa Simpasai Kecamatan Monta Kabupaten Bima(SHM No. 223/Simpasai), dengan batas-batas adalah sebagai berikut :

• Uatra : Rumah Nurjanah
• Timur : rumah Umi Amu Fandi
• Selatan : rumah Hj. Mukminah H. Rauf
• Barat : jalan Raya

adalah milik sah Pengugat Rekonvensi (Nurjanah) yang diperoleh dari pelelanganKantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Bima (Turut Tergugat) berdasarkan Kutipan Risalah Lelang Nomor 183/68/2022 pada hari Kamis tanggal 10 November 2022;

4. Menyatakan hukum, perbuatan Para Tergugat Rekonvensi yang masih menguasai dan menempati obyek sengketa dengan tidak mau secara sukarela mengosongkan dan menyerahkan obyek sengketa kepada diri Penggugat Rekonvensi sebagai pembeli/pemenang lelang atas obyek sengketa adalah perbuatan melawan hukum;

5. Menghukum dan memerintahkan kepada Para Tergugat Rekonvensi dan atau siapa saja yang mendapatkan hak darinya untuk segera menyerahkan tanah dan rumah obyek sengketa kepada Penggugat Rekonvensi dalam keadaan kosong dengan tanpa syarat apapun juga, bilamana perlu dilakukan Eksekusi Putusan ini oleh Pengadilan Negeri Raba Bima yang dibantu oleh Aparat Kepolisian setempat;

6. Menolak gugatan Para Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

III. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI;

Menghukum Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.3.285.000.00, (tiga juta dua ratus delapan puluh lima ribu rupiah);