Putusan PN KLATEN
127/Pdt.G/2023/PN Kln

Putusan PN KLATEN Nomor 127/Pdt.G/2023/PN Kln
Tanggal 5 Maret 2024 — Penggugat:
JOHAN SUPRIYANTO
Tergugat:
1.NY. NGININGSIH
2.A. HERMANU ADJI
Turut Tergugat:
1.NY. HARTINEM
2.WAHJU WINDUSARI SETYAWATI, SH.
3.Kepala Kantor BPN Kab. Klaten

M E N G A D I L I

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Tergugat II untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sebagai Hukum bahwa Kesepakatan Jual Beli atas sebagian Tanah Sawah Obyek Sengketa, yakni sebagaimana telah dituangkan dalam Perjanjian Perikatan Jual Beliatau PPJB Nomor: 01 pada tanggal 04 ? 02 - 2015 yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris Kab. Klaten Yulia Darini Truistuti, S.H., M.M., M.Kn., adalah sah sehingga mempunyai kekuatan Hukum Untuk mengikat.
3. Menyatakan sebagai Hukum bahwa Penggugat dan Tergugat I adalah pemilik sah atas obyek sengketa atau Harta Bersama yang berupa:

Setengah bidang Tanah Sawah sebelah timur, sebagaimana tercatat dalam SHM No. 2053, Ds. Kemudo, atas nama: HARTINEM, Nyonya seluas kurang lebih 1.425 M2, yang terletak di Dk. Groyokan, Desa Kemudo, Kec. Prambanan, Kab. Klaten ; dengan batas-batas:

• Sebelah Selatan : Tanah Sawah Haryadi;
• Sebelah Barat : Tanah sawah Hartinem Turut Tergugat I;
• Sebelah Utara : tanah Sawah Wongso Pairo;
• Sebelah Timur : Jalan Kampung;

1. Menyatakan sebagai Hukum bahwa perbuatan Tergugat I yang menjual obyek Sengketa yang merupakan harta bersama kepada Tergugat II tanpa Ijin dan atau sepengetahuan Penggugat adalah perbuatan melawan Hukum yang sangat merugikan Penggugat;
2. Menyatakan sebagai Hukum bahwa kesepakatan Jual Beli atas Tanah Sawah/Obyek Sengketa sebagaimana tercantum dalam Posita angka 5 antara Tergugat I dengan Tergugat II adalah Batal Demi Hukum, sehingga tidak mempunyai kekuatan Hukum Untuk mengikat;
3. Menyatakan sebagai Hukum bahwa perbuatan Tergugat II yang dengan sengaja mengajukan Sertifikat Pengeringan untuk pembuatan Akta Jual Beli pada PPAT Turut Tergugat II selanjutnya mengajukan proses peralihan Hak atau balik nama pada Kantor BPN Klaten Turut Tergugat III tanpa sepengetahuan Penggugat adalah perbuatan melawan Hukum yang sangat merugikan Penggugat;
4. Menyatakan sebagai Hukum bahwa Akta Jual Beli Nomor: 17 2023, tertanggal 14-06-2023, yang dibuat oleh PPAT, Wahju Windusari Setyawati, S.H., atas dasar Jual beli Adalah tidak Sah atau cacat Hukum dalam pembuatannya sehingga harus dinyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan Hukum untuk mengikat.
5. Menyatakan sebagai Hukum bahwa Sertifikat Hak Milik Nomor: 03110 Desa Kemudo atas nama A. HERMANU ADJI adalah tidak Sah dan tidak mempunyai kekuatan Hukum untuk berlaku;
6. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membantu proses peralihan Sertifikat Hak Milik Nomor: 03110 Ds. Kemudo dari atas Nama: A. HERMANU ADJI, menjadi Sertifikat Hak Milik Nomor: 03110 Ds. Kemudo atas nama: Penggugat dan Tergugat I, apabila Tergugat I dan Tergugat II enggan untuk membantu dan melaksanakannya, maka proses peralihannya dapat dilaksanakan tanpa peran serta Tergugat I dan Tergugat II, dan peralihan dapat tetap dilaksanakan berdasarkan kekuatan Putusan Perkara ini.
7. Menghukum Tergugat II dan atau siapa saja yang memperoleh hak karena Tergugat II yakni, Sertifikat Hak Milik Nomor: 03110 Desa Kemudo atas nama: A. HERMANU ADJI untuk menyerahkan kepada Penggugat tanpa syarat apapun guna dilakukan proses peralihan dari atas nama: A. HERMANU ADJI menjadi atas nama: Penggugat dan Tergugat I, apabila ia enggan, maka pelaksanaannya dapat dilaksanakan berdasarkan kekuatan Putusan Perkara ini.
8. Menghukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III untuk tunduk dan patuh terhadap seluruh isi Putusan Perkara ini.
9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menyatakan gugatan rekonvensi tidak dapat diterima niet ontvankelijke verklaard;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Para Tergugat Konvensi untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp. 1.663.000,00 satu juta enam ratus enam puluh tiga ribu rupiah;