Putusan PN GARUT
25/Pdt.G/2023/PN Grt

Putusan PN GARUT Nomor 25/Pdt.G/2023/PN Grt
Tanggal 2 Mei 2024 — Penggugat:
Heryanto Rusli
Tergugat:
Nani Nuryani
Turut Tergugat:
1.Bernard handoko
2.Ignatius Wiranata
3.Heri Suherman
4.Kementrian Agraria dan Tata ruang/ BPN RI Cq Kanwil BPN Provinsi Jawa Barat, Cq Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Garut ATR/BPN

M E N G A D I L I:

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Tergugat, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, dan Turut Tergugat IV;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) tertanggal 25-08-2003 (dua puluh lima agustus tahun dua ribu dua puluh tiga) adalah sah dan mengikat kepada kedua belah pihak termasuk kepada Tergugat sebagai pihak yang memberikan persetujuan objek sengketa yang telah djual dan dibeli oleh Penggugat;
4. Menyatakan bahwa Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik;
5. Menghukum Tergugat mematuhi dan menindaklanjuti Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) tertanggal 25-08-2003 yaitu dengan cara Tergugat menerima sisa pembayaran atas objek sengketa sebesar Rp 85.000.000,00 (delapan puluh lima juta rupiah) di hadapan PPAT yang akan ditunjuk oleh Penggugat untuk selanjutnya dibuatkan Akta Jual Beli dan dibaliknamakan keatas nama Penggugat sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Pramuka No. 12 Lama (sekarang No. 3), Kelurahan Paminggir, Kecamatan Garut Kota, Kab. Garut;
6. Menyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum Akta Jual Beli (AJB) Nomor 25 / 2023 Tanggal 18 April 2023 antara Tergugat dengan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II yang dibuat dihadapan Turut Tergugat III;
7. Memerintahkan Turut Tergugat IV untuk membaliknamakan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 1143/Kelurahan Paminggir keatas nama Penggugat;
8. Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat sebesar Rp 500.000,00 (lima ratus ribu rupiah) setiap hari sejak putusan telah mempunyai kekuatan hukum tetap;
9. Memerintahkan Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, dan Turut Tergugat IV untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;
10. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp 1.312.500,00 (satu juta tiga ratus dua belas ribu lima ratus rupiah);
11. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;