Putusan PN MEDAN
236/Pdt.G/2023/PN Mdn

Putusan PN MEDAN Nomor 236/Pdt.G/2023/PN Mdn
Tanggal 21 Mei 2024 — Penggugat:
1.Samiana Panjaitan
2.Kasman Panjaitan
3.Mana Erlina panjaitan
4.Karolina Panjaitan
5.Herna Saulina Panjaitan
6.Melvalinda Panjaitan
7.Artha Fransisca Panjaitan
8.Elsis Sabrina Panjaitan
Tergugat:
8.Osman Panjaitan
9.Valentina panjaitan
10.Martina Panjaitan

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI

- Menolak eksepsi Para Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan perbuatan menguasai seluruh maupun sebagian harta warisan orang tua Para Penggugat dan Para Tergugat yang belum dibagi tersebut adalah merupakan perbuatan melawan hukum;

3. Menyatakan harta warisan orang tua Anas Panjaitan dengan Samaria Br. Siagian adalah merupakan harta warisan, yaitu:

- Sebidang tanah, setempat di Propinsi Sumatera Utara Kota Medan setempat di Kecamatan Medan Denai, Desa/Kelurahan Sidorejo, dikenal dengan Jalan Pancing, telah didaftarkan di Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 22 Maret 1986 sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor: 246 atas nama Pemegang Hak Anas Panjaitan, sesuai dengan Surat Ukur Nomor 3619/1985 seluas 1.870 M2 (seribu delapan ratus tujuh puluh) meter persegi, dengan batas-batas:

Sebelah Utara: Tanah Negara, 15 M;

Sebelah Selatan: Tanag Negara, 15 M;

Sebelah Barat: Tanah Negara, 70 M;

Sebelah Utara : Tanah Negara, 47 M;

Sebelah Selatan: Tanah Negara, 47 M;

Sebelah Timur: Jalan Pancing, 17,45 M;

Sebelah Barat: Tanah Anas Panjaitan dan Tanah Negara 17,45 dan 52,55 M;

Bahwa, di atas tanah tersebut telah berdiri bangunan rumah yaitu : 2 Unit rumah menghadap Jalan Pancing (No.123), 2 (dua) unit rumah menghadap Jalan Taud, dan 16 (enambelas) unit rumah petak kos-kosan menghadap Jalan Pancing;

- Sebidang tanah yang masih langsung dikuasai negara (artinya belum memiliki sertifikat hak) dan bangunan rumah berdiri di atasnya, setempat di Propinsi Sumatera Utara, Kota Medan terletak di Kecamatan Medan Tembung, Kelurahan Sidorejo, dikenal dengan Jalan Taduan, Gang Kabu-Kabu, seluas +/- 184 M2 (lebih kurang seratus delapan puluh empat meter persegi), dengan batas-tabas sebagai berikut:

Sebelah Utara: tanah Siahaan, 11,5 M;

Sebelah Selatan: tanah Siregar, 23 M;

Sebelah Timur: tanah Jalan/Gang Kabu-kabu, 8 M;

Sebelah Barat: tanah marga Siregar, 8 M;

4. Menyatakan sebagai Ahli Waris almarhum Anas Panjaitan dengan Samaria Br. Siagian yaitu: Samiana Panjaitan, Valentina Panjaitan, Osman Panjaitan, Kasman Panjaitan, Margtiana Panjaitan, Manna Erlina Panjaitan, Karolina Panjaitan, Herna Saulina Panjaitan, Melvalinda Panjaitan, Artha Fransisca N. Panjaitan, dan Elsis Sabrina Panjaitan;

5. Memerintahkan kepada Para Tergugat dan Para Penggugat untuk membagi seluruh objek yang menjadi harta warisan Almarhum orang tua Para Penggugat dan Para Tergugat, Anas Panjaitan dengan Samaria Br. Siagian, secara adil dan merata;

6. Menyatakan Surat Berita Acara Kesepakatan tanggal 09 Januari 2014, yang berbunyi : ?Kami Keturunan Opung Rumintang sebanyak 12 orang yang beralamat di Jalan Pancing No. 123 Medan dengan menyatakan kesepakatan pembagian warisan sesuai dengan wasiat yang tertulis di atas kertas bermaterai enam ribu yang telah ditandatangani oleh A. Panjaitan (Surat wasiat terlampir Nomor 8237920) dan telah telah dihibahkan bersama rumah yang berada di Jalan Taduan Gang Kabu-Kabu Medan Tembung khusus kepada Kasman Panjaitan ke masing-masing kepada : ?? tidak berlaku karena bertentangan dengan hukum;

7. Menyatakan tidak berlaku surat pembagian tanah beserta bangunan yang ada di atasnya kepada anak dari A. Panjaitan dengan No 8237920;

8. Memerintahkan kepada Para Penggugat dan Para Tergugat untuk menjual harta warisan orang tua Anas Panjaitan dan Samaria Br. Siagian dan hasil penjualan tanah warisan tersebut dibagi bersama secara merata oleh semua ahli waris;

9. Menyatakan penentuan harga jual atas tanah warisan sebagaimana dimaksud tersebut adalah dengan terlebih dahulu dihitung dan atau ditaksir oleh ahli professional atau appraisal yang dipilih oleh Para Penggugat dan Para Tergugat;

10. Menolak gugatan Para Penggugat selebihnya;

11. Menghukum Para Tergugat untuk mebambayar biaya perkara sejumlah Rp3.152.500,00 (tiga juta seratus lima puluh dua ribu lima ratus rupiah);