Putusan PN SLEMAN
176/Pdt.G/2023/PN Smn

Putusan PN SLEMAN Nomor 176/Pdt.G/2023/PN Smn
Tanggal 6 Mei 2024 — Penggugat:
1.sri widayati
2.sri panuntun
3.sumirah
Tergugat:
3.sae teguh kurniawan
4.yusuf khestanon joko isnanto
Turut Tergugat:
4.Notaris Emanuel Retinanto,S.H
5.kepala kantor agraria dan tata ruang/badan pertanahan nasional (ATR/BPN) kabupaten sleman

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKESEPSI:

Menolak eksepsi Tergugat I, Tergugat II, dan Turut Tergugat I;

DALAM POKOK PERKARA:

Menolak gugatan Para Penggugat;

DALAM REKONVENSI

Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi untuk sebagian;

Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi adalah pemilik yang sah atas tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) No.14344 terletak di Desa/Kelurahan Maguwoharjo, Depok, Sleman, DIY, seluas 819 m², tertulis atas nama Budi Harjo (objek sengketa);

Menyatakan Akta Pengikatan Untuk Jual Beli (PJB) Lunas No.8 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh dan antara almarhum Budi Harjo dan Sae Teguh Kurniawan (Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi) dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto, S.H. (Turut Tergugat I Dalam Konvensi) adalah sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;

Menyatakan Akta Kuasa Pelepasan Hak No.10 tanggal 05 Mei 2015 dan Akta Kuasa Menjual No.09 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh almarhum Budi Harjo dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto, S.H. (Turut Tergugat I Dalam Konvensi) adalah sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum yang mengikat, sehingga menjadi kewajiban para ahli waris Budi Harjo untuk melanjutkan kewajiban akta tersebut;

Menyatakan bahwa tindakan Para Tergugat Dalam Rekonvensi/Para Penggugat Dalam Konvensi yang melakukan segala upaya agar terbit sertifikat baru/pengganti dari objek sengketa termasuk laporan kehilangan pada Kepolisan Resor Sleman dengan Surat Keterangan Tanda Lapor Kehilangan Nomor: SKTLK/2930/V/2021/SPKT tanggal 22 Mei 2021, tidak memenuhi kewajiban selaku ahli waris Budi Harjo berdasakan Pasal 10 Akta Pengikatan Untuk Jual Beli (PJB) Lunas No.8 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh dan antara almarhum Budi Harjo dan Penggugat Rekonvensi /Tergugat I Dalam Konvensi dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto, S.H. (Turut Tergugat I), menuduh Penggugat Rekonvensi belum membayar lunas objek perkara, menguasai objek perkara tanpa ijin Penggugat Rekonvensi serta tidak mau menyerahkan objek perkara secara sukarela kepada Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi adalah Perbuatan Melawan Hukum (onrecht matigdaad);

Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor: 14344/Maguwoharjo atas nama Budi Harjo yang diterbitkan tanggal 18 Januari 2022 oleh Turut Tergugat II sebagai penggati sertifikat yang dinyatakan hilang atas permohonan Para Tergugat Rekonvensi / Para Penggugat Dalam Konvensi adalah tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;

Menghukum Para Tergugat Rekonvensi / Para Penggugat Dalam Konvensi untuk memenuhi dan menjalankan isi Pasal 10 Akta Pengikatan Untuk Jual Beli (PJB) Lunas No.8 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh dan antara almarhum Budi Harjo dan Sae Teguh Kurniawan (Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi) dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto, S.H. (Turut Tergugat I) yakni melanjutkan proses administratif peralihan hak objek perkara menjadi Akta Jual Beli (AJB) dan Balik Nama Sertifikat Hak Milik (SHM) No.14344 yang terletak di Desa/Kelurahan Maguwoharjo, Depok, Sleman, DIY, seluas 819 m² tertulis atas nama Budi Harjo (objek sengketa) menjadi atas nama Sae Teguh Kurniawan (Penggugat Rekovpensi / Tergugat I Dalam Konvensi);

Menghukum Para Tergugat Rekonvensi / Para Penggugat Dalam Konvensi atau siapa saja yang menguasai Tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) No.14344 terletak di Desa/Kelurahan Maguwoharjo, Depok, Sleman, DIY, seluas 819 m² tertulis atas nama Budi Harjo (objek sengketa) untuk menyerahkan secara sukarela kepada Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi, apabila perlu dengan kekuasaan alat Negara;

Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI :

Menghukum Para Penggugat Dalam Konvensi / Para Tergugat Dalam Rekonvensi untuk membayar ongkos perkara yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp1.083.600,00 (satu juta delapan puluh tiga ribu enam ratus rupiah);