Putusan PTA PADANG
36/Pdt.G/2024/PTA.Pdg

Putusan PTA PADANG Nomor 36/Pdt.G/2024/PTA.Pdg
Tanggal 4 Juni 2024 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA TALU NOMOR 592/PDT.G/2023/PA.TALU. TANGGAL 27 MARET 2024 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 17 RAMADHAN 1445 HIJRIAH DENGAN AMAR SEBAGAI BERIKUT:

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI BERUPA:
   1. MOBIL JAZZ WARNA MERAH TAHUN 2014, YANG DIBELI PADA TAHUN 2022 DENGAN NOMOR POLISI BA 1540 Q;
   2. 1 UNIT MOTOR PCX WARNA COKELAT TAHUN 2020 DENGAN NOMOR POLISI BA 6707 RA SETELAH DIKURANGI HARTA BAWAAN PENGGUGAT KONVENSI SEBESAR 32% DARI HARGA MOTOR TERSEBUT;
   3. PERABOTAN RUMAH TANGGA BERUPA:
      • 1 UNIT TELEVISI MEREK PANASONIC TIPE TH 324U1029;
      • 1 UNIT TELEVISI MEREK LG TIPE 32LN5100;
      • 1 UNIT TELEVISI MEREK LG TIPE J652TU9MC;
      • VACUM CLEANER MEREK DERMA;
      • VACUM CLEANER MEREK BEKO;
      • KULKAS 2 PINTU MEREK LG TIPE GC-A502HCHU;
3. MENETAPKAN HUTANG BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI YAITU:
   1. CICILAN SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH TIPE 36 PADA PERUMAHAN GEMILANG AN. BUSTANUL ARIFIN PADA BANK TABUNGAN NEGARA (BTN) KC. PADANG, TERSISA SEGITAR RP. 90.000.000,00 (SEMBILAN PULUH JUTA RUPIAH);
   2. CICILAN SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH TIPE 36 PERUMAHAN MADANI AN. WENNY SOFIA (POIN 4.6) PADA BANK TABUNGAN NEGARA (BTN) KC. PADANG, TERSISA SEGITAR RP 55.000.000,00 (LIMA PULUH LIMA JUTA RUPIAH);
   3. KREDIT HUTANG PADA BANK MANDIRI KC. SIMP AMPEK PASAMAN BARAT DENGAN NOMINAL HUTANG 500.000.000,00 (LIMA RATUS JUTA RUPIAH) SAMPAI TAHUN 2027 TERSISA SEBESAR RP. 435.868.987,00 (EMPAT RATUS TIGA PULUH LIMA JUTA DELAPAN RATUS ENAM PULUH DELAPAN RIBU SEMBILAN RATUS DELAPAN PULUH TUJUH RUPIAH);
4. MENETAPKAN BAGIAN PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI, MASING-MASING (SETENGAH) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA PADA DICTUM ANGKA 2 DALAM AMAR PUTUSAN INI;
5. MEMERINTAHKAN KEPADA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI YANG MENGUASAI OBJEK HARTA BERSAMA UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA PADA DICTUM ANGKA 2 SERTA MEMBERIKAN HAK MASING-MASING SESUAI DENGAN PEMBAGIAN DALAM DICTUM ANGKA 4 DIATAS SECARA RIIL, DAN JIKA TIDAK DIMUNGKINKAN UNTUK DIBAGI SECARA RIIL MAKA DILAKUKAN DENGAN MEKANISME LELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA;
6. MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI MASING-MASING MENANGGUNG DAN MEMBAYAR (SETENGAH) BAGIAN DARI HUTANG BERSAMA SEBAGAIMANA TERMUAT DALAM DICTUM ANGKA 3 DIATAS;
7. MENYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI BERUPA;
   1. PIUTANG SEBESAR RP300.000.000,00 (TIGA RATUS JUTA RUPIAH) KEPADA ASRIL AYANI;
   2. SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH TIPE 60 PADA PERUMAHAN VENTURA DENGAN UKURAN 17M X 11,2M DAN LUAS TANAH 135 M² BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 03.17.01.01.1.09489 SURAT UKUR NO. 9250/2017 ATAS NAMA PENGGUGAT (NOVA SYAFITRI) YANG TERLETAK DI KOMPLEK PERUMAHAN VENTURA JORONG SIMPANG EMPAT SELATAN DUSUN SIMPANG EMPAT, KENAGARIAN LINGKUANG AUA, KECAMATAN PASAMAN, KABUPATEN PASAMAN BARAT, PROVINSI SUMATERA BARAT DENGAN BATAS- BATAS SEBAGAI BERIKUT:
      • TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH ZAINAB.
      • BARAT BERBATAS DENGAN JALAN.
      • UTARA BERBATAS DENGAN TANAH SONI.
      • SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH NIADIH.
   3. SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH TIPE 36 PADA PERUMAHAN INDAH GEMILANG UKURAN RUMAH 5,9M X 14M DAN UKURAN TANAH 9 M X 14 M SELUAS 126 M² ATAS NAMA BUSTANUL ARIFIN YANG TERLETAK DI BLOK A/3 KOMPLEK PERUMAHAN INDAH GEMILANG, KENAGARIAN LINGKUANG AUA, KECAMATAN PASAMAN, KABUPATEN PASAMAN BARAT, PROVINSI SUMATERA BARAT, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
      • BARAT BERBATAS DENGAN TANAH ANTO.
      • TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH HERMAN.
      • UTARA BERBATAS DENGAN JALAN.
      • SELATAN BERBATAS DENGAN PERKEBUNAN SAWIT.
   4. SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH TIPE 36 PADA PERUMAHAN MADANI DENGAN UKURAN RUMAH 6,20M X 7,5M DAN UKURAN TANAH 8 M X 14 M DENGAN LUAS 112 M² ATAS NAMA WENNY SOFIA YANG TERLETAK DI KOMPLEK PERUMAHAN MADANI, JORONG BANCAH TALANG KENAGARIAN LINGKUANG AUA, KECAMATAN PASAMAN, KABUPATEN PASAMAN BARAT, PROVINSI SUMATERA BARAT, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
      • TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN.
      • BARAT BERBATAS DENGAN TANAH WENNY.
      • UTARA BERBATAS DENGAN INYIAK SADEO.
      • SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN.
8. MENOLAK PETITUM GUGATAN KONVENSI PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SELAINNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI BERUPA:
   1. HARTA BERGERAK (PERABOTAN RUMAH TANGGA) BERUPA:

1. 1 (SATU) SET RAK-RAK MINI MARKET BESERTA COMPUTER DAN MEJA KASIR;
2. BAHAN-BAHAN DAGANGAN TOKO BNB;
3. 1 (SATU) SET PINTU KACA PADA RUKO;
4. 1 (SATU) SET KURSI TAMU;
5. 1 (SATU) KITCHEN SET;
6. 1 (SATU) SET LEMARI BAJU;
7. 1 (SATU) SET MEJA MAKAN;
8. 1 (SATU) UNIT KULKAS CHEST BOX FREEZER BERMEREK POLYTRON TIPE PCF3171;
9. 1 (SATU) UNIT SHOW CASE DIBELI TAHUN 2023;
10. 1 (SATU) UNIT SHOW CASE;
11. 1 (SATU) UNIT AC 1 PK BERMEREK POLYTRON;
12. 1 (SATU) UNIT AC PK BERMEREK SHARP;
13. 1 (SATU) UNIT LEMARI PAJANG BARBER;
14. 1 (SATU) SET MEJA KASIR DAN KACA;
15. 1 (SATU) SET BOX CONTAINER JUALAN UKURAN 1,5M X 2,2M;
16. 2 (DUA) UNIT KURSI BARBER;

1. MENETAPKAN BAGIAN PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI, MASING-MASING (SETENGAH) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA PADA DICTUM ANGKA 2 DALAM AMAR PUTUSAN GUGATAN REKONVENSI INI;
2. MEMERINTAHKAN KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI YANG MENGUASAI OBJEK HARTA BERSAMA UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA PADA DICTUM ANGKA 2 REKONVENSI SERTA MEMBERIKAN HAK MASING-MASING SESUAI DENGAN PEMBAGIAN DALAM DICTUM ANGKA 3 DIATAS SECARA RIIL, DAN JIKA TIDAK DIMUNGKINKAN UNTUK DIBAGI SECARA RIIL MAKA DILAKUKAN DENGAN MEKANISME LELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA;
3. MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR SETENGAH DARI HUTANG GADAI EMAS DI BANK BSI KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI SEBESAR RP24.910.300 (DUA PULUH EMPAT JUTA SEMBILAN RATUS SEPULUH RIBU TIGA RATUS RUPIAH);
4. MENYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI BERUPA;
   1. BANGUNAN LANTAI 2 RUKO YANG BERALAMAT DI JALAN JENDRAL SUDIRMAN BATANG TOMAN KECAMATAN LINGKUANG AUA KABUPATEN PASAMAN BARAT, SHM A.N FITRI NELLI DENGAN LUAS BANGUNAN 9M X 22 M DENGAN BATAS-BATAS BERIKUT:
      • TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH YANG TIDAK DIKETAHUI PEMILIKNYA.
      • BARAT BERBATAS DENGAN JALAN.
      • UTARA BERBATAS DENGAN JALAN.
      • SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH YANG TIDAK DIKETAHUI PEMILIKNYA.

6.2. ANGSURAN RUMAH DI PERUMAHAN MADANI DAN INDAH GEMILANG;

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

- MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PERKARA INI SEJUMLAH RP930.000,00 (SEMBILAN RATUS TIGA PULUH RIBU RUPIAH);

MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Talu Nomor 592/Pdt.G/2023/PA.TALU. tanggal 27 Maret 2024 Masehi bertepatan dengan tanggal 17 Ramadhan 1445 Hijriah dengan amar sebagai berikut:

MENGADILI SENDIRI

Dalam Konvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menetapkan harta bersama Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi berupa:
   1. Mobil jazz warna merah tahun 2014, yang dibeli pada tahun 2022 dengan nomor polisi BA 1540 Q;
   2. 1 unit motor PCX warna cokelat tahun 2020 dengan nomor polisi BA 6707 RA setelah dikurangi harta bawaan Penggugat Konvensi sebesar 32% dari harga motor tersebut;
   3. Perabotan rumah tangga berupa:
      • 1 unit televisi merek Panasonic tipe TH 324U1029;
      • 1 unit televisi merek LG tipe 32LN5100;
      • 1 unit televisi merek LG tipe J652TU9MC;
      • Vacum cleaner merek Derma;
      • Vacum cleaner merek Beko;
      • Kulkas 2 pintu merek LG tipe GC-A502HCHU;
3. Menetapkan hutang bersama Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi yaitu:
   1. Cicilan sebidang tanah dan bangunan rumah tipe 36 pada perumahan Gemilang an. Bustanul Arifin pada Bank Tabungan Negara (BTN) Kc. Padang, tersisa segitar Rp. 90.000.000,00 (Sembilan puluh juta rupiah);
   2. Cicilan sebidang tanah dan bangunan rumah tipe 36 perumahan Madani an. Wenny Sofia (poin 4.6) pada Bank Tabungan Negara (BTN) Kc. Padang, tersisa segitar Rp 55.000.000,00 (Lima puluh lima juta rupiah);
   3. Kredit hutang pada Bank Mandiri Kc. Simp Ampek Pasaman Barat dengan nominal hutang 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) sampai tahun 2027 tersisa sebesar Rp. 435.868.987,00 (empat ratus tiga puluh lima juta delapan ratus enam puluh delapan ribu sembilan ratus delapan puluh tujuh rupiah);
4. Menetapkan bagian Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi, masing-masing (setengah) bagian dari harta bersama pada dictum angka 2 dalam amar putusan ini;
5. Memerintahkan kepada Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi yang menguasai objek harta bersama untuk membagi harta bersama pada dictum angka 2 serta memberikan hak masing-masing sesuai dengan pembagian dalam dictum angka 4 diatas secara riil, dan jika tidak dimungkinkan untuk dibagi secara riil maka dilakukan dengan mekanisme lelang melalui Kantor Lelang Negara;
6. Menghukum Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi masing-masing menanggung dan membayar (setengah) bagian dari hutang bersama sebagaimana termuat dalam dictum angka 3 diatas;
7. Menyatakan tidak dapat diterima gugatan Penggugat Konvensi berupa;
   1. Piutang sebesar Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) kepada Asril Ayani;
   2. Sebidang tanah dan bangunan rumah tipe 60 pada perumahan Ventura dengan ukuran 17m x 11,2m dan luas tanah 135 m² berdasarkan sertifikat hak milik No. 03.17.01.01.1.09489 surat ukur no. 9250/2017 atas nama Penggugat (Nova Syafitri) yang terletak di Komplek Perumahan Ventura Jorong Simpang Empat Selatan Dusun Simpang Empat, Kenagarian Lingkuang Aua, Kecamatan Pasaman, Kabupaten Pasaman Barat, Provinsi Sumatera Barat dengan batas- batas sebagai berikut:
      • Timur berbatas dengan tanah Zainab.
      • Barat berbatas dengan Jalan.
      • Utara berbatas dengan tanah Soni.
      • Selatan berbatas dengan tanah Niadih.
   3. Sebidang tanah dan bangunan rumah tipe 36 pada perumahan Indah Gemilang ukuran rumah 5,9m x 14m dan ukuran tanah 9 m x 14 m seluas 126 m² atas nama Bustanul Arifin yang terletak di blok A/3 komplek Perumahan Indah Gemilang, Kenagarian Lingkuang Aua, Kecamatan Pasaman, Kabupaten Pasaman Barat, Provinsi Sumatera Barat, dengan batas-batas sebagai berikut:
      • Barat berbatas dengan tanah Anto.
      • Timur berbatas dengan tanah Herman.
      • Utara berbatas dengan Jalan.
      • Selatan berbatas dengan perkebunan sawit.
   4. Sebidang tanah dan bangunan rumah tipe 36 pada perumahan Madani dengan ukuran rumah 6,20m x 7,5m dan ukuran tanah 8 m x 14 m dengan luas 112 M² atas nama Wenny Sofia yang terletak di komplek perumahan madani, Jorong Bancah Talang Kenagarian Lingkuang Aua, Kecamatan Pasaman, Kabupaten Pasaman Barat, Provinsi Sumatera Barat, dengan batas-batas sebagai berikut:
      • Timur berbatas dengan jalan.
      • Barat berbatas dengan tanah Wenny.
      • Utara berbatas dengan Inyiak Sadeo.
      • Selatan berbatas dengan jalan.
8. Menolak petitum gugatan konvensi Penggugat Konvensi untuk selainnya;

Dalam Rekonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menetapkan harta bersama Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi berupa:
   1. Harta bergerak (perabotan rumah tangga) berupa:

1. 1 (Satu) set rak-rak mini market beserta computer dan meja kasir;
2. Bahan-bahan dagangan Toko BnB;
3. 1 (Satu) set pintu kaca pada ruko;
4. 1 (Satu) set kursi tamu;
5. 1 (Satu) kitchen set;
6. 1 (Satu) set lemari baju;
7. 1 (Satu) set meja makan;
8. 1 (Satu) unit kulkas Chest Box Freezer bermerek Polytron tipe PCF3171;
9. 1 (Satu) unit show case dibeli tahun 2023;
10. 1 (Satu) unit show case;
11. 1 (Satu) unit Ac 1 pk bermerek Polytron;
12. 1 (Satu) unit AC pk bermerek Sharp;
13. 1 (Satu) unit lemari pajang Barber;
14. 1 (Satu) set meja kasir dan kaca;
15. 1 (Satu) set Box Container Jualan ukuran 1,5m x 2,2m;
16. 2 (dua) unit kursi barber;

1. Menetapkan bagian Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi, masing-masing (setengah) bagian dari harta bersama pada dictum angka 2 dalam amar putusan gugatan rekonvensi ini;
2. Memerintahkan kepada Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi yang menguasai objek harta bersama untuk membagi harta bersama pada dictum angka 2 rekonvensi serta memberikan hak masing-masing sesuai dengan pembagian dalam dictum angka 3 diatas secara riil, dan jika tidak dimungkinkan untuk dibagi secara riil maka dilakukan dengan mekanisme lelang melalui Kantor Lelang Negara;
3. Menghukum Tergugat Rekonvensi untuk membayar setengah dari hutang gadai emas di bank BSI kepada Penggugat Rekonvensi sebesar Rp24.910.300 (dua puluh empat juta sembilan ratus sepuluh ribu tiga ratus rupiah);
4. Menyatakan tidak dapat diterima gugatan Penggugat Rekonvensi berupa;
   1. Bangunan lantai 2 ruko yang beralamat di Jalan Jendral Sudirman Batang Toman Kecamatan Lingkuang Aua Kabupaten Pasaman Barat, SHM a.n Fitri Nelli dengan luas Bangunan 9m x 22 m dengan batas-batas berikut:
      • Timur berbatas dengan tanah yang tidak diketahui pemiliknya.
      • Barat berbatas dengan jalan.
      • Utara berbatas dengan jalan.
      • Selatan berbatas dengan tanah yang tidak diketahui pemiliknya.

6.2. Angsuran rumah di perumahan madani dan Indah Gemilang;

1. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

- Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara perkara ini sejumlah Rp930.000,00 (sembilan ratus tiga puluh ribu rupiah);

Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);