Putusan PN AMURANG
132/Pdt.G/2023/PN Amr

Putusan PN AMURANG Nomor 132/Pdt.G/2023/PN Amr
Tanggal 8 Mei 2024 — Penggugat melawan Tergugat

MENGADILI:

DALAM KONVENSI:

DALAM PROVISI:

- Menolak Provisi Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi;

DALAM EKSEPSI:

1. Menolak Eksepsi Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi, Tergugat II Konvensi/Penggugat II Rekonvensi, Tergugat III Konvensi, dan Tergugat VII Konvensi/Penggugat III Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Menolak gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI:

DALAM PROVISI:

- Menolak Provisi Penggugat I dan II Rekonvensi/Tergugat I dan II Konvensi;

DALAM EKSEPSI:

1. Menolak eksepsi Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi terhadap gugatan Rekonvensi Penggugat I dan II Rekonvensi/Tergugat I dan II Konvensi untuk seluruhnya;
2. Mengabulkan Eksepsi Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi terhadap gugatan Rekonvensi Penggugat III Rekonvensi/Tergugat VII Konvensi;
3. Menyatakan gugatan Rekonvensi Penggugat III Rekonvensi/Tergugat VII Konvensi tidak dapat diterima (niet ontvankelijke verklaard);

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Gugatan Rekonvensi Penggugat I dan II Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga Perjanjian Kredit No. 0001120141118000021 tanggal 28 November 2014 yang telah dilegalisasi oleh Notaris Geiby Angrawidjaya, S.H., M.Kn., dengan No. 4523/L/2014/Rangkap Tiga berikut akta assesoirnya serta surat-surat peringatan yang telah dikirimkan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I dan II Konvensi kepada Tergugat VI Konvensi dan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi untuk seluruhnya;
3. Menyatakan sah dan berharga Akta Pemberian Hak Tanggungan No.489/2014 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 489.1/2014 keduanya tertanggal 17 Desember 2014 yang dibuat di hadapan Notaris/PPAT Geiby Angrawidjaja, S.H., M.Kn?;
4. Menyatakan sah dan berharga Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 26/2014 tanggal 24 Februari 2015 dan Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 27/2015 tanggal 24 Februari 2014 dengan Pemegang Hak Tanggungan atas nama PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk;
5. Menyatakan Tergugat VI Konvensi dan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi telah melakukan wanprestasi;
6. Menyatakan Tergugat VI Konvensi dan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Rekonvensi merupakan Debitur yang beritikad tidak baik;
7. Menghukum Tergugat VI Konvensi dan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar ganti rugi kepada Penggugat Rekonvensi/Tergugat I dan II Konvensi sebesar Rp4.357.133.417,00 (empat miliar tiga ratus lima puluh tujuh juta seratus tiga puluh tiga ribu empat ratus tujuh belas rupiah) dengan rincian sebagai berikut:

Sisa Pokok: Rp1.462.193.694,00

Tunggakan Bunga: Rp1.551.530.679,00

Tunggakan Denda : Rp1.386.293.723,00

1. Menetapkan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I dan II Konvensi sebagai pihak yang berwenang secara hukum untuk melakukan penjualan objek agunan kredit yang terletak di Kawasan Ruko Minsel Business Center Blok A No. 3 dan 4, Kelurahan Kawangkoan Bawah, Kecamatan Amurang Barat, Kabupaten Minahasa Selatan, Sulawesi Utara sebagaimana ditunjukkan dalam SHGB No. 011/Kawangkoan Bawah tanggal 05 September 2013, Surat Ukur No. 00005/Kawangkoan Bawah/2013 tanggal 27 Agustus 2013, seluas 94 m2, atas nama Debby Salmon dan SHGB No. 012/Kawangkoan Bawah tanggal 05 September 2013, Surat Ukur No. 00006/Kawangkoan Bawah/2013 tanggal 27 Agustus 2013, seluas 97 m2, atas nama Debby Salmon dan berdasarkan Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 26/2014 tanggal 24 Februari 2014 serta Sertipikat Hak Tanggungan No. 27/2015 tanggal 24 Februari 2015 kepada pihak lain sesuai dengan harga pasaran wajar atau harga likuidasi yang ditetapkan oleh penilai independen (appraisal) atau setidak-tidaknya diberikan kewenangan untuk menjual atas kekuasaan sendiri atas agunan kredit tersebut, yang mana hasil penjualan tersebut akan digunakan sebagai pelunasan hutang Tergugat VI Konvensi dan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi setelah putusan berkekuatan hukum tetap;
2. Menghukum dan memerintahkan kepada Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi atau siapa saja yang menguasai atau menempati agunan kredit yang terletak di Kawasan Ruko Minsel Business Center Blok A No. 3 dan 4, Kelurahan Kawangkoan Bawah, Kecamatan Amurang Barat, Kabupaten Minahasa Selatan, Sulawesi Utara sebagaimana ditunjukkan dalam SHGB No. 011/Kawangkoan Bawah tanggal 05 September 2013, Surat Ukur No. 00005/Kawangkoan Bawah/2013 tanggal 27 Agustus 2013, seluas 94 m2, atas nama Debby Salmon dan SHGB No. 012/Kawangkoan Bawah tanggal 05 September 2013, Surat Ukur No. 00006/Kawangkoan Bawah/2013 tanggal 27 Agustus 2013, seluas 97 m2, atas nama Debby Salmon untuk segera mengosongkan agunan kredit tersebut. Apabila Tergugat VI Konvensi dan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi tidak melaksanakan sebagaimana mestinya, maka Penggugat Rekonvensi/Tergugat I dan II Konvensi dengan bantuan yang berwajib dapat melaksanakannya melalui prosedur permohonan eksekusi;
3. Menolak gugatan Penggugat I dan II Rekonvensi/Tergugat I dan II Konvensi selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

- Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp3.740.000,00 (tiga juta tujuh ratus empat puluh ribu rupiah);