Putusan PN KAB KEDIRI
131/Pdt.G/2023/PN Gpr

Putusan PN KAB KEDIRI Nomor 131/Pdt.G/2023/PN Gpr
Tanggal 8 Mei 2024 —Penggugat:
1.TRISMULYADI
2.NARSIYAH
Tergugat:
2.DOWI PRASTIYO
3.PT BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) TBK. CABANG PARE
4.NOVIA MURTININGSIH
Turut Tergugat:
4.GAGARINA DWI WAHYUNINGTYAS, S.H.
5.KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN KEDIRI

M E N G A D I L I

Dalam Eksepsi ;

-Menolak eksepsi Tergugat II dan Turut Tergugat I ;

Dalam Pokok Perkara ;

1. Mengabulkan gugatan para PENGGUGAT untuk sebagian ;
2. Menyatakan para TERGUGAT telah melakukan perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad) dengan segala akibat hukumnya;
3. Menyatakan batal kesepakatan lisan antara para PENGGUGAT dengan TERGUGAT I tentang penyerahan 3 (tiga) buah SHM milik para PENGGUGAT pada TERGUGAT I yaitu SHM No. 496/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 5116/09, daftar isian 208 nomor 2613/09, luas tanah 129 m2, yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama PENGGUGAT I ke atas nama TERGUGAT I, SHM No. 497/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 5115/09, daftar isian 208 nomor 2612/09, luas tanah 182 m2, yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama PENGGUGAT I ke atas nama TERGUGAT I, SHM No. 479/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 16740/2008, daftar isian 208 nomor 8431/2008, luas tanah 130 m2, yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama SITI ZULAIKAH ke atas nama TERGUGAT I oleh karena terbukti adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh TERGUGAT I;
4. Menyatakan batal kwitansi dengan nominal Rp. 300.000.000 (tiga ratus juta rupiah) yang telah dibuat dan diciptakan oleh TURUT TERGUGAT I oleh karena terbukti adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh TERGUGAT I pada para PENGGUGAT;
5. Menyatakan batal Akta Jual Beli No. 380/2022 tanggal 03 Oktober 2022 dan Akta Jual Beli No. 381/2022 tanggal 03 Oktober 2022 yang dibuat dan diterbitkan oleh TURUT TERGUGAT I oleh karena terbukti tidak terpenuhinya syarat subjektif dalam perjanjian dan terbukti adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh TERGUGAT I;
6. Menyatakan batal Akta Jual Beli No. 436/2022 tanggal 14 November 2022, yang dibuat dan diterbitkan oleh TURUT TERGUGAT Ioleh karena terbukti tidak terpenuhinya syarat subjektif dalam perjanjian dan terbukti adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh TERGUGAT I;
7. Menyatakan batal Akta Perjanjian Kredit No. 47 tanggal 12 Agustus 2022 sejumlah Rp 1.000.000.000 (satu milyar rupiah) oleh karena terbukti adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan TERGUGAT II;
8. Menyatakan batal Akta Perjanjian Kredit No. 57 tanggal 18 November 2022 sejumlah Rp 1.500.000.000 (satu milyar lima ratus juta rupiah) oleh karena terbukti adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan TERGUGAT II;
9. Menghukum para TERGUGATuntuk mengembalikan ke keadaan semula hak kepemilikan benda tetap berupa 3 (tiga) SHM milik para PENGGUGAT yaitu Pertama, SHM No. 496/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 5116/09, daftar isian 208 nomor 2613/09, luas tanah 129 m²,yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama PENGGUGAT I ke atas nama TERGUGAT I, Kedua,SHM No. 497/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 5115/09, daftar isian 208 nomor 2612/09, luas tanah 182 m²,yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama PENGGUGAT I ke atas nama TERGUGAT I, Ketiga, SHM No. 479/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 16740/2008, daftar isian 208 nomor 8431/2008, luas tanah 130 m², yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama SITI ZULAIKAH ke atas nama TERGUGAT I oleh karena terbukti adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan para TERGUGAT;
10. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT III untuk tidak menjaminkan, menawarkan obyek sengketa untuk dimanfaatkan, disewakan maupun dijual ke pihak ketiga;
11. Menghukum TERGUGAT II untuk tidak melakukan upaya-upaya pengalihan hak atas 3 (tiga) SHM milik para PENGGUGAT yaitu Pertama, SHM No. 496/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 5116/09, daftar isian 208 nomor 2613/09, luas tanah 129 m²,yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama PENGGUGAT I ke atas nama TERGUGAT I, Kedua,SHM No. 497/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 5115/09, daftar isian 208 nomor 2612/09, luas tanah 182 m²,yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama PENGGUGAT I ke atas nama TERGUGAT I, Ketiga, SHM No. 479/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 16740/2008, daftar isian 208 nomor 8431/2008, luas tanah 130 m², yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama SITI ZULAIKAH ke atas nama TERGUGAT I, baik secara formil maupun secara dibawah tangan ke pihak manapun oleh karena TERGUGAT II secara melawan hukum menguasai 3 (tiga) SHM milik para PENGGUGAT tersebut;
12. Menghukum TERGUGAT II untuk meroya hak tanggungan yang membebani SHM No. 496/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 5116/09, daftar isian 208 nomor 2613/09, luas tanah 129 m²,yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama PENGGUGAT I ke atas nama TERGUGAT I, SHM No. 497/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 5115/09, daftar isian 208 nomor 2612/09, luas tanah 182 m²,yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama PENGGUGAT I ke atas nama TERGUGAT I, dan SHM No. 479/Desa Kayenlor, Kecamatan Plemahan, daftar isian 307 nomor 16740/2008, daftar isian 208 nomor 8431/2008, luas tanah 130 m², yang telah beralih hak kepemilikannya secara melawan hukum dari atas nama SITI ZULAIKAH ke atas nama TERGUGAT I oleh karena TERGUGAT II telah terbukti secara melawan hukum membebankan hak tanggungan pada 3 (tiga) SHM tersebut sebagai jaminan atas fasilitas kredit yang dikucurkan TERGUGAT II pada TERGUGAT I;
13. Menghukum TERGUGAT II untuk mencopot atau melepas sendiri banner/stikeryang terpasang di lokasi obyek sengketa oleh karena TERGUGAT II telah terbukti secara melawan hukum memasang sendiri banner/stikerdi lokasi obyek sengketa ;
14. Menghukum para TERGUGAT untuk membayar ganti rugi secara tanggung renteng pada para PENGGUGAT, atas kerugian yang timbul akibat perbuatan melawan hukum a quo sebesar Rp. 3.500.000.000 (tiga milyar lima ratus juta rupiah) dalam waktu seketika dan sekaligus;
15. Menghukum para TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh pada putusan perkara ini;
16. Menghukum PARA TERGUGAT secara tanggung renteng untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara sejumlah Rp.1.791.,000 (Satu juta tujuh ratus sembilan puluh satu ribu rupiah) ;
17. Menolak gugatan para Penggugat selain dan selebihnya ;