Putusan PN PADANG
188/Pdt.G/2020/PN Pdg

Putusan PN PADANG Nomor 188/Pdt.G/2020/PN Pdg
Tanggal 18 Agustus 2021 —Penggugat:
Ny. TRI PRATIWI (Pr)
Tergugat:
1.Tuan. ASRIL NASKA
2.Ny. RIRI ANGGRAINI
Turut Tergugat:
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA Cq. KEPALA AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI SUMATERA BARAT Cq. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA PADANG

MENGADILI:
I. DALAM KONPENSI
DALAM EKSEPSI
- Menolak eksepsi Tergugat I dan II untuk seluruhnya;
DALAM POKOK PERKARA:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan Penggugat telah mengalami kerugian untuk pelunasan hutang Tergugat I kepada Bank Muamalat Indonesia Cabang Padang sebesar Rp 860.000.000,00 (Delapan ratus enam puluh juta rupiah).
3. Menyatakan Penggugat juga mengalami kerugian berupa:
- Sewa alat berat escavator untuk merobohkan bekas bangunan pesantren sebesar Rp 25.000.000,00 (duapuluh lima juta rupiah).
- Pembelian bahan bangunan Rp.6.500.000,00 dan timbunan untuk pembersihan lahan sebesar Rp. 29.800.000,00 jumlah = Rp 36.300.000,00 (Tiga puluh enam juta tiga ratus ribu rupiah).
- Upah tukang untuk membuat pondasi dan pagar sekeliling lahan yang menjadi objek kerjasama sebesar Rp 36.000.000,00 (Tigapuluh enam juta rupiah).
Jumlah; Rp 860.000.000 + Rp 25.000.000 + Rp 36.300.000 + Rp 36.000.000= Rp 957.300.000,00 (Sembilan ratus lima puluh tujuh juta tiga ratus ribu rupiah).
4. Menyatakan Penggugat juga mengalami kerugian untuk membayar bunga uang sesuai dengan ketentuan bunga bank yang telah Penggugat keluarkan sebesar Rp.957.300.000 x 12% pertahun x 4 tahun = Rp 459.504.000,00 (Empat ratus lima puluh sembilan juta lima ratus empat ribu rupiah,
Jumlah Kerugian Materiel = Rp 957.300.000 + Rp 459.504.000 = Rp 1.416.804.000,00 (Satu milyar empat ratus enam belas juta delapan ratus empat ribu rupiah).
5. Menyatakan tindakan Tergugat I yang tidak melaksanakan kewajiban-kewajibannya sebagaimana disyaratkan Akta Perjanjian Kerjasama Nomor: 153 tanggal 27 Oktober 2016, yang dibuat oleh dan di hadapan Indra Jaya, SH, Notaris di Padang merupakan Perbuatan Ingkar Janji (Wanprestasi), yang menimbulkan kerugian terhadap Penggugat.
6. Menghukum Tergugat I dan Tergugat 2 secara tanggung renteng membayar kerugian materiel kepada Penggugat berupa uang, untuk pelunasan hutang Tergugat I kepada Bank Muamalat Indonesia Cabang Padang sebesar Rp 860.000.000,00 (Delapan ratus enam puluh juta rupiah).
7. Menghukum Tergugat I dan Tergugat 2 secara tanggung renteng membayar kerugian kepada Penggugat berupa:
- Sewa alat berat escavator untuk merobohkan bekas bangunan pesantren sebesar Rp 25.000.000,00 (duapuluh lima juta rupiah).
- Pembelian bahan bangunan Rp.6.500.000,00 dan timbunan untuk pembersihan lahan sebesar Rp. 29.800.000,00 jumlah = Rp 36.300.000,00 (Tiga puluh enam juta tiga ratus ribu rupiah).
- Upah tukang untuk membuat pondasi dan pagar sekeliling lahan yang menjadi objek kerjasama sebesar Rp 36.000.000,00 (Tigapuluh enam juta rupiah).
8. Menghukum Tergugat I dan Tergugat 2 secara tanggung renteng membayar bunga uang Penggugat sesuai dengan ketentuan bank sebesar Rp.957.300.000 x 12% pertahun x 4 tahun = Rp 459.504.000,00 (Empat ratus lima puluh sembilan juta lima ratus empat ribu rupiah,
9. Menyatakan sah, kuat, dan berharga Sita Jaminan/Sita Tahan (Conservatoir Beslaag) terhadap tanah:
- Sertifikat Hak Milik Nomor: 1723/Kubu Dalam Parak Karakah Akta Ukur Nomor: 00943/2004 tanggal 07 Desember 2004 Luas: 1.277 M2 yang telah dirubah menjadi Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 1355.
- Sertifikat Hak Milik Nomor: 2726/Kubu Dalam Parak Karakah Akta Ukur Nomor: 01989/2008 tanggal 29 Agustus 2009 Luas: 373 M2 yang telah dipisah menjadi Sertifikat Hak Milik Nomor: 4860 dan Sertifikat Hak Milik Nomor: 4861.
- Sertifikat Hak Milik Nomor: 2727/Kubu Dalam Parak Karakah Akta Ukur Nomor: 01990/2008 tanggal 29 Agustus 2009 Luas: 515 M2 yang dipecah menjadi 3 (tiga) sertifikat yang saat ini masih dalam proses pengurusan di kantor Turut Tergugat.
10. Menghukum Turut Tergugat untuk patuh dan taat menjalankan putusan dalam perkara a quo.
DALAM REKONPENSI:
- Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi seluruhnya;
DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:
- Menghukum Tergugat Konpensi/Penggugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.4.890.000,00 (empat juta delapan ratus sembilan puluh ribu rupiah)