Putusan PN MEDAN
481/Pdt.G/2022/PN Mdn

Putusan PN MEDAN Nomor 481/Pdt.G/2022/PN Mdn
Tanggal 7 Februari 2023 — Penggugat:
KSP. Credit Union Harapan Kita
Tergugat:
Johannes P. Sitanggang
Turut Tergugat:
1.Lasmerina Girsang
2.Nurhatini Hia, S.H., M.Kn
3.Chairunnisa Juliani, S.H., M.Kn.
4.Rohani Ruspita Erite Simarsoit, S.H.

M E N G A D I L I:

1. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat I, II, III, IV telah dipanggil secara sah dan patut akan tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan Tergugat telah ingkar janji (wanprestasi);
4. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti kerugian berupa pinjaman tertunggak yang belum dibayar sejumlah Rp 343.565.000,00 (tiga ratus empat puluh tiga juta lima ratus enam puluh lima ribu rupiah) dan Bunga pinjaman sebesar 6% pertahun terhitung sejak Nopember 2016 sampai dengan putusan berkekuatan hukum tetap;
5. Menyatakan sah, berharga, dan berkekuatan hukum pembebanan hak tanggungan terhadap:

• Sertipikat Hak Milik No.: 229/Simalingkar B tertanggal 13 Juni 2001, Surat Ukur No.: 103/Simalingkar B/2001 tertanggal 08 Februari 2001 dengan luas 126 M2, tercatat atas nama Johannes P. Sitanggang sesuai dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 181/2016 tertanggal 12 Agustus 2016 yang dibuat dihadapan Rohani Ruspita Erite Simarsoit, S.H., Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kota Medan dan sesuai dengan Sertipikat Hak Tanggungan No.: 8343/2016 tertanggal 27 September 2016;
• Sertipikat Hak Milik No.: 3387/Bandar Khalipah tertanggal 29 April 2015, Surat Ukur No.: 334/Bandar Khalipah/2015 tertanggal 07 April 2015, dengan luas 240 M2, tercatat atas nama Ir. Haji Nizarwan, M.Sc. sebagaimana telah diubah terakhir kali menjadi atas nama Lasmerina Girsang, Sarjana Pendidikan sesuai dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 120/2016 tertanggal 15 Agustus 2016 yang dibuat dihadapan Chairunnisa Juliani, S.H., M.Kn., Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Deli Serdang dan sesuai dengan Sertipikat Hak Tanggungan No.: 6614/2016 tertanggal 07 November 2016;

6. Memerintahkan Tergugat untuk menyerahkan obyek jaminan pelunasan hutangnya tersebut secara sukarela kepada Penggugat, untuk dijual oleh Pengugat sebagai upaya pelunasan hutang Tergugat kepada Penggugat, berupa:

• Sertipikat Hak Milik No.: 229/Simalingkar B tertanggal 13 Juni 2001, Surat Ukur No.: 103/Simalingkar B/2001 tertanggal 08 Februari 2001 dengan luas 126 M2, tercatat atas nama Johannes P. Sitanggang;
• Sertipikat Hak Milik No.: 3387/Bandar Khalipah tertanggal 29 April 2015, Surat Ukur No.: 334/Bandar Khalipah/2015 tertanggal 07 April 2015, dengan luas 240 M2, tercatat atas nama Ir. Haji Nizarwan, M.Sc. sebagaimana telah diubah terakhir kali menjadi atas nama Lasmerina Girsang, Sarjana Pendidikan;

7. Memberikan izin kepada Penggugat untuk menjual obyek jaminan pelunasan hutang Tergugat tersebut, melalui pelelangan umum Dan mengembalikan sisa hasil penjualan kepada Tergugat terhadap:

• Sertipikat Hak Milik No.: 229/Simalingkar B tertanggal 13 Juni 2001, Surat Ukur No.: 103/Simalingkar B/2001 tertanggal 08 Februari 2001 dengan luas 126 M2, tercatat atas nama Johannes P. Sitanggang;
• Sertipikat Hak Milik No.: 3387/Bandar Khalipah tertanggal 29 April 2015, Surat Ukur No.: 334/Bandar Khalipah/2015 tertanggal 07 April 2015, dengan luas 240 M2, tercatat atas nama Ir. Haji Nizarwan, M.Sc. sebagaimana telah diubah terakhir kali menjadi atas nama Lasmerina Girsang, Sarjana Pendidikan;

8. Menghukum dan merintahkan Tergugat untuk mengosongkan tanah dan bangunan yang telah dijadikan sebagai jaminan pelunasan utangnya tersebut kepada Penggugat, bila perlu dengan pengawalan dan bantuan aparat Kepolisian Negara Republik Indonesia, yaitu terhadap:

• Tanah dan Bangunan sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik No.: 229/Simalingkar B tertanggal 13 Juni 2001, Surat Ukur No.: 103/Simalingkar B/2001 tertanggal 08 Februari 2001 dengan luas 126 M2, tercatat atas nama Johannes P. Sitanggang;
• Tanah dan Bangunan sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik No.: 3387/Bandar Khalipah tertanggal 29 April 2015, Surat Ukur No.: 334/Bandar Khalipah/2015 tertanggal 07 April 2015, dengan luas 240 M2, tercatat atas nama Ir. Haji Nizarwan, M.Sc. sebagaimana telah diubah terakhir kali menjadi atas nama Lasmerina Girsang, Sarjana Pendidikan;

9. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp 9.180.000,00 (sembilan juta seratus delapan puluh ribu rupiah);

10. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;