Putusan PT KUPANG
47/PDT/2024/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 47/PDT/2024/PT KPG
Tanggal 7 Mei 2024 — Pembanding/Tergugat III : MARIA SE'UK Diwakili Oleh : Marianus Bouk
Terbanding/Penggugat I : ROSALIA OLO
Terbanding/Penggugat II : AGUSTINUS MAU KALAI
Terbanding/Turut Tergugat : Kepala Badan Pertanahan Nasional Kab. Belu
Turut Terbanding/Tergugat II : HERMAN BEREK Diwakili Oleh : Marianus Bouk

MENGADILI :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT (TERGUGAT I DAN TERGUGAT II) TERSEBUT ;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI ATAMBUA NOMOR 33/PDT.G/2023/PN ATB. TANGGAL 25 JANUARI 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI REDAKSIONAL PUTUSAN YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;
2. MENYATAKAN TANAH YANG TERLETAK DI DUSUN SUSUK, RT. 014/RW. 007 DESA DUALAUS, KECAMATAN KAKULUK MESAK, KABUPATEN BELU NTT DENGAN LUAS + 7.482 M2 DAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• UTARA + 53 M BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA
• SELATAN + 62 M BERBATASAN DENGAN DAHULU TANAH ROSALIA OLO, SEKARANG TANAH BENEDIKTUS MARTINS,
• TIMUR + 133 M BERBATASAN DAHULU DENGAN BUKIT, SEKARANG DENGAN TANAH AGUSTINUS MAU KALAI, BUKIT DAN TANAH MILIK ROSALIA OLO ;
• BARAT + 125 M BERBATASAN DAHULU DENGAN TANAH HERMAN BEREK (TERGUGAT I), SEKARANG TANAH ALOYSIUS LAY ;

ADALAH SAH SEBAGAI TANAH MILIK ROSALIA OLO (PENGGUGAT I) DAN AGUSTINUS MAU KALAI (PENGGUGAT II) ;

1. MENETAPKAN BAHWA SEBAGIAN KECIL TANAH MILIK PENGGUGAT I YANG DIJUAL KEPADA PENGGUGAT II PADA SEKITAR TAHUN 2008 UNTUK MEMBUAT RUMAH DAN TINGGAL SAMPAI SEKARANG TANPA ADA MASALAH TERSEBUT ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT II ;
2. MENYATAKAN PERBUATAN PARA TERGUGAT YANG TANPA SEPENGETAHUAN PENGGUGAT I DAN SUAMINYA TELAH MENSERTIFIKATKAN TANAHNYA TERSEBUT MENJADI SATU KESATUAN SERTIFIKAT DENGAN BAGIAN TANAH MILIK PARA TERGUGAT ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
3. MENYATAKAN SEGALA PROSES PENGALIHAN HAK ATAS TANAH MILIK PARA PENGGUGAT TERSEBUT YANG DILAKUKAN OLEH PARA TERGUGAT DALAM BENTUK PERALIHAN HAK ATAS TANAH TANPA SEPENGETAHUAN PENGGUGAT PATUT HUKUMNYA HARUS DINYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT ;
4. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PIHAK TURUT TERGUGAT YAITU BPN KABUPATEN BELU PATUT HUKUMNYA MENAATI PUTUSAN INI DENGAN MELAKUKAN PEMISAHAN/PEMECAHAN SECARA FINAL SHM NO. 53/2001 DESA DUALAUS ATAS NAMA HERMAN BEREK (TERGUGAT II) DENGAN BAGIAN TANAH MILIK PARA PENGGUGAT TERSEBUT MENURUT HUKUM ;
5. MENGHUKUM PARA TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI SEBAGIAN ATAU KESELURUHAN TANAH MILIK PENGGUGAT TERSEBUT UNTUK MENYERAHKAN TANAH TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG, BILA PERLU DENGAN BANTUAN DARI PIHAK KEPOLISIAN REPUBLIK INDONESIA ;
6. MENGHUKUM PARA TERGUGAT SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

MENGADILI :

1. Menerima permohonan banding dari para Pembanding semula para Tergugat (Tergugat I dan Tergugat II) tersebut ;
2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Atambua Nomor 33/Pdt.G/2023/PN Atb. tanggal 25 Januari 2024 yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai Redaksional putusan yang selengkapnya sebagai berikut:

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi para Tergugat ;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;
2. Menyatakan tanah yang terletak di Dusun Susuk, RT. 014/RW. 007 Desa Dualaus, Kecamatan Kakuluk Mesak, Kabupaten Belu NTT dengan luas + 7.482 M2 dan batas-batas sebagai berikut :

• Utara + 53 M berbatasan dengan jalan Raya
• Selatan + 62 M berbatasan dengan dahulu tanah Rosalia Olo, sekarang tanah Benediktus Martins,
• Timur + 133 M berbatasan dahulu dengan bukit, sekarang dengan tanah Agustinus Mau Kalai, bukit dan tanah milik Rosalia Olo ;
• Barat + 125 M berbatasan dahulu dengan tanah Herman Berek (Tergugat I), sekarang tanah Aloysius Lay ;

Adalah sah sebagai tanah milik Rosalia Olo (Penggugat I) dan Agustinus Mau Kalai (Penggugat II) ;

1. Menetapkan bahwa sebagian kecil tanah milik Penggugat I yang dijual kepada Penggugat II pada sekitar tahun 2008 untuk membuat rumah dan tinggal sampai sekarang tanpa ada masalah tersebut adalah sah milik Penggugat II ;
2. Menyatakan perbuatan para Tergugat yang tanpa sepengetahuan Penggugat I dan suaminya telah mensertifikatkan tanahnya tersebut menjadi satu kesatuan sertifikat dengan bagian tanah milik para Tergugat adalah merupakan perbuatan melawan hukum ;
3. Menyatakan segala proses pengalihan hak atas tanah milik para Penggugat tersebut yang dilakukan oleh para Tergugat dalam bentuk peralihan hak atas tanah tanpa sepengetahuan Penggugat patut hukumnya harus dinyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan mengikat ;
4. Menyatakan menurut hukum bahwa pihak Turut Tergugat yaitu BPN Kabupaten Belu patut hukumnya menaati putusan ini dengan melakukan pemisahan/pemecahan secara final SHM No. 53/2001 Desa Dualaus atas nama Herman Berek (Tergugat II) dengan bagian tanah milik para Penggugat tersebut menurut hukum ;
5. Menghukum para Tergugat atau siapa saja yang menguasai sebagian atau keseluruhan tanah milik Penggugat tersebut untuk menyerahkan tanah tersebut kepada Penggugat dalam keadaan kosong, bila perlu dengan bantuan dari pihak Kepolisian Republik Indonesia ;
6. Menghukum para Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah)