Putusan PN PATI
11/Pdt.G/2021/PN Pti

Putusan PN PATI Nomor 11/Pdt.G/2021/PN Pti
Tanggal 19 Mei 2021 —Penggugat:
1.Slamet Warsito
2.Widya Rini Kusumaingrum
Tergugat:
1.PT. BANK PERKREDITAN RAKYAT MANDIRI ARTHA ABADI CABANG PATI
2.Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Semarang
Turut Tergugat:
1.Sujarsi
2.Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Pati

MENGADILI

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Tergugat II;

DALAM POKOK PERKARA

• Mengabulkan Gugatan Para Penggugat untuk Sebagian;
• Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) atas ke-33 (ke-tiga puluh tiga) bidang tanah berdasarkan Berita Acara Sita Jaminan tanggal 05 Mei 2021 antara lain adalah :

• Sertifikat Hak Milik No. 01763 / Bajomulyo seluas 83 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01060/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01764 / Bajomulyo seluas 79 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01061/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01765 / Bajomulyo seluas 79 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01062/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01766 / Bajomulyo seluas 79 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01063/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01767 / Bajomulyo seluas 215 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01064/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01768 / Bajomulyo seluas 213 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01065/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01769 / Bajomulyo seluas 213 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01066/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01770 / Bajomulyo seluas 213 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01067/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah
• Sertifikat Hak Milik No. 01771 / Bajomulyo seluas 203 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01068/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01772 / Bajomulyo seluas 203 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01069/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01773 / Bajomulyo seluas 228 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01070/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01774 / Bajomulyo seluas 219 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01071/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01775 / Bajomulyo seluas 203 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01072/Bajomulyo/2016

tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.

• Sertifikat Hak Milik No. 01776 / Bajomulyo seluas 208 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01073/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01777 / Bajomulyo seluas 175 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01074/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01778 / Bajomulyo seluas 165 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01075/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01779 / Bajomulyo seluas 166 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01076/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01780 / Bajomulyo seluas 205 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01077/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01781 / Bajomulyo seluas 202 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01078/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01782 / Bajomulyo seluas 200 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01079/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01783 / Bajomulyo seluas 206 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01080/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01784 / Bajomulyo seluas 209 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01081/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01785 / Bajomulyo seluas 204 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01082/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01786 / Bajomulyo seluas 202 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01083/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01787 / Bajomulyo seluas 201 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01084/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01788 / Bajomulyo seluas 205 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01085/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01789 / Bajomulyo seluas 214 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01086/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01790 / Bajomulyo seluas 204 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01087/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01791 / Bajomulyo seluas 212 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01088/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01792 / Bajomulyo seluas 77 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01089/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01793 / Bajomulyo seluas 60 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01090/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 01794 / Bajomulyo seluas 60 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01091/Bajomulyo/2016 tanggal 18-03-2016 tertanggal 29-03-2016, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.
• Sertifikat Hak Milik No. 00855 / Bajomulyo seluas 336 m2 atas nama Widya Rini Kusumaningrum, Surat Ukur No. 01041/Bajomulyo/2015 tanggal 03-09-2015 tertanggal 18-09-2015, yang terletak di Desa Bajomulyo, Kecamatan Juwana, Kabupaten Pati, Propinsi Jawa Tengah.

• Menyatakan Proses Lelang sebagaimana dibuktikan dengan Risalah Lelang Nomor 1600/37/2020 tanggal 15 Desember 2020 adalah Tidak Sah dan Batal Demi Hukum.
• Menyatakan perbuatan Tergugat I (PT. Bank Perkreditan Rakyat Mandiri Artha Abadi dan Tergugat II (Kantor Pelayanan Kekayaan Negara Dan Lelang (KPKNL) Semarang) yang melakukan Pelelangan Objek hak Tanggungan Bertentangan dengan Peraturan adalah perbuatan yang melanggar hukum;
• Memerintahkan kepada Turut Tergugat II ( Kantor Pertanahan Kabupaten Pati) untuk tidak menindaklanjuti proses hukum peralihan hak atas tanah yang mendasarkan pada Risalah Lelang Nomor 1600/37/2020 tanggal 15 Desember 2020;
• Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;
• Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.6.728.000.00( enam Juta tujuh ratus dua puluh delapan ribu rupiah);